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26.03.2014 RICS: Erster Entwurf zur weltweiten Standardisierung bei Flächenermittlung

Die weltweit führenden Immobilienorganisationen haben sich seit Mai letzten Jahres in der „International Property Measurement Standards Coalition (IPMSC)“ zusammengeschlossen, um einen internationalen Standard zur Flächenermittlung (International Property Measurement Standard, IPMS) zu erarbeiten. Der neue Standard ist der erste seiner Art und wird eine einheitliche Grundlage zur Flächenermittlung von Büroimmobilien in allen weltweiten Märkten schaffen.

Als Grundlage des neuen IPMS wird der Standard des Council of European Geodetic Surveyors (CLGE)* zur Flächenermittlung dienen, der bereits in die EU-Gesetzgebung eingeflossen ist. In diesem Zusammenhang hat Dieter Seitz, Vorstandsmitglied und Schatzmeister des CLGE, die Flächenermittlungsrichtlinien des Councils offiziell an die IPMSC übergeben. Damit ist CLGE ist die erste Organisation, die ihre Urheberrechte offiziell an die IPMSC übergibt. Zudem trafen sich die RICS und das CLGE, zwei der 35 IPMSC-Mitglieder, zu Konsultationen mit Vertretern der EU-Kommission, um die weitere Unterstützung für die internationalen Flächenermittlungsstandards zu besprechen.

Über den aktuellen IPMS-Entwurf für Büroimmobilien wird noch bis zum 4. April beraten. Er wird im Juni offiziell vorgestellt und im Laufe des Jahres in Kraft treten. Alle Mitglieder der IPMSC werden ihre eigenen Methoden an den IPMS anpassen.

Mit dem neuen IPMS wird erhöhte Transparenz geschaffen, die Markteffizienz gefördert und das Vertrauen aller Immobiliennutzer und -investoren ausgebaut werden. Schon jetzt gilt er als eine der bedeutendsten Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft der jüngeren Vergangenheit und wird neben der Standardisierung für Büroimmobilien auch andere Asset-Klassen umfassen, darunter Wohn-, Industrie-, Einzelhandels- und Mehrzweckgebäude.

Ken Creighton, RICS Director of Professional Standards, IPMSC Chair: „Aktuell existieren eine Vielzahl unterschiedlicher Standards. Dadurch entstehen Diskrepanzen bei der Flächenermittlung von Immobilien. Die IPMSC-Mitglieder haben sich dafür eingesetzt, einen einzigen, weltweit anerkannten prinzipiengeleiteten IPMS zu schaffen. Dieser globale Standard wird einheitliche Qualitätsangaben gewährleisten und so die wirtschaftliche Stabilität vergrößern und den Markt transparenter machen.“


Mitglieder der International Property Measurement Standards Coalition:
American Society of Farm Managers and Rural Appraisers (ASFMRA)
Appraisal Institute (AI)
Asia Pacific Real Estate Association (APREA)
Asian Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles (ANREV)
Asociación de Promotores Constructores de España (APCE)
Asociación Professional de Sociedades de Valoración (ATASA)
Italian Real Estate Industry Association (ASSOIMMOBILIARE)
ASTM International
Australian Property Institute (API)
British Property Federation (BPF)
Building Owners and Managers Association International (BOMA International)
China Institute of Real Estate Appraisers and Agents (CIREA)
Commonwealth Association of Surveying and Land Economy (CASLE)
CoreNet Global
Council of European Geodetic Surveyors (CLGE)
Counselors of Real Estate (CRE)
European Council of Real Estate Professions (CEPI)
HypZert GmbH
International Association of Assessing Officers (IAAO)
International Consortium of Real Estate Associations (ICREA)
International Federation of Surveyors (FIG)
International Monetary Fund (IMF)
International Real Estate Federation (FIABCI)
International Union of Property Owners (UIPI)
Japan Association of Real Estate Appraisers (JAREA)
Japan Association of Real Estate Counselors (JAREC)
National Society of Professional Surveyors (NSPS)
Open Standards Consortium for Real Estate (OSCRE)
Property Council of Australia (PCA)
Property Council of New Zealand (PCNZ)
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Seocovi SP (SECOVI)
Society of Chartered Surveyors of Ireland (SCSI)
South African Property Owners Association (SAPOA)
The Appraisal Foundation (TAF)



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