14.03.2014 SV SparkassenVersicherung kauft Theresiencenter in Ingolstadt
Die SV SparkassenVersicherung (SV) ist neue Eigentümerin des Theresiencenters in der Ingolstadter Altstadt. Der 2013 generalsierte denkmalgeschützte Gebäudekomplex bietet Mietflächen für Geschäfte, Büros, Arztpraxen und Gastronomie.
Der Kaufvertrag ist von der SV SparkassenVersicherung Lebensversicherung AG unterschrieben: Die SV hat das Theresiencenter vom Projektentwickler, der Unternehmensgruppe Hans Mayr Bau aus Neuburg / Donau, erworben. Bezüglich des Kaufpreises haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
"Mit dem Kauf des Theresiencenters unterstreichen wir erneut unseren Willen, wieder verstärkt in hochwertige, selbstgemanagte Immobilien im süddeutschen Raum zu investieren, wenn diese eine auskömmliche Rendite versprechen. Dies entspricht einem der strategischen Ziele, die die SV in der Kapitalanlage nachhaltig verfolgt", erläutert Dr. Michael Völter, Finanzvorstand der SV, die Kaufentscheidung.
Das Theresiencenter verbindet viele Vorteile: Der stark nachgefragte Innenstadtstandort in bester Lage Ingolstadts verspricht eine positive Entwicklung der Immobilie. Hinzu kommt, dass Ingolstadt als wirtschaftsstärkster Kreis in Deutschland gilt und eine überdurchschnittliche Kaufkraft aufweist. Nahezu alle Flächen sind mit langfristigen Verträgen vermietet. Hauptmieter ist ein EDEKA-Supermarkt im Erdgeschoss. In den übrigen Geschossen haben sich mehrere Arzt- und Physiotherapiepraxen, städtische Dienststellen und mit dem "Shamrock Irish Pub" eine System-Gastronomie angesiedelt.
"Beim Theresiencenter sind wir überzeugt davon, dass die Gesamtkonzeption von gutem Standort über die bonitätsstarken Mieter bis hin zu einer Top-Bauqualität eine solide Basis bildet für ein sicheres und ertragsstarkes Immobilieninvestment der SV im Interesse ihrer Lebensversicherungskunden", meint Manfred Rupps, Leiter der Hauptabteilung Asset Management Immobilien und bei der SV Hauptverantwortlicher für dieses Immobiliengeschäft.
Das Theresiencenter wurde von der Hans Mayr Bau GmbH in den vergangenen Jahren saniert und zum attraktiven, modernen Geschäftshaus entwickelt. Mit Blick auf die vielen Mieter, die auch innerhalb der Bauzeit im Gebäude verblieben sind, glich die Sanierung schon einer Operation am offenen Herzen. Deswegen freue ich mich umso mehr, dass die Mieter dem Haus durch langfristige Mietverträge künftiges Vertrauen entgegenbringen", betont Hans Mayer, der Projektentwickler.
Der Kaufvertrag ist von der SV SparkassenVersicherung Lebensversicherung AG unterschrieben: Die SV hat das Theresiencenter vom Projektentwickler, der Unternehmensgruppe Hans Mayr Bau aus Neuburg / Donau, erworben. Bezüglich des Kaufpreises haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
"Mit dem Kauf des Theresiencenters unterstreichen wir erneut unseren Willen, wieder verstärkt in hochwertige, selbstgemanagte Immobilien im süddeutschen Raum zu investieren, wenn diese eine auskömmliche Rendite versprechen. Dies entspricht einem der strategischen Ziele, die die SV in der Kapitalanlage nachhaltig verfolgt", erläutert Dr. Michael Völter, Finanzvorstand der SV, die Kaufentscheidung.
Das Theresiencenter verbindet viele Vorteile: Der stark nachgefragte Innenstadtstandort in bester Lage Ingolstadts verspricht eine positive Entwicklung der Immobilie. Hinzu kommt, dass Ingolstadt als wirtschaftsstärkster Kreis in Deutschland gilt und eine überdurchschnittliche Kaufkraft aufweist. Nahezu alle Flächen sind mit langfristigen Verträgen vermietet. Hauptmieter ist ein EDEKA-Supermarkt im Erdgeschoss. In den übrigen Geschossen haben sich mehrere Arzt- und Physiotherapiepraxen, städtische Dienststellen und mit dem "Shamrock Irish Pub" eine System-Gastronomie angesiedelt.
"Beim Theresiencenter sind wir überzeugt davon, dass die Gesamtkonzeption von gutem Standort über die bonitätsstarken Mieter bis hin zu einer Top-Bauqualität eine solide Basis bildet für ein sicheres und ertragsstarkes Immobilieninvestment der SV im Interesse ihrer Lebensversicherungskunden", meint Manfred Rupps, Leiter der Hauptabteilung Asset Management Immobilien und bei der SV Hauptverantwortlicher für dieses Immobiliengeschäft.
Das Theresiencenter wurde von der Hans Mayr Bau GmbH in den vergangenen Jahren saniert und zum attraktiven, modernen Geschäftshaus entwickelt. Mit Blick auf die vielen Mieter, die auch innerhalb der Bauzeit im Gebäude verblieben sind, glich die Sanierung schon einer Operation am offenen Herzen. Deswegen freue ich mich umso mehr, dass die Mieter dem Haus durch langfristige Mietverträge künftiges Vertrauen entgegenbringen", betont Hans Mayer, der Projektentwickler.
