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11.12.2014 TETRIS verkauft größte Einzelhandelsfläche Würzburgs an AXA

COMFORT, das führende Maklerhaus für High Streets, war beratend und vermittelnd für den Verkauf des Wöhrl Plaza in Würzburgs Fußgängerzone tätig. Käufer ist die AXA Investment Managers Deutschland GmbH. Sie wird Bestandteil eines Sondervermögens. Die Liegenschaft befindet sich am Kopf der 1A-Lage Domstraße und in unmittelbarer nähe der berühmten Mainbrücke: Beim Grafeneckart 10. Das Objekt hat eine Grundstücksgröße von 5.450 m², eine Gesamtnutzfläche von knapp 18.800 m² und 270 Stellplätze. Verkäufer ist die TETRIS Grundbesitz GmbH & Co. KG. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Hauptmieter ist das Nürnberger Bekleidungsunternehmen WÖHRL.

Aufgrund der hohen Zentralität ist Würzburg aus Sicht des Einzelhandels sehr attraktiv. In einem Radius von 100 Kilometern existiert keine vergleichbare Einkaufsstadt. Aktuell werden auf der Verkaufsfläche in der City rund 524 Millionen Euro umgesetzt.

Der Umsatzanteil der Innenstadt am Gesamtumsatz der Stadt fällt mit über 42 % weit überdurchschnittlich aus. Der innerstädtische Anteil der Verkaufsfläche am Gesamtumsatz ist mit über 27% ebenfalls ordentlich. Die respektable durchschnittliche Flächenproduktivität der City liegt bei etwa 4.800,- EUR/m². Darüber hinaus weist die Stadt mit einem Faktor von 324 % eine außerordentlich hohe Modezentralität auf, was u.a. auf die hohe Anzahl von Studierenden und jungen Einpersonenhaushalten zurückzuführen ist, berichten die Einzelhandels- und Immobilienexperten von COMFORT.


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