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04.02.2015 F&C REIT Deutschland steigert Investitionsvolumen auf über 1 Mrd. Euro

F&C REIT Asset Management (F&C REIT Deutschland), Spezialist für Investitionen in Immobilien aus Groß- und Mittelstädten, hat zum Jahresende 2014 im Spezialfondsbereich ein Investitionsvolumen von einer Milliarde Euro überschritten. „Nur aufgrund langjähriger Expertise, eines starken Netzwerkes und engagierter Mitarbeiter ist es uns gelungen, dieses Ziel in so kurzer Zeit zu erreichen“, freut sich Iris Schöberl, Managing Director von F&C REIT Deutschland. Seit 2010 werden neben den bestehenden geschlossenen Immobilienfonds auch Immobilien-Spezialfonds aufgelegt und verwaltet. Bis heute wurden insgesamt fünf Immobilien-Spezialfonds, zwei „Pooled Funds“ sowie drei Individualmandate etabliert.

So konnte auch im Jahr 2014 beim Transaktionsvolumen und beim verwalteten Immobilienvermögen (Assets under Management, AuM) deutlich zugelegt werden. Im vergangenen Jahr erwarb das Unternehmen in Deutschland 26 Immobilien für zusammen 380 Millionen Euro und verkaufte 11 Bestandsobjekte für rund 40 Millionen Euro. Das kumulierte Transaktionsvolumen lag somit mit 420 Millionen Euro um gut ein Viertel über dem Vorjahreswert von 330 Millionen Euro.

Die Assets under Management von F&C REIT Deutschland beliefen sich zum Jahresende 2014 auf 1,7 Milliarden Euro, was gegenüber dem Vorjahr (1,5 Milliarden Euro) ein Plus von rund 13 Prozent bedeutet. Die AuM verteilen sich auf 292 Immobilien in 187 Städten in ganz Deutschland, die zum überwiegenden Teil durch Einzelhandel genutzt werden. Die Vermietungsquote über alle verwalteten Immobilien lag zum 31. Dezember bei 99 Prozent (2013: 94 Prozent). Im Jahr 2014 wurden für 63.300 Quadratmeter Fläche neue Mietverträge abgeschlossen. Auch die Vermietungsleistung liegt damit deutlich höher als noch im vorangegangenen Jahr (+7,3 Prozent). „Wir haben uns gegenüber dem bereits sehr guten Jahr 2013 abermals steigern und unsere Position im deutschen Markt weiter ausbauen können“, kommentiert Iris Schöberl die Ergebnisse. „Gerade die breite Präsenz in der Fläche zeichnet uns aus.“

Ein erheblicher Teil der 2014 realisierten Ankäufe erfolgte für das Portfolio des Immobilien-Spezial-AIF „Best Value Germany II“ (BVG II). Der Fonds mit einem Zielvolumen von 500 Millionen Euro ist bereits zu rund 50 Prozent investiert. Zu den Zugängen zum Portfolio im Jahr 2014 zählen innerstädtische Geschäftshäuser (u.a. in Celle, Gelsenkirchen und Krefeld) sowie Fachmarktzentren (u.a. in Rostock und Bremerhaven).

Der Fokus der Aktivitäten im Jahr 2015 wird bei F&C REIT Deutschland auf weiteren Akquisitionen für den BVG II sowie im Rahmen der Individualmandate liegen. Darüber hinaus befindet sich mit dem Best Value UK ein Immobilien-Spezial-AIF in der Vermarktung, über den deutsche institutionelle Anleger in britische Gewerbeimmobilien investieren können. Der Fonds investiert in Objekte an Standorten außerhalb von Central London. „Die regionalen Standorte in Großbritannien zeichnen sich im Vergleich zu London durch eine tendenziell höhere Stabilität und höheren Renditen aus. Wir bauen bei diesem Produkt auf die jahrzehntelange Expertise und tiefe Vernetzung unseres Londoner Büros im britischen Markt auf“, erläutert Schöberl. F&C REIT UK zählt zu den großen Spezialisten für Gewerbeimmobilien im Vereinigten Königreich. Das Unternehmen verwaltet im Land ein Immobilienvermögen im Volumen von 5,9 Milliarden Euro, davon entfallen etwa 90 Prozent auf Objekte außerhalb Londons.



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