News RSS-Feed

09.05.2014 AENGEVELT begleitet Internet-Unternehmen bei Expansion in Leipzig

Im Sommer 2013 siedelten die Immobilienmakler von AENGEVELT Leipzig das auf die Entwicklung und Programmierung mobiler Apps spezialisierte Internet-Unternehmen „APPSfactory GmbH“, verantwortlich unter anderem für einige der erfolgreichsten Apps im Immobilienbereich, innerhalb der Leipziger City um und vermittelten hierzu im Exklusivauftrag der Eigentümer, einer internationalen Immobilien-Gesellschaft, rd. 536 m² Bürofläche im „Steibs Hof“, Nikolaistraße 28-32.
Nun erweitert der IT-Spezialist seinen Standort um zusätzlich rd. 360 m² Bürofläche. Mietbeginn ist im September 2014. Dann nutzt die APPSfactory GmbH mit 60 Mitarbeitern insgesamt rd. 900 m² in dem attraktiven City-Objekt.

Der als Messepalast konzipierte „Steibs Hof“ wurde 1907 errichtet und 1994 bis 1996 aufwendig restauriert und erhielt 1997 für die besonders vorbildliche Instandsetzung des Gebäudes den renommierten „Hieronymus-Lotter-Preis für Denkmalpflege“ von der Kulturstiftung Leipzig. Insgesamt verfügt das Gebäude über rd. 4.124 m² Mietfläche. Hiervon steht nunmehr lediglich noch eine Gastronomiefläche mit ca. 300 m² im EG und UG zur Vermietung an.

Hohe Neuansiedlungs- bzw. Expansionsquote führt zu Leerstandsabbau
„Der Abschluss bestätigt die anhaltend hohe Quote an Neuansiedlungen bzw. Unternehmensexpansionen in Leipzig durch junge, neue und wachsende Unternehmen“, erläutert Markus Schmidt, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, und ergänzt: „Dadurch werden Jahr für Jahr in Leipzig zusätzliche Flächen in Anspruch genommen und führen zu einem Büroflächenmehrverbrauch.“ So entfiel nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH in den letzten vier Jahren ein überdurchschnittlich hoher Anteil von 45% bis 60% des Büroflächenumsatzes auf Flächenexpansionen, Neuansiedlungen bzw. Neugründungen (2013: 53%; 2012: 45%). Schmidt: „Für den Leipziger Büromarkt ist das sehr positiv, denn dieser Mehrverbrauch an Büroflächen führt zu einem Abbau der marktfähigen Büroflächenleerstände.“ Dadurch sinkt der Leerstand - auch in Jahren mit geringeren Büroflächenumsätzen - kontinuierlich: Standen in Leipzig Ende 2012 noch rd. 520.000 m² Bürofläche leer, waren es wie von AENGEVELT-RESEARCH prognostiziert Ende 2013 480.000 m². Dies entspricht einer nominellen Leerstandsquote von 14,3% (2012: 15,6%). Dieser Trend setzt sich auch 2014 fort.



Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!