25.03.2014 Cordea Savills erwirbt Fachmarktzentrum in Birmingham
Die internationale Immobilien-Investmentgesellschaft Cordea Savills hat für den von ihrer Luxemburger Verwaltungsgesellschaft für institutionelle Investoren gemanagten European Retail Fund das Fachmarktzentrum "Stechford Retail Park" in Birmingham, der zweitgrößten Stadt Großbritanniens, erworben. Es handelt sich dabei um die fünfte Akquisition des im September 2012 aufgelegten Fonds. Der Nettokaufpreis beträgt rund 31 Millionen Euro.
Die Gesamtfläche von rund 9.700 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Grundstücke mit drei eingeschossigen Gebäuden. Die elf Mieteinheiten sind langfristig an Einzelhändler aus den Bereichen Bekleidung, Haushaltswaren sowie Gemischtwarenhandel vermietet. Darüber hinaus sind 512 PKW-Außenstellplätze vorhanden. "Das vollvermietete Fachmarktzentrum passt mit seinem discountorientierten Ansatz sehr gut in das 160.000 Einwohner umfassende Einzugsgebiet und bietet ein interessantes Entwicklungspotential", kommentiert Thomas Gütle, Geschäftsführer von Cordea Savills Deutschland, den Kauf. So kann beispielsweise der Mieter-Mix um einen Lebensmitteleinzelhändler erweitert werden, wofür Cordea Savills bereits eine Genehmigung erteilt wurde. "Ein großer Teil der Mieter gehört zu den Top 10 der britischen Fachmarktmieter und diese bonitätsstarke Mieterbasis ermöglicht stabile, attraktive Ausschüttungen an unsere Investoren", erklärt Gütle.
Birmingham ist laut einer aktuellen Studie eine der kontinuierlich wachsenden Städte Englands und auch im europäischen Kontext ist man bei der Entwicklung des Bruttosozialprodukts für die nächsten vier Jahre im vorderen Drittel - mit vergleichbarer Dynamik wie Stockholm und noch vor den TOP 7 Städten Deutschlands. Zurzeit leben in Birmingham über eine Million Menschen, womit sich die Einwohnerzahl innerhalb der letzten zehn Jahre um ca. 0,6 Prozent p.a. erhöht hat. Für die kommenden Jahre wird sogar noch ein etwas stärkeres jährliches Bevölkerungswachstum erwartet.
Die Gesamtfläche von rund 9.700 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Grundstücke mit drei eingeschossigen Gebäuden. Die elf Mieteinheiten sind langfristig an Einzelhändler aus den Bereichen Bekleidung, Haushaltswaren sowie Gemischtwarenhandel vermietet. Darüber hinaus sind 512 PKW-Außenstellplätze vorhanden. "Das vollvermietete Fachmarktzentrum passt mit seinem discountorientierten Ansatz sehr gut in das 160.000 Einwohner umfassende Einzugsgebiet und bietet ein interessantes Entwicklungspotential", kommentiert Thomas Gütle, Geschäftsführer von Cordea Savills Deutschland, den Kauf. So kann beispielsweise der Mieter-Mix um einen Lebensmitteleinzelhändler erweitert werden, wofür Cordea Savills bereits eine Genehmigung erteilt wurde. "Ein großer Teil der Mieter gehört zu den Top 10 der britischen Fachmarktmieter und diese bonitätsstarke Mieterbasis ermöglicht stabile, attraktive Ausschüttungen an unsere Investoren", erklärt Gütle.
Birmingham ist laut einer aktuellen Studie eine der kontinuierlich wachsenden Städte Englands und auch im europäischen Kontext ist man bei der Entwicklung des Bruttosozialprodukts für die nächsten vier Jahre im vorderen Drittel - mit vergleichbarer Dynamik wie Stockholm und noch vor den TOP 7 Städten Deutschlands. Zurzeit leben in Birmingham über eine Million Menschen, womit sich die Einwohnerzahl innerhalb der letzten zehn Jahre um ca. 0,6 Prozent p.a. erhöht hat. Für die kommenden Jahre wird sogar noch ein etwas stärkeres jährliches Bevölkerungswachstum erwartet.
