24.06.2015 alstria verkauft zwei Immobilien in München für 30,5 Mio. Euro
Die alstria office REIT-AG verkauft zwei Objekte in München. Die Immobilien in der Landshuter Allee 174 und der Arnulfstraße 150 umfassen eine gesamte Mietfläche von 13.100 qm und wurden für einen Gesamtbetrag von EUR 30,5 Mio. verkauft, womit ein Buchgewinn, verglichen mit der letzten Bewertung, von 6,4% erzielt werden konnte. Beide Gebäude werden mit umfassendem Leerstand verkauft, da sie anschließend einer Nutzung als Hotel bzw. Wohnimmobilie zugeführt werden. alstria erwarb die Immobilien in den Jahren 2007 und 2006 für einen Gesamtpreis von EUR 26,0 Mio.
Die Mieteinnahmen aus beiden Objekten belaufen sich derzeit auf EUR 1,2 Mio. p.a. mit einer Restmietlaufzeit von 0,25 Jahren. Der Verkauf hat damit nur einen geringen Einfluss auf alstrias zukünftigen Mietumsatz.
„Mit dem Verkauf von zwei unserer drei Objekte in München verfolgen wir konsequent unsere Strategie, uns aus Märkten zurückzuziehen, in denen wir über ein subkrititisches Investitionsvolumen verfügen. Gleichzeitig nutzen wir die hohe Nachfrage nach gut positionierten Immobilien“, sagt Olivier Elamine, CEO der alstria office REIT-AG. „Obwohl unser Investitionsfokus ganz klar im Bereich der Büroimmobilien liegt, suchen wir stetig nach der besten Nutzung für unsere Gebäude. Mit der Umnutzung der beiden Immobilien in ein Hotel bzw. Wohnungen realisieren wir den höchstmöglichen Ertrag, der sich auch in unserem attraktiven Buchgewinn reflektiert."
Die Mieteinnahmen aus beiden Objekten belaufen sich derzeit auf EUR 1,2 Mio. p.a. mit einer Restmietlaufzeit von 0,25 Jahren. Der Verkauf hat damit nur einen geringen Einfluss auf alstrias zukünftigen Mietumsatz.
„Mit dem Verkauf von zwei unserer drei Objekte in München verfolgen wir konsequent unsere Strategie, uns aus Märkten zurückzuziehen, in denen wir über ein subkrititisches Investitionsvolumen verfügen. Gleichzeitig nutzen wir die hohe Nachfrage nach gut positionierten Immobilien“, sagt Olivier Elamine, CEO der alstria office REIT-AG. „Obwohl unser Investitionsfokus ganz klar im Bereich der Büroimmobilien liegt, suchen wir stetig nach der besten Nutzung für unsere Gebäude. Mit der Umnutzung der beiden Immobilien in ein Hotel bzw. Wohnungen realisieren wir den höchstmöglichen Ertrag, der sich auch in unserem attraktiven Buchgewinn reflektiert."
