16.04.2014 Union Investment kauft Büroensemble in Amsterdam für 244 Mio. Euro
Das rund 51.980 m² Büro- und Einzelhandelsflächen umfassende Ensemble ITO + SOM im Geschäftsviertel Amsterdam-Zuid hat eine neuen Eigentümer. Für rund 244 Millionen Euro hat Union Investment das moderne Gebäudeduo für ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa von der Commerz Real übernommen. Diese hatte beide Objekte 2002 als Projektentwicklung für ihren Offenen Immobilienfonds hausInvest erworben. Der im Jahr 2005 als Teil eines städtebaulichen Entwicklungsprojektes im Zentrum der Südachse von Amsterdam fertig gestellte Komplex ist derzeit zu 97 Prozent vermietet. Mit über 36 Mietparteien verfügt das Ensemble über eine breit diversifizierte Mieterstruktur. Zu den Nutzern zählen renommierte Beratungsgesellschaften wie Accenture, die Rechtsanwaltskanzlei Houthoff Buruma und Boston Consulting. Namensgebend für den rund 100 Meter hohen Büroturm ITO ist der japanische Star-Architekt Toyo Ito. Der mit einer Glas-, Stahl und Aluminium-Fassade ausgestattete Flachbau SOM wurde vom Architekturbüro Skidmore, Owings & Merill (SOM) gestaltet.
„Die Südachse von Amsterdam gehört mit ihrer relativ niedrigen Leerstandsrate von 6,8 Prozent zu den attraktivsten Büromärkten der Niederlande. Die Nachfrage nach Büroflächen in dieser Core-Lage zieht spürbar an“, sagt Philip La Pierre, Leiter Investment Management Europa bei Union Investment. Die beiden aktuellen Projektentwicklungen von Union Investment im Teilmarkt Südachse – die künftigen Unternehmenssitze des Industriekonzerns Akzo Nobel und der Rechtsanwaltskanzlei Stibbe – sind bereits vollständig auf jeweils 15 Jahre vorvermietet. Im 25-geschossigen ITO-Tower sind Flächen von 700 m² bis 2.000 m² Mietfläche vorhanden, die in bis zu vier Mietbereiche teilbar sind. Die Flächen im fünfgeschossigen SOM-Gebäude sind pro Etage insgesamt bis zu 2.600 m² groß und in zwei Mietbereiche aufteilbar. Für beide Gebäude strebt Union Investment eine Nachhaltigkeitszertifizierung mit BREEAM „Very good“ an.
„Die Südachse von Amsterdam gehört mit ihrer relativ niedrigen Leerstandsrate von 6,8 Prozent zu den attraktivsten Büromärkten der Niederlande. Die Nachfrage nach Büroflächen in dieser Core-Lage zieht spürbar an“, sagt Philip La Pierre, Leiter Investment Management Europa bei Union Investment. Die beiden aktuellen Projektentwicklungen von Union Investment im Teilmarkt Südachse – die künftigen Unternehmenssitze des Industriekonzerns Akzo Nobel und der Rechtsanwaltskanzlei Stibbe – sind bereits vollständig auf jeweils 15 Jahre vorvermietet. Im 25-geschossigen ITO-Tower sind Flächen von 700 m² bis 2.000 m² Mietfläche vorhanden, die in bis zu vier Mietbereiche teilbar sind. Die Flächen im fünfgeschossigen SOM-Gebäude sind pro Etage insgesamt bis zu 2.600 m² groß und in zwei Mietbereiche aufteilbar. Für beide Gebäude strebt Union Investment eine Nachhaltigkeitszertifizierung mit BREEAM „Very good“ an.
