06.02.2014 ECE kauft Einkaufszentrum G3 Gerasdorf von Bank-Austria-Tochter BAI
Die größte Immobilientransaktion in Österreich seit dem Verkauf der SCS steht vor dem Abschluss. Die Bank-Austria-Tochter BAI verkauft den neuen Shoppingtempel G3 Gerasdorf an die ECE. Wie der Homepage der Bundeswettbewerbsbehörde zu entnehmen ist, wurde der Deal bereits angemeldet. Das meldet das österreichische WirtschaftsBlatt gestern auf der Homepage.
Das Vorhaben: „Der Erwerb sämtlicher Anteile an der HY Immobilien Ypsilon GmbH durch die Centre G3 Holding GmbH mit einer Beteiligung von 99,8 Prozent sowie der Baufeld 01 Errichtungs- und Betriebs Ges.m.b.H. mit einer Beteiligung von 0,2 Prozent."
Die HY ist eine 99-Prozent-Tochter der BAI, ein Prozent gehört zur BAI-Tochter Ekazent. Die HY ist auch im Grundbuch als Besitzer des Einkaufszentrums eingetragen.
Dass der Deal vor dem Abschluss stehe, wurde dem WirtschaftsBlatt aus Kreisen bestätigt. Zum Kaufpreis wollten weder BAI noch ECE Angaben machen. Doch der deutsche Europa-Marktführer für Einzelhandelsimmobilien hat in Österreich bereits die Einkaufszentren DEZ Innsbruck, City Arkaden Klagenfurt und zuletzt Haid Center Linz erworben. Da die ECE für das Haid Center dem Vernehmen nach 100 Millionen € bezahlt hatte, dürfte das 2,5-mal so große G3 rund 250 Millionen € kosten.
Die BAI investierte in die Errichtung des Einkaufszentrums mehr als 200 Millionen € und dürfte sich jetzt auf eine Entwicklerrendite im zweistelligen Prozentbereich freuen. Auch der Mietertrag aus der Zeit seit der Eröffnung Ende 2012 geht in die Millionen: Der Umsatz der 180 Shops auf mehr als 100.000 Quadratmetern Fläche lag im ersten Jahr bei 200 Millionen €.
Lesen Sie den vollständigen Originalartikel hier
Das Vorhaben: „Der Erwerb sämtlicher Anteile an der HY Immobilien Ypsilon GmbH durch die Centre G3 Holding GmbH mit einer Beteiligung von 99,8 Prozent sowie der Baufeld 01 Errichtungs- und Betriebs Ges.m.b.H. mit einer Beteiligung von 0,2 Prozent."
Die HY ist eine 99-Prozent-Tochter der BAI, ein Prozent gehört zur BAI-Tochter Ekazent. Die HY ist auch im Grundbuch als Besitzer des Einkaufszentrums eingetragen.
Dass der Deal vor dem Abschluss stehe, wurde dem WirtschaftsBlatt aus Kreisen bestätigt. Zum Kaufpreis wollten weder BAI noch ECE Angaben machen. Doch der deutsche Europa-Marktführer für Einzelhandelsimmobilien hat in Österreich bereits die Einkaufszentren DEZ Innsbruck, City Arkaden Klagenfurt und zuletzt Haid Center Linz erworben. Da die ECE für das Haid Center dem Vernehmen nach 100 Millionen € bezahlt hatte, dürfte das 2,5-mal so große G3 rund 250 Millionen € kosten.
Die BAI investierte in die Errichtung des Einkaufszentrums mehr als 200 Millionen € und dürfte sich jetzt auf eine Entwicklerrendite im zweistelligen Prozentbereich freuen. Auch der Mietertrag aus der Zeit seit der Eröffnung Ende 2012 geht in die Millionen: Der Umsatz der 180 Shops auf mehr als 100.000 Quadratmetern Fläche lag im ersten Jahr bei 200 Millionen €.
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