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01.08.2014 Logistikmarkt in der Region Stuttgart mit schwachem Umsatz durch begrenztes Flächenangebot

Im ersten Halbjahr 2014 lag der Lager- und Logistikflächenumsatz für Flächen ab 5.000 m² in der Region Stuttgart* bei rund 50.000 m², im Vergleich zum ersten Halbjahr des Vorjahres ein Rückgang um rund 60 %, in ähnlicher Größenordnung wurde auch der 5-Jahresschnitt unterschritten. "Nicht die mangelnde Nachfrage, sondern das knappe Angebot an kurzfristig verfügbaren Lager- und Logistikflächen sowie Grundstücken in der Region schränken den Markt ein", so ALEXANDER VEIEL, bei JLL Regional Manager Stuttgart. In den ersten sechs Monaten 2014 wurde kein Deal über 20.000 m² registriert, im ersten Halbjahr 2013 gab es noch zwei Abschlüsse in dieser Größenordnung.

"Für die zweite Jahreshälfte erwarten wir eine leichte Marktbelebung, einige Abschlüsse zwischen 10.000 und 20.000 m² zeichnen sich ab. Der Gesamtumsatz 2014 könnte sich bei rund 130.000 m² einpendeln", so VEIEL.

Wie 2013 dominierten in der ersten Jahreshälfte 2014 die Branchen Industrie und Transport, Verkehr, Lagerhaltung das Marktgeschehen. Insgesamt wurden im betrachteten Marktgebiet rund 56.000 m² Hallenflächen in der Größenordnung ab 5.000 m² fertig gestellt, alle Flächen sind bereits durch Mieter oder Eigennutzer belegt. Spekulative Projektentwicklungen gibt es derzeit nicht.

Die Spitzenmiete für Lager- und Logistikflächen ab 5.000 m² blieb im zweiten Quartal 2014 unverändert bei 6,00 Euro/m²/Monat, erzielt wird sie im Stuttgarter Stadtgebiet und im Kreis Böblingen.



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