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25.08.2014 P3 kauft tschechisches Logistikportfolio von Tristan für 523 Mio. Euro

PointPark Properties (P3), der spezialisierte Eigentümer, Entwickler und Verwalter von europäischen Logistikimmobilien, hat eingewilligt, Logistiklager und angeschlossene Bauflächen mit einer Größe von 627.000 m² in Tschechien von zwei Fonds zu übernehmen, die von Tristan Capital Partners und VGP beraten werden. Der Kaufpreis beträgt € 523 Millionen. Die Transaktion folgt auf Zukäufe, die P3 im vergangenen Monat in Italien getätigt hat. Ihnen waren am Jahresanfang weitere vorausgegangen.

P3 erwirbt nun 11 Logistikparks, die insgesamt 58 Lagerimmobilien umfassen sowie Grundstücke mit einem zusätzlichen Entwicklungspotential von 125.000 m². Mit dem Kauf, der bestimmten Vertragsbedingungen und der Einwilligung der Regulierungsbehörden unterliegt, bietet P3 seinen Kunden eine Plattform mit über 2,4 Mio. m² Logistikimmobilien verteilt über den europäischen Kontinent.

Ian Worboys, CEO von P3: „Mit dieser Investition setzen wir unsere Expansionsstrategie fort, indem wir so unsere Position als einer der europaweit führenden Lagerbetreiber stärken. Die Tschechische Republik ist für uns ein strategisch wichtiger Markt, da sich dort wichtige Transportrouten zwischen West-, Mittel- und Osteuropa kreuzen. Die Anlagegüter, die wir im Zuge dieser Transaktion erworben haben, befinden sich in für den Logistikbetrieb hervorragend geeigneten Lagen und gehören zu den modernsten in ganz Europa. Durch die Eingliederung der neu übernommenen Anlagen in unsere bestehenden Holdings wird P3 zum Eigentümer eines der größten Logistikpark-Netzwerke Europas und können so unserem vielfältigen Kundenstamm noch mehr Immobilienoptionen anbieten.“

Der Logistikpark Horní Po?ernice in Prag – der größte in ganz Tschechien – stellt fast die Hälfte des Portfolios, in dessen Übernahme P3 eingewilligt hat. Horní Po?ernice erfreut sich einer regen Nachfrage durch diverse Nutzer, zu denen Einzelhändler besonders aus dem E-Commerce gehören, da der Park gut an das Prager Stadtzentrum mit nur 10 Minuten Fahrzeit angebunden ist. Auch die Verbindung in andere Landesteile, sowie nach Deutschland und Polen ist dank der diversen Stadtumgehungen hervorragend. Der Park umfasst Land mit erteilter Baugenehmigung für ein zusätzliches Entwicklungspotenzial von 69.000 m² maßgeschneiderter bebaubarer Fläche.

Das restliche Portfolio besteht aus 27 Logistikimmobilien der Klasse A, die sich über ganz Tschechien in strategischen Standorten, wie zum Beispiel Pilsen, Liberec, Hradec Kralove und Olomouc, verteilen. Diese Logistikparks profitieren von guten Transportverbindungen nach Deutschland, Polen und in die Slowakei und werden von einer Vielzahl unterschiedlicher Mieter genutzt. Viele von ihnen sind führende Zulieferer der europäischen Automobilindustrie.

Jan van Geet, CEO von VGP, zur Transaktion:
„Mit dieser Transaktion verdeutlichen wir erneut die Qualität unserer Aktivitäten der vergangenen Jahre und ermöglichen die drastische Beschleunigung unserer künftigen Wachstumspläne. Da wir gerade eine zunehmende Nachfrage nach hochwertigen und modernen Gewerbeimmobilien in Deutschland und Osteuropa verzeichnen, ist jetzt die optimale Zeit für den Verkauf und die Wiederinvestition der Verkaufserlöse in neue Entwicklungs- bzw. Bauprojekte.




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