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28.08.2014 ALSTERTREU kauft Fachmarktzentrum in Hamburg-Rahlstedt

Die ALSTERTREU Immobiliengesellschaften aus Hamburg haben für das Portfolio der ALSTERTREU Grundvermögen II GmbH das Einkaufszentrum Großlohe in der Stapelfelderstraße 86-130 in Hamburg-Rahlstedt erworben. Im Rahmen eines Alleinverkaufsmandats hat Savills, eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen, erfolgreich beim Verkauf beraten und vermittelt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Einkaufszentrum verfügt über rund 4.500 m² Mietfläche. Die Grundstücksgröße beträgt rund 11.000 m². Ankermieter mit einer Fläche von ca. 2.200 m² ist der Supermarkt REWE. Der Vermietungsstand der Immobilie beträgt ca. 84 %. Das Objekt soll mittelfristig im Bestand gehalten und revitalisiert werden. Verkäufer ist ein internationaler Investor.

„Das Einzelhandelssegment in Hamburg erfreut sich großer Beliebtheit bei Investoren. Das Transaktionsvolumen dieses Segments versechsfachte sich im Vergleich zum Vorjahresquartal auf ca. 380 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2014. Aufgrund des Mangels an Core-Objekten stehen sekundäre Lagen im Fokus der Investoren, insbesondere wenn ein starker Anker-Mieter einen stabilen Cashflow verspricht und wie bei diesem Objekt eine Neuvermietung der Freiflächen auch noch zusätzliches Entwicklungspotential bietet“, erläutert Stephan Jung, Director Shopping Center Investment Savills Deutschland.

„Knapp 1,2 Mrd. Euro wurden in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres insgesamt in Hamburger Gewerbeimmobilien investiert und damit nochmals 12 % mehr als im 1. Halbjahr des Vorjahres. Sowohl die Nachfrage nach Büro- als auch Retail-Objekten in wachsende Stadtrandlagen wie Rahlstedt, dem größten Hamburger Vorort, ist sehr groß“, führt Andreas Wende, COO und Head of Investment bei Savills Deutschland, weiter aus.



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