31.03.2014 Deutsche institutionelle Immobilieninvestoren weiterhin positiv gestimmt
Während des IPD Deutscher Immobilien Index Launch wurden die 140 Teilnehmer nach ihren Erwartungen zu fragen, wie sie das laufende Jahr 2014 einschätzen. Deutsche institutionelle Immobilieninvestoren erwarten, dass sie im laufenden Geschäftsjahr mit ihren direktgehaltenen Bestandsobjekten in Deutschland einen Total Return von 4,9 bis 5,3% erzielen können. Innerhalb dieser Bandbreite lag die Schätzung von der Hälfte der Befragten. Die Maximalerwartung für 2014 liegt bei 6,2%, die Mindesterwartung bei 4,3%. Der Mittelwert liegt somit bei einem Total Return von 5,1%. 2013 lag der realisierte Wert ebenfalls bei 5,1% und stellte damit das zweitbeste Ergebnis der letzten zwölf Jahre dar. Nach einer Dekade mit einem annualisiertem Total Return von 3,2% zeigt dies, dass die Investoren Vertrauern in den Markt haben.
Dazu Daniel Piazolo, Geschäftsführer der IPD Investment Property Databank GmbH: „Die Abweichung zwischen der Prognose und dem tatsächlichen Ergebnis des DIX Deutscher Immobilien Index lag in den letzen sechs Jahren bei nur durchschnittlich 0,7%. Dies ist in schönes Beispiel für die Leistung der ‘Schwarmintelligenz der Immobilienbranche‘ und gebe eine realistische Einschätzung zum Renditepotenzial des deutschen Immobilienmarktes in diesem Jahr wieder.“
Der Total Return von 2013 setzt sich aus der Netto-Cash-Flow-Rendite, für die 2013 ein Wert von 5,3% ermittelt wurde, und der Wertänderungsrendite, die für das Berichtsjahr 2013 bei -0,1% lag, zusammen.
Dazu Daniel Piazolo, Geschäftsführer der IPD Investment Property Databank GmbH: „Die Abweichung zwischen der Prognose und dem tatsächlichen Ergebnis des DIX Deutscher Immobilien Index lag in den letzen sechs Jahren bei nur durchschnittlich 0,7%. Dies ist in schönes Beispiel für die Leistung der ‘Schwarmintelligenz der Immobilienbranche‘ und gebe eine realistische Einschätzung zum Renditepotenzial des deutschen Immobilienmarktes in diesem Jahr wieder.“
Der Total Return von 2013 setzt sich aus der Netto-Cash-Flow-Rendite, für die 2013 ein Wert von 5,3% ermittelt wurde, und der Wertänderungsrendite, die für das Berichtsjahr 2013 bei -0,1% lag, zusammen.
