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29.04.2014 Captiva mandatiert Aengevelt bei Entwicklung von Neusser Industrieareal

Die Grundstückseigentümerin des Industrieareals in der Düsseldorfer Straße 232 in Neuss, die von Captiva Capital Management verwaltete Projektgesellschaft Axiom Asset 1 GmbH & Co.KG, hat die Developmentspezialisten von AENGEVELT mit der Entwicklung und dem Verkauf des ca. 5,2 ha großen Grundstücks zu einem Wohnquartier beauftragt. Das neue Wohnquartier wird den Namen „Barbaraviertel“ tragen. AENGEVELT verfügt über langjährige Erfahrung im Umgang mit großflächigen Arealen und hat in jüngster Zeit mehrere ähnliche Projektentwicklungen erfolgreich umgesetzt.

In enger Abstimmung mit den zuständigen Stellen der Stadt Neuss wurden im Rahmen eines von Captiva und AENGEVELT als Verfahrensbetreuerin ausgerichteten städtebaulichen Auslobungswettbewerbs Konzepte für die Umwidmung des Areals in ein gemischt genutztes Quartier durch fünf renommierte Architektur-und Stadtplanungsbüros erstellt.

Die mit Fachleuten und städteplanerisch erfahrenen Politikern des Neusser Stadtrates besetzte Preisjury hat den gelungenen Entwurf des Düsseldorfer Planungsbüros „Konrath & Wennemar Architekten“ einstimmig zum Wettbewerbssieger gekürt.

Die von Captiva und AENGEVELT marktgerecht entwickelten Vorgaben zielen auf eine überwiegende Bebauung sowohl mit attraktiv bepreistem als auch öffentlich gefördertem Wohnungsbau ab, ergänzt durch urbane Infrastruktureinrichtungen. Der Entwurf von Konrath & Wennemar Architekten sieht auf dem verkehrsgünstig angebundenen und unmittelbar an der Stadt¬grenze zwischen Neuss und Düsseldorf liegenden Areal ca. 500 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von bis zu 58.200 m² Bruttogrundfläche sowie eine Kindertagesstätte und einen Nahversorger mit ergänzenden Nutzungen vor. Ein Hotel und Boardinghouse werden ebenfalls geprüft.

Dem Planungsausschuss und dem Rat der Stadt Neuss liegt der Entwurf zum Beschluss zur Aufstellung eines Planverfahrens für das "Barbaraviertel" vor.

Dazu Dipl.-Ing. Willi Stöckeler vom AENGEVELT-Entwicklungsteam: "Es ist vorgesehen, dass der Siegerentwurf zusammen mit den Entwurfs-Architekten Konrath & Wennemar hochbautechnisch vertieft und mit den Anregungen der Preisjury überarbeitet wird.

Hinsichtlich des Grundstücks- und Projektverkaufs ist Stöckeler optimistisch: „Die Planungsvorgaben und die Preisgestaltung zielen auf eine marktgerechte und politisch gewollte Schaffung von bedarfsgerechtem und bezahlbarem Wohnraum für den Großraum Düsseldorf. Diese Voraussetzungen werden auf dieser Liegenschaft und durch die vorgelegte Entwurfsplanung bestens erfüllt. Auf Grund des einstimmigen Votums der Jury, in der auch die maßgeblichen Fachmitglieder der Neusser Ratsfraktionen vertreten waren, gehe ich von einem zügigen Verfahren aus. Nach dem zu erwartenden B-Plan-Aufstellungsbeschluss treten wir in die Phase der sorgfältig abgewogenen Investorensuche ein."



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