03.10.2014 Orthen Grundbesitz vermittelt Berliner Altbau-Portfolio an Family Office
Die Orthen Grundbesitz Management GmbH hat ein Berliner Altbau-Portfolio an ein in London sitzendes Family Office mit Wurzeln in den Vereinigten Arabischen Emiraten vermittelt. Bei den Wohn- und Geschäftshäusern handelt es sich um sechs Stilaltbauten die zwischen 1892 und 1912 errichtet wurden. Der Kaufpreis von 18 Mio. EUR entsprach der 17,5fachen Jahresnettorohmiete und einem durchschnittlichen Ankaufspreis von 2.150 EUR pro Quadratmeter Nutzfläche. Die gewerblichen Ertragsanteile bestimmen zu fast 40% den maßgeblichen Mietertrag p.a.
Die von stark frequentierten Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss geprägten Gebäude liegen in den Ortsteilen Charlottenburg-Nord, Wedding, Tempelhof und Schöneberg. Orthen Grundbesitz war für die Verkäuferin, bestehend aus einer Erbengemeinschaft, im Rahmen eines im Januar 2014 erteilten qualifizierten Makleralleinauftrages tätig. Bei der Verkaufstransaktion hatte die Käuferin diverse Wohnrechte aus dem Umfeld der Erbengemeinschaft und eine Sozialcharta zu akzeptieren, die eine Umwandlung der erworbenen Wohnflächen in Eigentumswohnungen für einen Zeitraum von zehn Jahre ausschließt. Der Erwerbsvorgang betraf die Übernahme einer Objektgesellschaft. Die Berliner City Report Agentur unterstützte den Bewertungs- und Verkaufsprozess mit einer Vendors Due Diligence und einem darauf aufbauenden Objektrating.
Die von stark frequentierten Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss geprägten Gebäude liegen in den Ortsteilen Charlottenburg-Nord, Wedding, Tempelhof und Schöneberg. Orthen Grundbesitz war für die Verkäuferin, bestehend aus einer Erbengemeinschaft, im Rahmen eines im Januar 2014 erteilten qualifizierten Makleralleinauftrages tätig. Bei der Verkaufstransaktion hatte die Käuferin diverse Wohnrechte aus dem Umfeld der Erbengemeinschaft und eine Sozialcharta zu akzeptieren, die eine Umwandlung der erworbenen Wohnflächen in Eigentumswohnungen für einen Zeitraum von zehn Jahre ausschließt. Der Erwerbsvorgang betraf die Übernahme einer Objektgesellschaft. Die Berliner City Report Agentur unterstützte den Bewertungs- und Verkaufsprozess mit einer Vendors Due Diligence und einem darauf aufbauenden Objektrating.
