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24.06.2014 DERECO erhält Ankaufsmandate über ca. 100 Mio. Euro von Family Offices

Die als unabhängiges Multi Family Office für Immobilienvermögen agierende DERECO aus Köln hat von drei verbundenen Unternehmerfamilien weitere Ankaufsmandate in Höhe von ca. 100 Mio. Euro für Immobilieninvestments erhalten. Neben den Ankäufen wird DERECO für sämtliche Immobilien auch das Asset Management übernehmen.

Bei den neuen Ankäufen wird man sich bundesweit neben den größeren A-Standorten weiterhin auch auf nachhaltige und interessante B- und C-Standorte konzentrieren. Dabei werden auch Städte ab ca. 50.000 Einwohner in der Prüfung berücksichtigt. „Je kleiner die Städte, umso mehr achten wir auf die Mikrolage. Bei kleineren Städten investieren wir schwerpunktmäßig in Fußgängerzonen bzw. sehr guten Handels- oder Innenstadtlagen“, erläutert Marc Ludwig, Senior Investment Manager der DERECO.

Der Fokus wird bei den zukünftigen Investitionen ausschließlich auf den Nutzungsarten Handel, Büro und Wohnen liegen. Dabei favorisiert DERECO Wohn- und/oder Geschäftshäuser mit einer Mischnutzung und einer Multi-Tenant-Struktur. „Reine Wohnimmobilien werden wir aufgrund der aktuell marktüblich hohen Ankaufsfaktoren nicht in unserem Portfolio darstellen können“, so Marc Ludwig. „Bei Wohn- als auch bei Büroimmobilien stellen wir uns idealerweise in den unteren Geschossen eine Handelsnutzung vor.“

Bevorzugt werden neuwertige Bestandsimmobilien oder Neubauprojekte die als ´Forward-Deal´ erworben werden. Ausnahmen im Baujahr werden ausschließlich bei Einzelhandelsimmobilien in Fußgängerzonen gemacht, bei denen nicht nur die Auswahl auf klassische Bestandsobjekte erweitert wird sondern auch bei Ankaufsfaktoren die in Einzelfällen auch das 20-fache erreichen dürfen.

Bei den Kaufpreisvolumina werden Investments ab ca. 10 Mio. Euro bis 35 Mio. Euro angestrebt. „In Einzelfällen können und werden wir die Grenzen auch nach oben und unten verschieben“, so Marc Ludwig.


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