01.10.2014 DERECO: Weitere 50 Mio. Euro Private Equity in Projektfinanzierungen
Neben Ankäufen für das langfristige Bestandsportfolio, die in diesem Jahr bei ca. 100 Mio. Euro liegen werden, hat das Family Office DERECO bei seinen verbundenen Familien weitere 50 Mio. Euro Eigenkapital für anstehende Projektentwicklungsbeteiligungen und Eigenentwicklungen sichergestellt. Mit dem zugesagten Private Equity sollen nicht nur Projektentwicklungsfinanzierungen und -beteiligungen in Form von Joint Ventures vorgenommen werden, sondern auch der eigenständige Ankauf von entwicklungsfähigen Bestandsliegenschaften in innerstädtischen Handels- oder Wohnlagen, die zukünftig mit entsprechenden Entwicklungspartner gemeinschaftlich realisiert werden.
Die Finanzierungslücke für gewerbliche Projektentwicklungsvorhaben hat DERECO für seine Familien bereits vor mehr als einem Jahr als Investitionsopportunität identifiziert und plant nach den ersten Projektbeteiligungen im letzten Jahr diesen Bereich als dauerhaftes Geschäftsmodell auszubauen.
Mit weiteren Kapitalzusagen verbundener Familien in Höhe von ca. 50 Mio. Euro wird das Family Office für Immobilienvermögen sich auch in Zukunft roulierend an verschiedenen Projektentwicklungen beteiligen. Vom benötigten Eigenkapital in einzelnen Projekten können dem Projektentwickler bis zu 100% zur Verfügung gestellt werden. Die Kapitalvolumina für Einzelprojekte werden auch in Zukunft in einer Größenordnung von ca. 4 Mio. bis 15 Mio. Euro liegen.
„Um die Risiken für unsere Kapitalgeber zu begrenzen, werden wir sehr stark auf die Einhaltung der vereinbarten Investitionskriterien achten“, sagt David Noll. Der Asset Manager DERECO legt dabei großen Wert auf die Partnerschaft mit erfahrenen Projektentwicklern sowie auf die ausschließliche Investition in Büro-, Handels- und Wohnprojekte. Weitere Voraussetzungen für eine Beteiligung sind, neben der Grundstücksicherung, dem bestehenden Planungs- oder Baurecht und einer nachhaltigen Baukosten- und Verkaufskalkulation auch ein Vorvermietungs- oder bei Teileigentumsprojekten ein Vorverkaufsstand von ca. 35% sowie die Fremdkapitalzusage einer Bank.
Für seine Investoren strebt DERECO eine Eigenkapitalrendite von ca. 18-20% (IRR) pro Jahr an. Bis Ende 2014 plant DERECO die Beteiligung an Projektentwicklungen in einer Größenordnung von mehr als 100 Mio. Euro Gesamtinvestitionskosten sowie den Ankauf erster entwicklungsfähiger Bestandsgebäude in innerstädtischen Handels- oder Wohnlagen.
Die Finanzierungslücke für gewerbliche Projektentwicklungsvorhaben hat DERECO für seine Familien bereits vor mehr als einem Jahr als Investitionsopportunität identifiziert und plant nach den ersten Projektbeteiligungen im letzten Jahr diesen Bereich als dauerhaftes Geschäftsmodell auszubauen.
Mit weiteren Kapitalzusagen verbundener Familien in Höhe von ca. 50 Mio. Euro wird das Family Office für Immobilienvermögen sich auch in Zukunft roulierend an verschiedenen Projektentwicklungen beteiligen. Vom benötigten Eigenkapital in einzelnen Projekten können dem Projektentwickler bis zu 100% zur Verfügung gestellt werden. Die Kapitalvolumina für Einzelprojekte werden auch in Zukunft in einer Größenordnung von ca. 4 Mio. bis 15 Mio. Euro liegen.
„Um die Risiken für unsere Kapitalgeber zu begrenzen, werden wir sehr stark auf die Einhaltung der vereinbarten Investitionskriterien achten“, sagt David Noll. Der Asset Manager DERECO legt dabei großen Wert auf die Partnerschaft mit erfahrenen Projektentwicklern sowie auf die ausschließliche Investition in Büro-, Handels- und Wohnprojekte. Weitere Voraussetzungen für eine Beteiligung sind, neben der Grundstücksicherung, dem bestehenden Planungs- oder Baurecht und einer nachhaltigen Baukosten- und Verkaufskalkulation auch ein Vorvermietungs- oder bei Teileigentumsprojekten ein Vorverkaufsstand von ca. 35% sowie die Fremdkapitalzusage einer Bank.
Für seine Investoren strebt DERECO eine Eigenkapitalrendite von ca. 18-20% (IRR) pro Jahr an. Bis Ende 2014 plant DERECO die Beteiligung an Projektentwicklungen in einer Größenordnung von mehr als 100 Mio. Euro Gesamtinvestitionskosten sowie den Ankauf erster entwicklungsfähiger Bestandsgebäude in innerstädtischen Handels- oder Wohnlagen.
