24.03.2015 Flaucher Auen: Neues Angebot für Business Wohnen in München
Die Unternehmensgruppe Engelhardt aus Forchheim, Vorreiter in Sachen Business Wohnen in München, schließt an den Erfolg des Olympia Tower an und entwickelt mit den Flaucher Auen ein weiteres Objekt für Business Wohnen. In München-Thalkirchen, Schäftlarnstraße 135 sind funktional eingerichtete Apartments entstanden, optimiert für die Bedürfnisse von Professionals, die Wohnraum auf Zeit suchen.
Das Gesamtensemble besteht aus zwei viergeschossigen Gebäuden, die im Erdgeschoss über einen Empfangsbereich verbunden sind. Auf beide Häuser verteilen sich insgesamt 105 Apartments, die in drei verschiedenen Apartmentgrößen von 24 bis 48 Quadratmetern angeboten werden. Die Inneneinrichtung ist hochwertig, repräsentativ und in ihrer Funktionalität optimal durchdacht. Im Mittelpunkt steht das elegante Wohn-Sofa, das mit einem Handgriff zu einem vollwertigen Doppelbett umgewandelt wird. Daneben ein moderner Arbeitsplatz mit Wireless-High-Speed-Internetzugang. Eine hochwertige Kitchenette bietet auf kleinstem Raum, was eine Küche können muss: Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, und auch die Kombinationsmikrowelle mit Ober- und Unterhitze sowie Grill- und Backfunktion findet Platz. Ausreichend Stauraum bieten die eleganten Einbaumodule im Entrée und auch das Bad mit Fußbodenheizung und transparenter Glasdusche strahlt Großzügigkeit und erlesenes Ambiente aus. Das geschmackvolle Interior wird um einige technische Raffinessen ergänzt. Hier sind an erster Stelle das Beleuchtungskonzept für verschiedene Stimmungen zu nennen, aber auch das hochwertige Entertainmentsystem mit integriertem SmartTV.
Für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen die großen Fensterflächen, die nach Süden hin verschattet werden können. Die übrigen Apartments verfügen über eine individuell regulierbare Klimatisierung. Die nach Süden ausgerichteten Apartments haben sogar eigene, großzügige Balkone.
Gleichzeitig werden multiple Mieterservices geboten wie z.B. ein 24h-Concierge-Service, ein eigener Fitness- und Massage-Bereich oder die Washing-Lounge. Eine zusätzliche Besonderheit ist die Food-Lounge. Immer dann, wenn die Mieter keine Lust oder Zeit zum Kochen haben, können sie sich schnell und schmackhaft im hauseigenen Restaurant verköstigen.
Zusätzlich profitieren die Mieter von der ausgezeichneten Lagequalität des Objektes. Das Areal liegt verkehrsberuhigt an einer Anliegerstraße und zudem mitten im Grünen. Flaucher und Isarauen und damit Münchens attraktivste Naherholungsgebiete sind von den Apartments aus zu sehen und fußläufig in zwei Minuten zu erreichen.
Weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung. Die U-Bahnhaltestelle „Thalkirchen“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Weg in die Innenstadt dauert dann noch 10 Minuten. Ring und Autobahnen sind über die Schäftlarnstraße ebenfalls schnell erreichbar. In der Tiefgarage stehen Einzelstellplätze für jedes Apartment zur Verfügung. Ausreichend Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder bietet der großzügige Bikeport.
In der Vermietung wendet sich das Objekt an ein nationales wie auch internationales Klientel, das für einen begrenzten Zeitraum nach München kommt - in der Regel ist das länger als sechs Monate - und auf der Suche nach einem komplett ausgestatteten Apartment ist.
Als potenzielle Käufer werden Kapitalanleger adressiert, die renditestark in diese neue Assetklasse investieren wollen. Sie profitieren dabei zum einen von einem Nachfrageüberhang. Adäquate Angebote sind in München nur begrenzt verfügbar, die Nachfrage bleibt gleichzeitig ungebrochen. Zudem wird die komplette Betreuung des Investments an einen erfahrenen Dienstleister übergeben. Neben der Erst- und Anschlussvermietung kümmern sich diese um die Objektverwaltung und sorgen für den Werterhalt. Die Vermietung erfolgt über die sog. „All-in Miete“, die keine Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter erfordert.
Die Wohnungspreise (samt Möblierung) variieren zwischen 206.100 und 451.000 Euro. Im Kaufpreis mit enthalten sind anteilige Gemeinschaftsflächen wie beispielsweise Washing-, Fitness- und Massage-Lounge sowie Abstellraum und Bikeport. Zudem ist die Möblierung im Preis inkludiert. Die Gesamtinvestitionssumme liegt bei 25 Euro. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.
Das Gesamtensemble besteht aus zwei viergeschossigen Gebäuden, die im Erdgeschoss über einen Empfangsbereich verbunden sind. Auf beide Häuser verteilen sich insgesamt 105 Apartments, die in drei verschiedenen Apartmentgrößen von 24 bis 48 Quadratmetern angeboten werden. Die Inneneinrichtung ist hochwertig, repräsentativ und in ihrer Funktionalität optimal durchdacht. Im Mittelpunkt steht das elegante Wohn-Sofa, das mit einem Handgriff zu einem vollwertigen Doppelbett umgewandelt wird. Daneben ein moderner Arbeitsplatz mit Wireless-High-Speed-Internetzugang. Eine hochwertige Kitchenette bietet auf kleinstem Raum, was eine Küche können muss: Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, und auch die Kombinationsmikrowelle mit Ober- und Unterhitze sowie Grill- und Backfunktion findet Platz. Ausreichend Stauraum bieten die eleganten Einbaumodule im Entrée und auch das Bad mit Fußbodenheizung und transparenter Glasdusche strahlt Großzügigkeit und erlesenes Ambiente aus. Das geschmackvolle Interior wird um einige technische Raffinessen ergänzt. Hier sind an erster Stelle das Beleuchtungskonzept für verschiedene Stimmungen zu nennen, aber auch das hochwertige Entertainmentsystem mit integriertem SmartTV.
Für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen die großen Fensterflächen, die nach Süden hin verschattet werden können. Die übrigen Apartments verfügen über eine individuell regulierbare Klimatisierung. Die nach Süden ausgerichteten Apartments haben sogar eigene, großzügige Balkone.
Gleichzeitig werden multiple Mieterservices geboten wie z.B. ein 24h-Concierge-Service, ein eigener Fitness- und Massage-Bereich oder die Washing-Lounge. Eine zusätzliche Besonderheit ist die Food-Lounge. Immer dann, wenn die Mieter keine Lust oder Zeit zum Kochen haben, können sie sich schnell und schmackhaft im hauseigenen Restaurant verköstigen.
Zusätzlich profitieren die Mieter von der ausgezeichneten Lagequalität des Objektes. Das Areal liegt verkehrsberuhigt an einer Anliegerstraße und zudem mitten im Grünen. Flaucher und Isarauen und damit Münchens attraktivste Naherholungsgebiete sind von den Apartments aus zu sehen und fußläufig in zwei Minuten zu erreichen.
Weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung. Die U-Bahnhaltestelle „Thalkirchen“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Weg in die Innenstadt dauert dann noch 10 Minuten. Ring und Autobahnen sind über die Schäftlarnstraße ebenfalls schnell erreichbar. In der Tiefgarage stehen Einzelstellplätze für jedes Apartment zur Verfügung. Ausreichend Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder bietet der großzügige Bikeport.
In der Vermietung wendet sich das Objekt an ein nationales wie auch internationales Klientel, das für einen begrenzten Zeitraum nach München kommt - in der Regel ist das länger als sechs Monate - und auf der Suche nach einem komplett ausgestatteten Apartment ist.
Als potenzielle Käufer werden Kapitalanleger adressiert, die renditestark in diese neue Assetklasse investieren wollen. Sie profitieren dabei zum einen von einem Nachfrageüberhang. Adäquate Angebote sind in München nur begrenzt verfügbar, die Nachfrage bleibt gleichzeitig ungebrochen. Zudem wird die komplette Betreuung des Investments an einen erfahrenen Dienstleister übergeben. Neben der Erst- und Anschlussvermietung kümmern sich diese um die Objektverwaltung und sorgen für den Werterhalt. Die Vermietung erfolgt über die sog. „All-in Miete“, die keine Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter erfordert.
Die Wohnungspreise (samt Möblierung) variieren zwischen 206.100 und 451.000 Euro. Im Kaufpreis mit enthalten sind anteilige Gemeinschaftsflächen wie beispielsweise Washing-, Fitness- und Massage-Lounge sowie Abstellraum und Bikeport. Zudem ist die Möblierung im Preis inkludiert. Die Gesamtinvestitionssumme liegt bei 25 Euro. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.
