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22.04.2014 INP startet Vertrieb seines ersten KAGB-Fonds

Die INP Invest GmbH, registrierte AIF-Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) gemäß Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB), hat von der BaFin die Vertriebsgenehmigung für den „20. INP Deutsche Pflege Coesfeld“ erhalten. Somit steht für interessierte Anleger der erste alternative Investmentfonds nach den neuen KAGB-Regularien in der Assetklasse Pflegeimmobilien zur Zeichnung zur Verfügung.

Der „20. INP Deutsche Pflege Coesfeld“ investiert in die moderne stationäre Pflegeimmobilie „Seniorenzentrum Coesfelder Berg“ in Coesfeld (Nordrhein-Westfalen). Die Einrichtung bietet 97 vollstationäre Pflegeplätze, unterteilt in 71 Einzel- und 13 Doppelzimmer. 55 Pflegeplätze sind speziell für demenzerkrankte Bewohner vorgesehen.

Betreiber der Einrichtung ist die SENATOR Senioren- und Pflegeeinrichtungen GmbH, Dortmund. Das Unternehmen ist als 100 %-ige Tochtergesellschaft der SENATOR Beteiligungen GmbH Teil der SENATOR-Gruppe, die seit mehr als 30 Jahren im Bereich der professionellen Seniorenpflege und -betreuung tätig ist. Die SENATOR-Gruppe betreibt derzeit 49 Senioreneinrichtungen und Pflegeheime, primär in Schleswig-Holstein und Nordrhein-Westfalen.

Der indexierte Pachtvertrag mit SENATOR hat am 20. Dezember 2013 mit der Übernahme der Immobilie durch die Fondsgesellschaft begonnen und hat eine Laufzeit von 25 Jahren zuzüglich einer Verlängerungsoption um fünf Jahre.

Als Verwahrstelle des „20. INP Deutsche Pflege Coesfeld“ fungiert die CACEIS Bank Deutschland GmbH, München. Die CACEIS Unternehmensgruppe ist für institutionelle Kunden und Firmenkunden mit Vertretungen in ganz Europa, Nordamerika und Asien tätig und gehört zu den weltweit führenden Anbietern von Asset Services. Zum 31. Dezember 2013 belief sich das verwahrte Asset Volumen auf 760 Milliarden EUR (Assets under Depotbank).

„Mit Inkrafttreten des KAGB Mitte letzten Jahres ergeben sich für Initiatoren erhöhte Transparenz- und Dokumentationspflichten“, erläutert Oliver Harms, Vorstand der INP Holding AG. „Losgelöst von diesen neuen Rahmenbedingungen, haben wir mit dem aktuellen Beteiligungsangebot den nunmehr 20. INP Fonds im Bereich der Sozialimmobilien konzipiert, der unseren gewohnten Investitionskriterien folgt. Ein langfristiger, indexierter Pachtvertrag, ein erstklassiger Betreiberpartner und der attraktive Einkaufsfaktor von 13,0-fach der anfänglichen Jahrespacht sind wesentliche Fondsmerkmale.“

Die Auszahlungen an die Anleger erfolgen INP-typisch monatlich, beginnend mit 6,0 % p. a., ansteigend über die bis Ende 2025 geplante Fondslaufzeit. Eine Beteiligung ist ab einer Mindestzeichnungssumme von 20.000 EUR zuzüglich 5 % Agio möglich. Die Vermittlung der Fondsanteile erfolgt über die für registrierte KVGs zulässigen Vertriebswege.


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