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18.09.2014 Rock Capital erwirbt Vertriebszentrale der Iveco Magirus in München

Der Projektentwickler Rock Capital Group aus Grünwald hat die Büroliegenschaft in der Robert-Schumann-Straße 1 in München-Unterschleißheim von einer ausländischen Gesellschaft erworben. Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Unterschleißheim in unmittelbarer Nähe vom Rathausplatz und dem Stadtzentrum und an der nördlichen Stadtgrenze von München. Das Objekt wurde ursprünglich durch die Münchener Rückversicherungs-Gesellschaft im Jahre 1990 erstellt und umfaßt ca. 10.000 m² Büro- und Lagerflächen sowie ca. 180 Stellplätze auf einem großzügigem Grundstück von ca. 6.000 m². Neben dem Nutzfahrzeughersteller Iveco Magirus AG ist noch die Niederlassung München der Sauter Deutschland, Weltmarktführer in den Bereichen Facility Management, Energiemanagement, Gebäude- und Raumautomation weiterer Mieter in der Liegenschaft. Es stehen noch ca. 1.800 m² Flächen zur Vermietung zur Verfügung die kurzfristig vermarktet werden sollen.

„Wir freuen uns mit dem Erwerb dieser Liegenschaft in absoluter Topinnenstadtlage von Unterschleißheim ein weiteres interessantes Projekt für unsere Neupositionierungsaktivitäten im Bereich der Bestandsbüroliegenschaften im Umland von München getätigt zu haben. Unterschleißheim ist ein hochinteressanter Standort der sich sehr positive entwickelt hat und zu den bedeutendsten Umlandstandorten im Wirtschaftsraum München gehört“, so Peter G. Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group.

In der direkten Nachbarschaft befindet sich neben dem Rathaus und dem Rathausplatz u.a. auch das IAZ Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Durch den nahen Anschluss an die Autobahn A92, der fußläufigen S-Bahn Station vor dem Objekt und der Nähe zum Flughafen München sowie der Münchner Innenstadt ist die Liegenschaft optimal angebunden. Mit dem zusätzlichem niedrigen Gewerbesteuersatz von 350 eine hochinteressante Lage für Unternehmen.

Die Rock Capital Group wurde von der Rechtsanwaltskanzlei Wagensonner aus München juristisch beraten. Das Immobilienberatungsunternehmen Colliers International München vermittelte die Transaktion. Über den Kaufpreis und den Verkäufer wurde Stillschweigen vereinbart.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit u.a. sehr engagiert in der Entwicklung von Wohn- und Einzelhandelsquartieren und Hotels sowie der Neupositionierung von Bestandsbüroliegenschaften. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 250.000 m² an Büro-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 1.200 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. € 900 Mio. im Raum München und Frankfurt.


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