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12.09.2014 Kölner Wohnungsmarkt: Kaufpreise mit fast ungebremstem Aufwärtstrend

In Köln ist der Aufwärtstrend der Mietpreise im 1. Halbjahr 2014 gestoppt. Auf Jahressicht steht noch ein moderater Anstieg von 1,3 % auf 9,45 Euro/m²/Monat. Zuwächse gibt es aktuell in den preiswerteren Marktsegmenten der Domstadt. „Der Mietpreiszyklus ist in Köln in die Phase der Stagnation eingetreten. Vor dem Hintergrund sinkender Baugenehmigungszahlen und der steigenden Nachfrage bleibt abzuwarten, ob es sich um eine dauerhafte Trendberuhigung handelt“, so SEBASTIAN GRIMM, bei JLL Team Leader Residential Valuation Advisory Frankfurt.

Im Gegensatz dazu verteuerten sich die Angebotskaufpreise für Eigentumswohnungen auf Jahressicht mit 15,6 % weiter kräftig. Im Mittel werden Eigentumswohnungen für 2.680 Euro/m² angeboten. Der Preisanstieg betrifft gleichermaßen teure und günstige Lagen der Stadt, einzig im Bezirk „Nippes“ liegen die Kaufpreise im Mittel mit 2.290 Euro / m² unter dem Vergleichszeitraum des Vorjahres (-0,6 % gegenüber 1. Halbjahr 2013). „Im Eigentumswohnungsmarkt rechnen wir 2014 allerdings mit einer Abschwächung der starken Dynamik der letzten Jahre“, so GRIMM.

Den Residential City Profile Köln 1. Halbjahr 2014 können Sie direkt online abrufen unter:
http://www.jll.de/germany/de-de/Research/Residential-City-Profile-Koeln-H1-2014-Germany-JLL.pdf


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