11.02.2015 GBI AG errichtet in Berlin zwei weitere SMARTments Projekte
Im Rahmen seiner Produktlinie SMARTments business errichtet der Immobilienentwickler GBI AG zwei neue Immobilien, beide in Berlin. An der Storkower Straße im Stadtteil Prenzlauer Berg entstehen 183 Studios mit jeweils 21 bis 24 Quadratmetern und 8 Apartments mit ca. 41 Quadratmetern. An der Treskowallee im Stadtteil Karlshorst werden 136 Studios und 16 Apartments gebaut. Die beiden Objekte schneidet die GBI AG auf die Bedürfnisse von Geschäftsreisenden, Projektmitarbeitern oder Neu-Berlinern zu. „Gerade durch diese Gruppen werden Unterkunftsmöglichkeiten für mehrere Tage, Wochen oder gar Monate sehr stark nachgefragt“, erläutert Gerrit M. Ernst, Vorstand der GBI AG und zuständig für die SMARTments Linie: „Unsere business-Projekte bieten dabei deutliche Preisvorteile, sind flexibler als Wohnungen sowie praktischer und persönlicher gestaltet als Hotelzimmer.“ Alle Zimmer verfügen als besonderes Ausstattungsmerkmal über eine Kitchenette. Gäste müssen auf den gewohnten Komfort eines Hotels nicht verzichten und greifen bei Bedarf auf Extras wie Bügel- oder Wäscheservice zurück. Zur Gebäudeausstattung gehören eine Frühstücksmöglichkeit, Snack- und Getränkeautomaten, ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrrad- und PKW-Stellplätze. Auch Car sharing-Angebote gibt es.
Objekte liegen direkt an S-Bahnhöfen
Die verkehrsgünstigen Standorte sind wichtiger Teil des SMARTments business-Konzeptes. „Das Mobilitätsverhalten unserer Gäste ändert sich deutlich. Der öffentliche Personennahverkehr spielt eine immer bedeutendere Rolle“, erläutert Vorstand Ernst. So liegt das Objekt Storkower Straße direkt am S-Bahnhof Landsberger Allee und der Straßenbahn, mit guter Erreichbarkeit der Berliner Fernbahnhöfe, der Flughäfen, zahlreicher Dienstleistungsstandorte sowie den wichtigsten Szene-Vierteln. Eine ebenso gute Lagequalität hat das Objekt in Karlshorst. Der S-Bahnhof ist Haltestelle des Express Zuges zum neuen Flughafen Berlin International, der nur eine Station entfernt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Unternehmensstandorte, etwa der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof, der Innovationsparks Wuhlheide, das Technologie- und Gründerzentrums Spreeknie, das Kultur- und Technologiezentrums Oberschöneweide und vor allem die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin mit rund 13.000 Studenten.
Bei dem Objekt in der Treskowallee kombiniert die GBI AG Einzelhandel (Nahversorger, Bäcker), der im Erdgeschoss angesiedelt wird, mit den SMARTments. Die 152 Zimmer verteilen sich auf die 4 Obergeschosse. „Diese Kombination ist ein Modell, das wir in Zukunft häufiger ins Auge fassen, weil es urbane Räume besser nutzt“, so Vorstand Ernst.
Mit den zwei Berliner Immobilien erhöht sich die Zahl der SMARTments Projekte der GBI AG auf elf Häuser. In der Parkstadt Schwabing entsteht gerade in München ein weiteres Apartmenthaus für Business-Gäste mit 166 Zimmern und 42 Tiefgaragenplätzen. Das Gebäude wird direkt neben der neuen Deutschland-Zentrale von Microsoft eröffnen. Ein Objekt an der Außenalster in Hamburg ist in 2014 fertiggestellt worden. „Die Zimmer sind stets voll belegt“, freut sich Ernst. Dafür sorgt auch eine Eigenart bei der Nachfrage: Viele Großunternehmen mieten Kontingente und geben diese nach Bedarf weiter. Zum Beispiel können Fachkräfte oft nur angeworben werden, wenn man für die Einstiegszeit angemessene Unterkünfte bietet. Weitere Produktsparten innerhalb der SMARTments-Familie sind die Apartments für Studenten und Auszubildende unter dem Label SMARTments student und die in Entwicklung befindlichen SMARTments living-Objekte. Bei letzteren handelt es sich um teilweise möblierte Kleinapartments, die insbesondere in den deutschen Metropolen von der wachsenden Zahl an Ein-Personen-Haushalten nachgefragt werden.
Verlässliche Kalkulierbarkeit dank Pachtvertrag über 20 Jahre
Die GBI AG verkauft SMARTments entweder an private oder institutionelle Investoren. Um die Sicherheit und Kalkulierbarkeit einer Investition in die Apartments zu erhöhen, ist die Pachtzahlung des Betreibers SMARTments business GmbH über einen 20-jährigen Garantievertrag mit der Moses Mendelssohn Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG abgesichert.
Objekte liegen direkt an S-Bahnhöfen
Die verkehrsgünstigen Standorte sind wichtiger Teil des SMARTments business-Konzeptes. „Das Mobilitätsverhalten unserer Gäste ändert sich deutlich. Der öffentliche Personennahverkehr spielt eine immer bedeutendere Rolle“, erläutert Vorstand Ernst. So liegt das Objekt Storkower Straße direkt am S-Bahnhof Landsberger Allee und der Straßenbahn, mit guter Erreichbarkeit der Berliner Fernbahnhöfe, der Flughäfen, zahlreicher Dienstleistungsstandorte sowie den wichtigsten Szene-Vierteln. Eine ebenso gute Lagequalität hat das Objekt in Karlshorst. Der S-Bahnhof ist Haltestelle des Express Zuges zum neuen Flughafen Berlin International, der nur eine Station entfernt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Unternehmensstandorte, etwa der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof, der Innovationsparks Wuhlheide, das Technologie- und Gründerzentrums Spreeknie, das Kultur- und Technologiezentrums Oberschöneweide und vor allem die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin mit rund 13.000 Studenten.
Bei dem Objekt in der Treskowallee kombiniert die GBI AG Einzelhandel (Nahversorger, Bäcker), der im Erdgeschoss angesiedelt wird, mit den SMARTments. Die 152 Zimmer verteilen sich auf die 4 Obergeschosse. „Diese Kombination ist ein Modell, das wir in Zukunft häufiger ins Auge fassen, weil es urbane Räume besser nutzt“, so Vorstand Ernst.
Mit den zwei Berliner Immobilien erhöht sich die Zahl der SMARTments Projekte der GBI AG auf elf Häuser. In der Parkstadt Schwabing entsteht gerade in München ein weiteres Apartmenthaus für Business-Gäste mit 166 Zimmern und 42 Tiefgaragenplätzen. Das Gebäude wird direkt neben der neuen Deutschland-Zentrale von Microsoft eröffnen. Ein Objekt an der Außenalster in Hamburg ist in 2014 fertiggestellt worden. „Die Zimmer sind stets voll belegt“, freut sich Ernst. Dafür sorgt auch eine Eigenart bei der Nachfrage: Viele Großunternehmen mieten Kontingente und geben diese nach Bedarf weiter. Zum Beispiel können Fachkräfte oft nur angeworben werden, wenn man für die Einstiegszeit angemessene Unterkünfte bietet. Weitere Produktsparten innerhalb der SMARTments-Familie sind die Apartments für Studenten und Auszubildende unter dem Label SMARTments student und die in Entwicklung befindlichen SMARTments living-Objekte. Bei letzteren handelt es sich um teilweise möblierte Kleinapartments, die insbesondere in den deutschen Metropolen von der wachsenden Zahl an Ein-Personen-Haushalten nachgefragt werden.
Verlässliche Kalkulierbarkeit dank Pachtvertrag über 20 Jahre
Die GBI AG verkauft SMARTments entweder an private oder institutionelle Investoren. Um die Sicherheit und Kalkulierbarkeit einer Investition in die Apartments zu erhöhen, ist die Pachtzahlung des Betreibers SMARTments business GmbH über einen 20-jährigen Garantievertrag mit der Moses Mendelssohn Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG abgesichert.
