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14.05.2014 Senioren-Residenz: Investment-Objekt mit guter Renditeerwartung

Im Oktober 2014 wird im attraktiven Mainzer Stadtteil Laubenheim das Pflegeheim „Zum Laubenheimer Ried“ nach modernsten Standards fertiggestellt. Das Objekt bietet 114 Einzelzimmer und Appartements zu einem Verkaufspreis ab 132.000 Euro. „Wir sind froh, dass wir am Mitverkauf dieses Objektes beteiligt sind, und davon überzeugt, dass wir hier ein besonders attraktives Investment anbieten können. Die Lage direkt am Main ist wundervoll und das Pflegeheim wird von einer seriösen und etablierten Gesellschaft betrieben“, so Alexander Sobczak, Leiter der Abteilung Pflegeimmobilien bei LifeSite, dem Investment-Portal für Pflege-Immobilien. Der am Rhein gelegene alte Weinort, mit idyllischem denkmalgeschütztem Ortskern, liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum der Innenstadt entfernt. Dies und vieles mehr haben den Ort zum beliebten und idealen Standort als Wohn- und Naherholungsgebiet zugleich gemacht. In Nachbarschaft des gleichnamigen Naturschutzgebietes „Laubenheimer Ried“ entsteht auf einem Grundstück von über 9.000 Quadratmetern die Seniorenresidenz „Zum Laubenheimer Ried“. Die 114 Einzelzimmer und Pflege-Appartements sind im Erdgeschoss und den ersten beiden Obergeschossen untergebracht. Die großzügige Außenanlage wird parkähnlich angelegt und bietet den Bewohnern eine außergewöhnliche Gartenlandschaft mit vielen Möglichkeiten zum Verweilen. Die Bedarfsanalyse zeigte, dass im Stadtteil Mainz-Laubenheim keine vergleichbare Einrichtung (nach SGB XI) dem steigenden Bedarf gegenübersteht.

Vorteile von Pflegeimmobilien gegenüber Eigentumswohnungen
Der erste Vorteil besteht in der Mietsicherheit. Langjährige Verträge, meist über 20 Jahre, mit der Betreibergesellschaft sichern die Mieteinnahmen auch bei eventuellem Lehrstand. Der zweite Vorteil liegt in dem wesentlich geringeren Aufwand für den Investor. Betrieb, Instandhaltung und die Suche von Mietern liegt in der Hand der Betreibergesellschaft. Für den Investor entfällt dieser Aufwand. Weitere Vorteile sind die hohe und sichere Mietrendite von bis zu 6% und die gute Chance auf eine Wertsteigerung des Objekts durch die zu erwartende Steigerung der Nachfrage durch den demografischen Wandel und seine Folgen.

Pflegeheim ist nicht gleich Pflegeheim
Für LifeSite ist die Auswahl der Betreibergesellschaft elementar. „Wir haben Respekt vor dem Alter. Rendite ist wichtig, aber diese darf unter keinen Umständen auf Kosten der Pflegebedürftigen erzielt werden. Deshalb bieten wir auf unserem Portal nur ausgewählte und geprüfte Objekte an – so wie die Residenz Zum Laubenheimer Ried“, so Joachim Bongard, Geschäftsinhaber der ARTRION GmbH, der Muttergesellschaft von LifeSite.


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