04.03.2014 IBB München vermittelt leeres Bürogebäude in München Sendling
Die IBB Immobilienberatung und –beteiligung München GmbH vermittelte erfolgreich ein seit mehreren Jahren leer stehendes Bürogebäude in München-Thalkirchen/Obersendling. Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 2.723 m² großen Grundstück an der Kistlerhofstraße/Ecke Machtlfingerstraße. Die leere Büroimmobilie umfasst über 4.200 m² BGF Miet- und Lagerflächen zzgl. 67 PKW Einzelstellplätzen. Das Bürogebäude ist trotz des Leerstandes sehr gepflegt und bietet mit seinen lichten Raumhöhen von 3,20 Metern einer großzügigen Tiefgarage (62 Einzelstellplätzen innen und 5 Außenstellplätzen) verschiedene Nutzungs- und Vermietungsoptionen.
Wegen des vollflächigen Leerstandes und des deutlichen Büro-Flächenüberhanges in dieser Mikrolage, mussten die Kaufinteressenten über einen hohen Anteil an Eigenmitteln und erstklassigen Bonität verfügen. Banken bieten in der Regel ohne jeglichen Mieteinnahmen, keine nachhaltigen Fremdfinanzierungen an. Die IBB München GmbH traf hier aus einem sehr exklusiven Kreis an Investoren eine sehr enge Vorauswahl, von denen fast alle besichtigten und auch ein nachhaltiges Kaufangebot abgegeben haben.
Käufer der Liegenschaft ist ein renommiertes Family Office in München. Veräußerer der Immobilie ist ein institutioneller Investor aus Köln. Beide Vertragsparteien wurden durch die IBB München GmbH erfolgreich vertreten und haben über die exakte Kaufpreishöhe der Liegenschaft Stillschweigen vereinbart.
Das Bürogebäude wurde zu 82 Prozent der ursprünglichen Kaufpreisforderung des Eigentümers innerhalb von nur 5 Wochen nach Erstansprache durch die IBB München GmbH erfolgreich notariell beurkundet. Sowohl Käufer als auch Verkäufer wurden dabei exklusiv von der IBB München GmbH beraten und waren mit der zielorientierten und professionellen Umsetzung äußerst zufrieden. Der Erwerber plant kurzfristig eine kleinteilige günstige Büroraumnutzung vor Ort zu etablieren und hat bereits mit seinen Vermietungs- und Umbauaktivitäten frühzeitig begonnen.
Wegen des vollflächigen Leerstandes und des deutlichen Büro-Flächenüberhanges in dieser Mikrolage, mussten die Kaufinteressenten über einen hohen Anteil an Eigenmitteln und erstklassigen Bonität verfügen. Banken bieten in der Regel ohne jeglichen Mieteinnahmen, keine nachhaltigen Fremdfinanzierungen an. Die IBB München GmbH traf hier aus einem sehr exklusiven Kreis an Investoren eine sehr enge Vorauswahl, von denen fast alle besichtigten und auch ein nachhaltiges Kaufangebot abgegeben haben.
Käufer der Liegenschaft ist ein renommiertes Family Office in München. Veräußerer der Immobilie ist ein institutioneller Investor aus Köln. Beide Vertragsparteien wurden durch die IBB München GmbH erfolgreich vertreten und haben über die exakte Kaufpreishöhe der Liegenschaft Stillschweigen vereinbart.
Das Bürogebäude wurde zu 82 Prozent der ursprünglichen Kaufpreisforderung des Eigentümers innerhalb von nur 5 Wochen nach Erstansprache durch die IBB München GmbH erfolgreich notariell beurkundet. Sowohl Käufer als auch Verkäufer wurden dabei exklusiv von der IBB München GmbH beraten und waren mit der zielorientierten und professionellen Umsetzung äußerst zufrieden. Der Erwerber plant kurzfristig eine kleinteilige günstige Büroraumnutzung vor Ort zu etablieren und hat bereits mit seinen Vermietungs- und Umbauaktivitäten frühzeitig begonnen.
