12.09.2014 CR Investment verkauft zehn weitere Sanchez-Immobilien für 55 Mio.
Die europäische Beratungs- und Vermögensverwaltungsgesellschaft CR Investment Management (CR), tätig in den Sektoren Immobilien, Schifffahrt und Infrastruktur, gibt heute bekannt, dass sie weitere zehn Immobilien des Sanchez-Portfolios verkauft hat.
Die über ganz Deutschland verteilten, oft an B-Standorten gelegenen Objekte, umfassen ungefähr 65.000 qm Mietfläche und weisen teilweise besondere Umstände, wie z.B. Erbpacht, Teileigentum und Brandschutzthemen auf. Durch ihr breitgefächertes Netzwerk war es CR möglich, die Objekte zwischen Juni und September 2014 für insgesamt etwa 55 Millionen Euro an sehr unterschiedliche Investoren zu veräußern, angefangen von lokalen Selbstnutzern bis hin zu internationalen, institutionellen Investoren.
Das Sanchez-Portfolio bestand ursprünglich aus 107 Immobilien und befand sich im Besitz eines MSREF-Vehikels. Das Portfolio wurde durch Kredite über insgesamt rund 1,1 Milliarden Euro finanziert, die aus einem verbrieften Kredit über 472 Millionen Euro (dem sogenannten Mozart Loan, Teil der Verbriefung Talisman 7), einem vorrangigen pari-passu-Darlehen (das nicht verbrieft wurde) über denselben Betrag und einem nachrangigen Darlehen bestanden. Im Juni 2011erfolgte eine umfassende Restrukturierung der Finanzierung, in deren Zusammenhang CR von den Kreditgebern mit dem Asset und Transaction Management beauftragt wurde. Seither ist es CR gelungen, das Portfolio auf weniger als 20 Immobilien zu reduzieren und dabei einen Verkaufserlös von durchschnittlich 10 % über dem aktuellen Verkehrswert zu erzielen.
Jenniffer Solomon von CR Investment Management erklärte:
„Die jüngsten Transaktionen beweisen erneut, dass CR im Hinblick auf die Abwicklung des Sanchez-Portfolios erfolgreich ist, ungeachtet der Unterschiede bezüglich Qualität, Zustand und Lage dieser Objekte. Durch Heranziehen eines aktiven und konsequenten Verkaufsansatzes und Nutzung einer umfassenden Infrastruktur – mit fünf Niederlassungen allein in Deutschland – war es CR möglich, für jedes Objekt den richtigen Käufer finden.”
Die über ganz Deutschland verteilten, oft an B-Standorten gelegenen Objekte, umfassen ungefähr 65.000 qm Mietfläche und weisen teilweise besondere Umstände, wie z.B. Erbpacht, Teileigentum und Brandschutzthemen auf. Durch ihr breitgefächertes Netzwerk war es CR möglich, die Objekte zwischen Juni und September 2014 für insgesamt etwa 55 Millionen Euro an sehr unterschiedliche Investoren zu veräußern, angefangen von lokalen Selbstnutzern bis hin zu internationalen, institutionellen Investoren.
Das Sanchez-Portfolio bestand ursprünglich aus 107 Immobilien und befand sich im Besitz eines MSREF-Vehikels. Das Portfolio wurde durch Kredite über insgesamt rund 1,1 Milliarden Euro finanziert, die aus einem verbrieften Kredit über 472 Millionen Euro (dem sogenannten Mozart Loan, Teil der Verbriefung Talisman 7), einem vorrangigen pari-passu-Darlehen (das nicht verbrieft wurde) über denselben Betrag und einem nachrangigen Darlehen bestanden. Im Juni 2011erfolgte eine umfassende Restrukturierung der Finanzierung, in deren Zusammenhang CR von den Kreditgebern mit dem Asset und Transaction Management beauftragt wurde. Seither ist es CR gelungen, das Portfolio auf weniger als 20 Immobilien zu reduzieren und dabei einen Verkaufserlös von durchschnittlich 10 % über dem aktuellen Verkehrswert zu erzielen.
Jenniffer Solomon von CR Investment Management erklärte:
„Die jüngsten Transaktionen beweisen erneut, dass CR im Hinblick auf die Abwicklung des Sanchez-Portfolios erfolgreich ist, ungeachtet der Unterschiede bezüglich Qualität, Zustand und Lage dieser Objekte. Durch Heranziehen eines aktiven und konsequenten Verkaufsansatzes und Nutzung einer umfassenden Infrastruktur – mit fünf Niederlassungen allein in Deutschland – war es CR möglich, für jedes Objekt den richtigen Käufer finden.”
