04.02.2015 Tristan startet mit 450 Mio. Euro-Einkaufstour durch Deutschland
Tristan Capital Partners hat für seine Immobilienfondsmandate die Neukölln Arcaden in Berlin und eine Büro- und Einzelhandelsimmobilie im Stadtzentrum von München erworben. Die vorgenannten Transaktionen gehören zu fünf unabhängigen Ankäufen mit einem Gesamtvolumen von über € 450 Millionen, die die Fonds noch im ersten Quartal 2015 in Deutschland abschließen wollen.
Ali Otmar, Managing Director, Investments bei Tristan Capital, sagte: „Sowohl die robuste Stärke der deutschen Wirtschaft als auch Einkaufszentren mit einer dominanten Stellung in einem lokalen Einzugsgebiet waren Schlüsselthemen für Tristans Fonds. Die Fonds haben mit den zwei bereits abgeschlossenen und den drei kurz bevorstehenden Abschlüssen das Jahr 2015 fulminant begonnen. Diese Transaktionen zeigen, dass es sogar in einem nachgefragten Markt wie Deutschland reichlich Möglichkeiten gibt, Anlageobjekte mit strukturellen Mängeln zu finden, die durch ein aktives Management repositioniert werden können“.
Curzon Capital Partners III (CCP III), ein "Core plus"-Fonds, hat das 37.900 m² Neukölln Arcaden Einkaufszentrum von AXA Immosolutions, einem deutschen offenen Immobilienfonds in Liquidation, für € 65,6 Millionen erworben. Die Immobilie liegt an der Hauptdurchfahrtstrasse des aufstrebenden Berliner Bezirks Neukölln. Die Neukölln Arcaden bestehen aus 46 Einzelhandelsläden, einem Kino mit neun Sälen, einer öffentlichen Bücherei, einer Post und Parkmöglichkeiten auf den oberen Stockwerken für ca. 650 PKWs. PAMERA Cornerstone REA berät den Fonds in allgemeinen Asset-Management-Fragen und wird auch selber mitinvestieren.
Ferner hat CCP III eine 9.300 m² große Büro- und Einzelhandelsimmobilie im Stadtzentrum von München für € 62,2 Millionen erworben. Die Immobilie liegt gegenüber dem Hauptbahnhof neben dem Warenhaus Karstadt und wurde von dem ebenfalls sich in Liquidation befindlichen CS Euroreal verkauft, einem Fonds der Credit Suisse. CCP III plant zusammen mit seinem Joint Venture Partner, Freo Group, einem Private-Equity-Unternehmen mit Fokus auf Zentral- und Westeuropa, die Büroflächen der oberen Stockwerke der Immobilie in ein Hotel mit 175 Zimmern umzubauen. Freo hat mit dem Hotelbetreiber „25hours Hotel” einen 25 Jahres-Mietvertrag für das geplante Hotel abgeschlossen und ist als Asset Manager und Mitgesellschafter tätig.
Der Schwester-Fonds, European Property Investors Special Opportunities 3 (EPISO 3), der auch von Tristan Capital beraten wird, steht zudem kurz vor dem Abschluss von Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von € 327 Millionen. Bei diesen Immobilien handelt es sich um eines der größten Einzelhandelsgebäude im Stadtzentrum von München, ein Portfolio bestehend aus Immobilien mit diverser Nutzung, das sich überwiegend auf die Städte Berlin und Frankfurt konzentriert und ein Logistikpark in Bielefeld, Nordrhein-Westfalen.
Die im Januar getätigten Immobilienkäufe bauen auf ein aktives Jahr 2014 auf, in dem bereits Ankäufe im Wert von € 1,1 Milliarden erfolgreich abgeschlossen wurden. Der opportunistische Fonds EPISO 3, der € 950 Millionen Eigenkapital von Investoren einsammeln konnte und sein Fundraising im Januar 2014 abgeschlossen hat, machte Vierfünftel der Immobilienkäufe des letzten Jahres aus.
Ric Lewis, CEO von Tristan Capital, sagte: „Die Geschwindigkeit, mit der wir das Kapital von EPISO 3 investieren konnten, macht den Umfang der Investitionsmöglichkeiten deutlich, die wir erkannt hatten, als wir den Fonds Ende 2012/ Anfang 2013 auflegten. Wir sehen nicht, dass sich dies bald ändern wird. Dies stimmt uns zuversichtlich, dass wir das Kapital des Fonds viel früher vollständig investiert haben werden als erwartet. Wir planen daher einen Nachfolger-Fonds im ersten Quartal dieses Jahres aufzulegen“.
Ali Otmar, Managing Director, Investments bei Tristan Capital, sagte: „Sowohl die robuste Stärke der deutschen Wirtschaft als auch Einkaufszentren mit einer dominanten Stellung in einem lokalen Einzugsgebiet waren Schlüsselthemen für Tristans Fonds. Die Fonds haben mit den zwei bereits abgeschlossenen und den drei kurz bevorstehenden Abschlüssen das Jahr 2015 fulminant begonnen. Diese Transaktionen zeigen, dass es sogar in einem nachgefragten Markt wie Deutschland reichlich Möglichkeiten gibt, Anlageobjekte mit strukturellen Mängeln zu finden, die durch ein aktives Management repositioniert werden können“.
Curzon Capital Partners III (CCP III), ein "Core plus"-Fonds, hat das 37.900 m² Neukölln Arcaden Einkaufszentrum von AXA Immosolutions, einem deutschen offenen Immobilienfonds in Liquidation, für € 65,6 Millionen erworben. Die Immobilie liegt an der Hauptdurchfahrtstrasse des aufstrebenden Berliner Bezirks Neukölln. Die Neukölln Arcaden bestehen aus 46 Einzelhandelsläden, einem Kino mit neun Sälen, einer öffentlichen Bücherei, einer Post und Parkmöglichkeiten auf den oberen Stockwerken für ca. 650 PKWs. PAMERA Cornerstone REA berät den Fonds in allgemeinen Asset-Management-Fragen und wird auch selber mitinvestieren.
Ferner hat CCP III eine 9.300 m² große Büro- und Einzelhandelsimmobilie im Stadtzentrum von München für € 62,2 Millionen erworben. Die Immobilie liegt gegenüber dem Hauptbahnhof neben dem Warenhaus Karstadt und wurde von dem ebenfalls sich in Liquidation befindlichen CS Euroreal verkauft, einem Fonds der Credit Suisse. CCP III plant zusammen mit seinem Joint Venture Partner, Freo Group, einem Private-Equity-Unternehmen mit Fokus auf Zentral- und Westeuropa, die Büroflächen der oberen Stockwerke der Immobilie in ein Hotel mit 175 Zimmern umzubauen. Freo hat mit dem Hotelbetreiber „25hours Hotel” einen 25 Jahres-Mietvertrag für das geplante Hotel abgeschlossen und ist als Asset Manager und Mitgesellschafter tätig.
Der Schwester-Fonds, European Property Investors Special Opportunities 3 (EPISO 3), der auch von Tristan Capital beraten wird, steht zudem kurz vor dem Abschluss von Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von € 327 Millionen. Bei diesen Immobilien handelt es sich um eines der größten Einzelhandelsgebäude im Stadtzentrum von München, ein Portfolio bestehend aus Immobilien mit diverser Nutzung, das sich überwiegend auf die Städte Berlin und Frankfurt konzentriert und ein Logistikpark in Bielefeld, Nordrhein-Westfalen.
Die im Januar getätigten Immobilienkäufe bauen auf ein aktives Jahr 2014 auf, in dem bereits Ankäufe im Wert von € 1,1 Milliarden erfolgreich abgeschlossen wurden. Der opportunistische Fonds EPISO 3, der € 950 Millionen Eigenkapital von Investoren einsammeln konnte und sein Fundraising im Januar 2014 abgeschlossen hat, machte Vierfünftel der Immobilienkäufe des letzten Jahres aus.
Ric Lewis, CEO von Tristan Capital, sagte: „Die Geschwindigkeit, mit der wir das Kapital von EPISO 3 investieren konnten, macht den Umfang der Investitionsmöglichkeiten deutlich, die wir erkannt hatten, als wir den Fonds Ende 2012/ Anfang 2013 auflegten. Wir sehen nicht, dass sich dies bald ändern wird. Dies stimmt uns zuversichtlich, dass wir das Kapital des Fonds viel früher vollständig investiert haben werden als erwartet. Wir planen daher einen Nachfolger-Fonds im ersten Quartal dieses Jahres aufzulegen“.
