24.10.2014 Hamburg Trust beteiligt sich an Class-A-Bürogebäude in San Francisco
Der Immobilienfonds „Finest Selections 3“ von Hamburg Trust beteiligt sich mit etwa 6,78 Mio. US-Dollar über eine REIT-Struktur an der Class-A-Büroimmobilie 50 Beale Street in San Francisco. Das 23-stöckige Gebäude mit einer Fläche von etwa 51.507 Quadratmetern liegt im Süden des Financial Districts und ist zu etwa 90 Prozent vermietet. Die größten Mieter sind die Non-Profit-Gesundheitsorganisation "Blue Shield of California", die Bechtel-Corporation, das größte Bau- und Anlagenbau-Unternehmen der USA, sowie die General Services Administration, eine unabhängige Einrichtung der US-Regierung zur Unterstützung und Verwaltung der verschiedenen Bundesbehörden. Erbaut wurde das Gebäude 1968 als Hauptquartier der Bechtel Group. Im Jahr 2012 erfuhr es eine umfangreiche Revitalisierung und erhielt in dessen Folge das LEED Gold Zertifikat des US-Green-Building-Council. Der Kaufpreis liegt bei etwa 394 Millionen US-Dollar. Getragen wird er von einem Real Estate Investment Trust (REIT) des US-Partners Paramount. An diesem ist der Hamburg-Trust-Fonds gemeinsam mit weiteren Investoren mittelbar beteiligt. Er ist damit zu etwa 90 Prozent investiert.
Der „Finest Selections 3“ wurde im August 2013 bei deutschen Privatanlegern platziert. Er investiert zusammen mit weiteren institutionellen Investoren in Premium-Büroimmobilien an erstklassigen Standorten der 24-Stunden-Städte New York, Washington, D.C. und San Francisco. Das Volumen des reinen Eigenkapital-Fonds beträgt 6,26 Millionen US-Dollar zuzüglich drei Prozent Agio. Angestrebt wird eine Vorsteuer-Rendite von jährlich 10 Prozent.
Auswahl und Verwaltung der Assets erfolgen wie bei den Vorgängerfonds durch die Paramount Group, ein seit fast 45 Jahren auf dem US-amerikanischen Markt tätiges Unternehmen der Otto-Familie und mittlerweile einer der größten privaten Immobilien-Assetmanager in New York City. Mit ihr hatte Hamburg Trust bereits bei den Vorgänger-Produkten der Finest-Selections-Reihe zusammen gearbeitet. Der "Finest Selection 3" agiert als Feederfonds für den "Paramount Group Real Estate Fund VII-H, L.P.", welcher sich wiederum gemeinsam mit weiteren internationalen Investoren entweder direkt ober über Zielgesellschaften an Immobilien oder immobilienbezogenden Investments beteiligt.
Der „Finest Selections 3“ wurde im August 2013 bei deutschen Privatanlegern platziert. Er investiert zusammen mit weiteren institutionellen Investoren in Premium-Büroimmobilien an erstklassigen Standorten der 24-Stunden-Städte New York, Washington, D.C. und San Francisco. Das Volumen des reinen Eigenkapital-Fonds beträgt 6,26 Millionen US-Dollar zuzüglich drei Prozent Agio. Angestrebt wird eine Vorsteuer-Rendite von jährlich 10 Prozent.
Auswahl und Verwaltung der Assets erfolgen wie bei den Vorgängerfonds durch die Paramount Group, ein seit fast 45 Jahren auf dem US-amerikanischen Markt tätiges Unternehmen der Otto-Familie und mittlerweile einer der größten privaten Immobilien-Assetmanager in New York City. Mit ihr hatte Hamburg Trust bereits bei den Vorgänger-Produkten der Finest-Selections-Reihe zusammen gearbeitet. Der "Finest Selection 3" agiert als Feederfonds für den "Paramount Group Real Estate Fund VII-H, L.P.", welcher sich wiederum gemeinsam mit weiteren internationalen Investoren entweder direkt ober über Zielgesellschaften an Immobilien oder immobilienbezogenden Investments beteiligt.
