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03.02.2015 Deka Kreditfonds erwirbt Finanzierung für Büroimmobilie in Köln

Der Kreditfonds „Deka Realkredit Klassik“ hat eine Erstrangtranche eines gewerblichen Immobilienkredites mit einem Volumen von rund 10 Mio. Euro von der DekaBank erworben. Die Tranche ist Bestandteil einer Gesamtfinanzierung in Höhe von rund 28 Mio. Euro, die von der DekaBank für den Ankauf eines Bürokomplexes in Köln aus¬gereicht wurde.

Das Büroensemble liegt an der Luxemburger Straße / Barbarossaplatz und besteht aus zwei Objekten mit einer Gesamtmietfläche von rund 16.700 qm. Hauptmieter ist die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft KPMG. Die Gebäude befinden sich im zentralen Geschäftsbezirk von Köln und ver¬fügen über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mit dem Ankauf des Kredites baut der Fonds sein Deutschland-Portfolio weiter aus und sichert sich Teile einer Finanzierung mit einem für deutsche Verhältnisse gutem Risiko-Margen-Verhältnis.

Der „Deka Realkredit Klassik“ wurde im Jahr 2009 als erster Kreditfonds nach deutschem Investmentrecht aufgelegt. Der Fonds kauft ausschließlich Erstrangtranchen von Krediten für gewerbliche Bestandsimmobilien an. Bei allen vom „Deka Realkredit Klassik“ angekauften vorrangigen Tranchen verpflichtet sich die DekaBank bis zur Rückzahlung des Kredites eine nach¬rangige Tranche in Höhe von mindestens 50 Prozent des Fondsanteils zu halten. Das Fondsvermögen des „Deka Realkredit Klassik“ beträgt rund 470 Mio. Euro (Stand: 31.12.2014). Die unabhängige Ratingagentur Scope bewertet das Manage¬ment des „Deka Realkredit Klassik“ mit AA+ „sehr gut“.


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