24.04.2014 Joint Venture: M7 und Starwood fokussieren deutsche Industrieimmobilien
Der auf Gewerbeimmobilien spezialisierte pan-europäische Asset Manager M7 Real Estate und die amerikanische Starwood Capital Group haben die MStar Europe gegründet. Ziel des Joint Ventures sind Investitionen von bis zu 500 Mio. Euro in kontinentaleuropäische Industrieimmobilien. Der Fokus liegt auf dem deutschen Markt, wo erste Akquisitionen bis Ende Mai 2014 erfolgen sollen.
Alyssa Huse, Geschäftsführende Gesellschafterin der deutschen Tochterfirma M7 Real Estate Germany GmbH, konkretisiert die Pläne wie folgt: „Wir suchen Light-Industrial-Objekte, Lagerhäuser und Gewerbeparks mit mehreren Mietern in der Größenordnung von 3–10 Mio. Euro pro Objekt, sind aber auch an Portfolios bis zu 100 Mio. Euro interessiert. Ein gewisser Leerstand, so bis zu einem guten Drittel, sowie CapEx-Bedarf schreckt uns nicht – ebenso wenig kurze Restlaufzeiten der Mietverträge. Bei den Standorten konzentrieren wir uns auf die alten Bundesländer ohne Berlin. Wir haben bereits einige Gebote abgegeben und befinden uns bei zehn größeren Immobilien bereits im Due-Diligence-Prozess.“
M7 Real Estate ist außer in Deutschland und am Sitz der Gruppe in Großbritannien auch in Dänemark, den Niederlanden und in Polen mit Büros vertreten. In den nächsten Monaten ist die Eröffnung einer Dependance in Frankreich geplant.
Beim Joint Venture MStar Europe handelt es sich bereits um die zweite Zusammenarbeit von M7 und Starwood. Das erste Joint Venture, die im Juni 2013 gegründete MStar, hat bisher 23 Industrieimmobilien in Großbritannien erworben.
Alyssa Huse, Geschäftsführende Gesellschafterin der deutschen Tochterfirma M7 Real Estate Germany GmbH, konkretisiert die Pläne wie folgt: „Wir suchen Light-Industrial-Objekte, Lagerhäuser und Gewerbeparks mit mehreren Mietern in der Größenordnung von 3–10 Mio. Euro pro Objekt, sind aber auch an Portfolios bis zu 100 Mio. Euro interessiert. Ein gewisser Leerstand, so bis zu einem guten Drittel, sowie CapEx-Bedarf schreckt uns nicht – ebenso wenig kurze Restlaufzeiten der Mietverträge. Bei den Standorten konzentrieren wir uns auf die alten Bundesländer ohne Berlin. Wir haben bereits einige Gebote abgegeben und befinden uns bei zehn größeren Immobilien bereits im Due-Diligence-Prozess.“
M7 Real Estate ist außer in Deutschland und am Sitz der Gruppe in Großbritannien auch in Dänemark, den Niederlanden und in Polen mit Büros vertreten. In den nächsten Monaten ist die Eröffnung einer Dependance in Frankreich geplant.
Beim Joint Venture MStar Europe handelt es sich bereits um die zweite Zusammenarbeit von M7 und Starwood. Das erste Joint Venture, die im Juni 2013 gegründete MStar, hat bisher 23 Industrieimmobilien in Großbritannien erworben.
