02.05.2014 Start für moderne Lifestyle-Apartments Campus Gardens in Heidelberg
Am 30. April 2014 erfolgte der Spatenstich für das innovative und nachhaltige Bauprojekt CAMPUS GARDENS der i-Live Gruppe in der Heidelberger Bahnstadt. Für dieses Bauvorhaben konnte das Traditionsunternehmen Dreßler Bau als Generalunternehmer gewonnen werden, das bereits mehrere Projekte in der Bahnstadt erfolgreich umgesetzt hat. Mit insgesamt 370 Lifestyle Apartments wird CAMPUS GARDENS den Bedarf an kleinen Wohneinheiten, sogenannte Mikroapartments, abdecken. In den nächsten 18 Monaten wird in der Bahnstadt (Darwinstraße / Robert-Koch-Straße) eines der weltweit größten Passivhäuser auf einer Grundstückgröße von über 5.400 Quadratmetern errichtet. Hinter diesem Projekt steht der Aalener Projektentwickler i-Live, der mit seinem Bauobjekt attraktiven und bezahlbaren Wohnkomfort für eine junge, flexible Zielgruppe anbietet. Der Wandel zur Wissensgesellschaft und die damit einhergehende Mobilität der heutigen Arbeitswelt sowie die zunehmende Zahl von jungen Akademikern und Studenten erhöhen den Druck auf den Markt. Moderne und flexible Wohnmöglichkeiten sind gefragt.
Besonders in Heidelberg, der Stadt des Wissens, wird diese Entwicklung deutlich. Mit der Heidelberger Bahnstadt entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland. Mit dem Projekt CAMPUS GARDENS werden deshalb auch keine klassischen Wohnungen, sondern moderne Lifestyle-Apartments errichtet – schick, urban und nachhaltig. Das Objekt mit Aufzug, Tiefgarage, Waschsalon, Fitness- u. Gemeinschaftsräumen verfügt über Apartments mit einer hochwertigen Komplett-Möblierung: eigene Küche, eigenes Bad, Balkone und Terrassen. Dabei erfüllen die Mikroapartments den Passivstandard 55 der KfW mit einer attraktiven Finanzierungsmöglichkeit von 50.000 Euro je Apartment und einem staatlichen Tilgungszuschuss in Höhe von 2.500 Euro. Das Konzept wird mit einem Rundum-Sorglos-Paket abgerundet: Die Verwaltung, Vermarktung und Vermietung werden komplett übernommen. Die Investoren müssen sich um nichts kümmern. Ein Mietpool sichert nachhaltige Mieteinnahmen.
Angesichts der Überschaubarkeit des Investitionsbetrags, des attraktiven Standorts und der nachhaltigen Vermietbarkeit sind die Apartments die ideale Geldanlage. Mehr als 60 Prozent der Mikroapartments sind bereits vor Baubeginn verkauft. Zwischen 89.000 Euro und 204.000 Euro kosten die kleinen Wohneinheiten – je nach Größe. Neben 208 1-Zimmer-Comfortapartments mit 21-30 Quadratmetern sind noch 150 2-Zimmer-Suiten mit 29-43 Quadratmetern im Verkauf. Darüber hinaus kommen noch 11 2-Zimmer-Loftapartments mit ca. 52 Quadratmetern dazu. Als Kaltmiete werden zwischen 320 und 780 Euro je nach Apartmenttyp angesetzt. Auf den Mieter entfallen zusätzlich 75 Euro monatlich an umlagefähigen Nebenkosten. Die Kosten für Hausverwaltung und Vermietung werden auf ca. 35 Euro monatlich beziffert.
Amos Engelhardt, Kai Bodamer, Thorsten Beer und Mathias Beißwenger sind die Geschäftsführer der i-Live Gruppe. Aufgrund ihrer langjährigen Erfahrung und ihres umfassenden Know-hows konnten sie bereits mehrere Projekte erfolgreich fertigstellen. Die Objekte in Aalen, Heidenheim und Schwäbisch Gmünd sind bereits von Beginn an voll vermietet. Die Wartelisten sind dementsprechend lang. Darüber hinaus befinden sich weitere Objekte in Ravensburg und Detmold im Vertrieb sowie in Biberach, Nürnberg und Aalen bereits im Bau. In Frankfurt und Berlin sind gerade weitere Objekte in Planung. In Heidelberg hat sich die i-Live Gruppe dabei gegen namhafte Projektentwickler durchgesetzt und gehört inzwischen zu den Top-Playern im Projektgeschäft mit Spezialimmobilien im Segment „Mikroapartments“. Die Vermarktung der Apartments in der Bahnstadt wird dabei von der Sparkassen-Immobilien Heidelberg GmbH durchgeführt.
Besonders in Heidelberg, der Stadt des Wissens, wird diese Entwicklung deutlich. Mit der Heidelberger Bahnstadt entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland. Mit dem Projekt CAMPUS GARDENS werden deshalb auch keine klassischen Wohnungen, sondern moderne Lifestyle-Apartments errichtet – schick, urban und nachhaltig. Das Objekt mit Aufzug, Tiefgarage, Waschsalon, Fitness- u. Gemeinschaftsräumen verfügt über Apartments mit einer hochwertigen Komplett-Möblierung: eigene Küche, eigenes Bad, Balkone und Terrassen. Dabei erfüllen die Mikroapartments den Passivstandard 55 der KfW mit einer attraktiven Finanzierungsmöglichkeit von 50.000 Euro je Apartment und einem staatlichen Tilgungszuschuss in Höhe von 2.500 Euro. Das Konzept wird mit einem Rundum-Sorglos-Paket abgerundet: Die Verwaltung, Vermarktung und Vermietung werden komplett übernommen. Die Investoren müssen sich um nichts kümmern. Ein Mietpool sichert nachhaltige Mieteinnahmen.
Angesichts der Überschaubarkeit des Investitionsbetrags, des attraktiven Standorts und der nachhaltigen Vermietbarkeit sind die Apartments die ideale Geldanlage. Mehr als 60 Prozent der Mikroapartments sind bereits vor Baubeginn verkauft. Zwischen 89.000 Euro und 204.000 Euro kosten die kleinen Wohneinheiten – je nach Größe. Neben 208 1-Zimmer-Comfortapartments mit 21-30 Quadratmetern sind noch 150 2-Zimmer-Suiten mit 29-43 Quadratmetern im Verkauf. Darüber hinaus kommen noch 11 2-Zimmer-Loftapartments mit ca. 52 Quadratmetern dazu. Als Kaltmiete werden zwischen 320 und 780 Euro je nach Apartmenttyp angesetzt. Auf den Mieter entfallen zusätzlich 75 Euro monatlich an umlagefähigen Nebenkosten. Die Kosten für Hausverwaltung und Vermietung werden auf ca. 35 Euro monatlich beziffert.
Amos Engelhardt, Kai Bodamer, Thorsten Beer und Mathias Beißwenger sind die Geschäftsführer der i-Live Gruppe. Aufgrund ihrer langjährigen Erfahrung und ihres umfassenden Know-hows konnten sie bereits mehrere Projekte erfolgreich fertigstellen. Die Objekte in Aalen, Heidenheim und Schwäbisch Gmünd sind bereits von Beginn an voll vermietet. Die Wartelisten sind dementsprechend lang. Darüber hinaus befinden sich weitere Objekte in Ravensburg und Detmold im Vertrieb sowie in Biberach, Nürnberg und Aalen bereits im Bau. In Frankfurt und Berlin sind gerade weitere Objekte in Planung. In Heidelberg hat sich die i-Live Gruppe dabei gegen namhafte Projektentwickler durchgesetzt und gehört inzwischen zu den Top-Playern im Projektgeschäft mit Spezialimmobilien im Segment „Mikroapartments“. Die Vermarktung der Apartments in der Bahnstadt wird dabei von der Sparkassen-Immobilien Heidelberg GmbH durchgeführt.
