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15.09.2014 AENGEVELT vermittelt Verkauf eines Gebäudeensembles in Magdeburg

Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln im Auftrag einer kirchlichen Einrichtung das nicht mehr betriebsnotwendige, leerstehende Gebäudeensemble „Am Fuchsberg 5“, bestehend aus denkmalgeschützter Villa und Fabrikloft, im Magdeburger Stadtteil „Leipziger Straße“ zur wertschöpfenden Entwicklung an einen Projektentwickler und Bestandshalter aus Hannover. Dieser plant einen Umbau der Liegenschaft mit insgesamt rd. 2.065 m² Nutzfläche und einem rd. 6.500 m² großen Grundstück zu Studenten-Apartments. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

„Magdeburg ist eine aufstrebende Universitätsstadt mit zahlreichen zukunftsorientierten und überaus innovativen Fakultäten. Entsprechend attraktiv ist die Stadt für junge Menschen, die zur Ausbildung hierher kommen. Dies spiegelt sich auch in der positiven Bevölkerungsentwicklung, die zum großen Teil auf einen Wanderungsüberschuss durch die in vielerlei Hinsicht hochinteressante und begehrte Altersgruppe der 18- bis 25-Jährigen zurückzuführen ist“, erläutert Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin AENGEVELT Magdeburg, den Hintergrund für den Erwerb und ergänzt: „Auf der anderen Seite ist das bedarfsgerechte Wohnungsangebot für diese Nachfragegruppe gering. Deshalb ist der Umbau der Liegenschaft zu Studentenwohnungen sehr wichtig für die adäquate Angebotserweiterung. Dem Erwerber ermöglicht dies wiederum eine nachhaltige Vermietbarkeit des Gebäudeensembles und das Heben markanter Wertentwicklungspotentiale.“



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