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16.04.2015 M7 Real Estate kauft zwei Mixed-Use Objekte in Darmstadt

M7 Real Estate hat für MStar Europe, ein Joint Venture von M7 Real Estate und Starwood Capital, zwei Lager- und Büroimmobilien in Darmstadt erworben. Verkäufer beider Liegenschaften ist eine von der Asset- und Investmentgesellschaft Waypoint Real Estate betreute Objektgesellschaft. Savills, eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen, hat bei der Transaktion exklusiv beraten. Über die Kaufpreise wurde Stillschweigen vereinbart.

Die 2001 errichtete Büro-, Lager- und Serviceimmobilie Raiffeisenstraße 15 befindet sich in Darmstadt Griesheim, einem hochfrequentierten Gewerbegebiet und umfasst eine Gesamtmietfläche von 4.540 m² (Büro: 1.850 m²; Lager: 2.690 m²). Der Vermietungsstand beträgt 100 %.

Das zweite erworbene Objekt ist die Lager- und Büroimmobilie Röntgenstraße 3/7 im Gewerbegebiet von Darmstadt. Die Gesamtmietfläche dieser Liegenschaft beträgt 19.745 m² (Büro: 5.980 m²; Lager: 13.760 m²). Der Vermietungsstand beträgt ca. 91 %.

„Das Rhein Main Gebiet steht bei Investoren nach wie vor hoch im Kurs. Allein der Frankfurter Investmentmarkt verzeichnete im ersten Quartal 2015 ein Transaktionsvolumen von 1,1 Mrd. Euro und damit ein Plus von 53 % gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Doch gute Investitionsobjekte sind rar, so dass sich viele Investoren auch im Einzugsgebiet und den Randlagen der Mainmetropole wie in Griesheim und Darmstadt umschauen“, sagt Jürgen Schmid, Director und bei Savills verantwortlich für das Investmentgeschäft in Frankfurt.

„Ein Gewerbeobjekt mit effizientem Mix aus Büro-, Lager- und Serviceflächen mit einem Vermietungsstand von bzw. bei 100 % an einem etablierten Wirtschaftsstandort sind ein erfolgsversprechendes Investment und freuen sich reger Nachfrage. Im ersten Quartal 2015 hat sich das Volumen in Deutschland in solche Art von gemischt genutzten Gewerbeobjekten mit 1,0 Mrd. EUR gegenüber Vergleichszeitraum des Vorjahres nicht umsonst verdoppelt“, führt Andreas Wende, COO und Head of Investment Deutschland bei Savills, weiter aus.


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