14.11.2013 HAHN bestätigt Prognose bei planmäßig positiver Ertragslage
Die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG hat im Berichtszeitraum ihre aufwärtsgerichtete Geschäftsentwicklung weiter fortsetzen können. Die Ertragslage des Konzerns gestaltete sich in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahrs planmäßig positiv. Im Segment Neugeschäft wurden - insbesondere aufgrund einer gestiegenen institutionellen Investitionsneigung - deutlich mehr Eigenkapitalzusagen erreicht als geplant.
Im Berichtszeitraum wurden Zeichnungsaufträge mit einem Eigenkapitalvolumen von rund 123 Mio. Euro bei institutionellen und privaten Anlegern eingeworben (Vorjahr: 19 Mio. Euro). Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: 'Mit der Nachfrage nach unseren Anlageprodukten sind wir mehr als zufrieden. Im institutionellen Bereich zeigt sich, dass viele Investoren ihre Immobilienquote weiter ausbauen wollen. Aber auch das Privatkundengeschäft entwickelte sich erfreulich.' Thomas Kuhlmann erläutert: 'Anfang Oktober konnten wir unseren aktuellen Publikumsfonds PWF 161 (Friedrichshafen) bereits 12 Wochen nach dem Vertriebsstart vollständig platzieren. Das hat unsere Erwartungen übertroffen.'
Die Eigenkapitalzusagen im institutionellen Bereich beliefen sich per Ende September 2013 auf 97 Mio. Euro. Im dritten Quartal wurde das Fachmarktzentrum Wachtberg akquiriert. Das Objekt verfügt über eine Mietfläche von 11.700 m² und ergänzt das Immobilienportfolio des HAHN FCP-FIS-German Retail Fund. Der gemeinsam mit der LRI S.A. verwaltete Luxemburger Spezialfonds HAHN FCP weist aktuell ein Brutto-Fondsvermögen von rund 500 Mio. Euro auf. Bei einem gezeichneten Eigenkapital von 360 Mio. Euro stehen dem Fonds somit rund 250 Mio. Euro für weitere Immobilienakquisitionen zur Verfügung.
Das im Privatkundengeschäft vermittelte Eigenkapital belief sich per Ende September auf 26 Mio. Euro (Vorjahr: 19 Mio. Euro). Im dritten Quartal ist der PWF 161 in den Vertrieb gegangen. Der Publikumsfonds investiert 39,4 Mio. Euro in ein modernes Shopping- und Entertainment-Center in Friedrichshafen. Die ergebniswirksame Abwicklung des bereits vollständig vermarkteten Fonds ist für das vierte Quartal vorgesehen.
Mitte Oktober wurde die Hahn Gruppe mit dem Scope Award 2013 in der Kategorie 'Asset Based Investments - Real Estate / German Retail' ausgezeichnet. Mit dem in der Kapitalanlagebranche vielbeachteten Qualitätssiegel werden einmal jährlich besondere Leistungen in der Investmentbranche gewürdigt. Ausschlaggebend für die Entscheidung der Jury waren dabei die fünf Kriterien Produktqualität, Transparenz, Kontinuität, Innovationskraft und strategischer Weitblick.
Ertrags- und Finanzlage
Die Managementerlöse stiegen im Berichtszeitraum von 6,29 Mio. Euro auf 7,47 Mio. Euro. Zu diesem Anstieg von 18,8 Prozent trugen insbesondere Zuwächse bei den Asset- und Fonds-Management-Provisionen bei. Das im letzten Jahr begonnene, insgesamt 16 Immobilienobjekte umfassende RREBO-Joint Venture führte zu einer deutlich positiven Entwicklung des Ergebnisanteils an assoziierten Unternehmen und Gemeinschaftsunternehmen von 0,33 Mio. Euro auf 1,67 Mio. Euro. Der Rohertrag im Konzern stieg von 8,10 Mio. Euro auf 11,98 Mio. Euro. Aufgrund einer Zunahme des angebundenen Immobilienvermögens erhöhten sich die Zinsaufwendungen. Das Finanzergebnis lag entsprechend bei -3,48 Mio. Euro (Vorjahr: -1,24 Mio. Euro). Das Konzernergebnis nach Steuern belief sich auf -0,12 Mio. Euro (Vorjahr: -1,66 Mio. Euro). Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von -0,01 Euro (Vorjahr: -0,13 Euro).
Das Eigenkapital im Konzern lag per 30. September 2013 mit 29,8 Mio. Euro auf dem Niveau vom Jahresende 2012. In Verbindung mit einer gestiegenen Bilanzsumme belief sich die Eigenkapitalquote zum Stichtag auf 27,9 Prozent (Jahresende 2012: 30,5 Prozent).
Ausblick
Im Zuge der Umsetzung der am 22. Juli 2013 in Kraft getretenen AIFM-Richtlinie für alternative Investmentfonds (AIF) hat die Hahn Gruppe im September eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft gegründet. Die Gesellschaft befindet sich im laufenden Zulassungsprozess mit der BaFin. Es ist beabsichtigt, noch in diesem Jahr einen ersten Spezial-AIF aufzulegen, welcher sich an eine kleine Gruppe professioneller Anleger richten wird. Die Auflage des ersten, zum neuen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) konformen Publikumsfonds ist für die erste Jahreshälfte 2014 geplant.
Michael Hahn, Vorstandsvorsitzender der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: 'Investments in großflächige Handelsimmobilien bleiben aufgrund Ihres überdurchschnittlich guten Rendite-/Risikoprofils bei einem breiten Anlegerspektrum sehr gefragt. Wir beabsichtigen, die neuen regulatorischen Bedingungen schnellstmöglich umzusetzen, um auch außerhalb der institutionellen und semi-institutionellen Investorenkreise zügig wieder attraktive Fondsprodukte anbieten zu können.'
Die Hahn Gruppe bestätigt ihre Prognose aus dem Geschäftsbericht 2012. Für das Gesamtjahr 2013 wird mit einem Konzernergebnis nach Steuern in der Bandbreite zwischen 2 und 3 Mio. Euro gerechnet.
Im Berichtszeitraum wurden Zeichnungsaufträge mit einem Eigenkapitalvolumen von rund 123 Mio. Euro bei institutionellen und privaten Anlegern eingeworben (Vorjahr: 19 Mio. Euro). Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: 'Mit der Nachfrage nach unseren Anlageprodukten sind wir mehr als zufrieden. Im institutionellen Bereich zeigt sich, dass viele Investoren ihre Immobilienquote weiter ausbauen wollen. Aber auch das Privatkundengeschäft entwickelte sich erfreulich.' Thomas Kuhlmann erläutert: 'Anfang Oktober konnten wir unseren aktuellen Publikumsfonds PWF 161 (Friedrichshafen) bereits 12 Wochen nach dem Vertriebsstart vollständig platzieren. Das hat unsere Erwartungen übertroffen.'
Die Eigenkapitalzusagen im institutionellen Bereich beliefen sich per Ende September 2013 auf 97 Mio. Euro. Im dritten Quartal wurde das Fachmarktzentrum Wachtberg akquiriert. Das Objekt verfügt über eine Mietfläche von 11.700 m² und ergänzt das Immobilienportfolio des HAHN FCP-FIS-German Retail Fund. Der gemeinsam mit der LRI S.A. verwaltete Luxemburger Spezialfonds HAHN FCP weist aktuell ein Brutto-Fondsvermögen von rund 500 Mio. Euro auf. Bei einem gezeichneten Eigenkapital von 360 Mio. Euro stehen dem Fonds somit rund 250 Mio. Euro für weitere Immobilienakquisitionen zur Verfügung.
Das im Privatkundengeschäft vermittelte Eigenkapital belief sich per Ende September auf 26 Mio. Euro (Vorjahr: 19 Mio. Euro). Im dritten Quartal ist der PWF 161 in den Vertrieb gegangen. Der Publikumsfonds investiert 39,4 Mio. Euro in ein modernes Shopping- und Entertainment-Center in Friedrichshafen. Die ergebniswirksame Abwicklung des bereits vollständig vermarkteten Fonds ist für das vierte Quartal vorgesehen.
Mitte Oktober wurde die Hahn Gruppe mit dem Scope Award 2013 in der Kategorie 'Asset Based Investments - Real Estate / German Retail' ausgezeichnet. Mit dem in der Kapitalanlagebranche vielbeachteten Qualitätssiegel werden einmal jährlich besondere Leistungen in der Investmentbranche gewürdigt. Ausschlaggebend für die Entscheidung der Jury waren dabei die fünf Kriterien Produktqualität, Transparenz, Kontinuität, Innovationskraft und strategischer Weitblick.
Ertrags- und Finanzlage
Die Managementerlöse stiegen im Berichtszeitraum von 6,29 Mio. Euro auf 7,47 Mio. Euro. Zu diesem Anstieg von 18,8 Prozent trugen insbesondere Zuwächse bei den Asset- und Fonds-Management-Provisionen bei. Das im letzten Jahr begonnene, insgesamt 16 Immobilienobjekte umfassende RREBO-Joint Venture führte zu einer deutlich positiven Entwicklung des Ergebnisanteils an assoziierten Unternehmen und Gemeinschaftsunternehmen von 0,33 Mio. Euro auf 1,67 Mio. Euro. Der Rohertrag im Konzern stieg von 8,10 Mio. Euro auf 11,98 Mio. Euro. Aufgrund einer Zunahme des angebundenen Immobilienvermögens erhöhten sich die Zinsaufwendungen. Das Finanzergebnis lag entsprechend bei -3,48 Mio. Euro (Vorjahr: -1,24 Mio. Euro). Das Konzernergebnis nach Steuern belief sich auf -0,12 Mio. Euro (Vorjahr: -1,66 Mio. Euro). Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von -0,01 Euro (Vorjahr: -0,13 Euro).
Das Eigenkapital im Konzern lag per 30. September 2013 mit 29,8 Mio. Euro auf dem Niveau vom Jahresende 2012. In Verbindung mit einer gestiegenen Bilanzsumme belief sich die Eigenkapitalquote zum Stichtag auf 27,9 Prozent (Jahresende 2012: 30,5 Prozent).
Ausblick
Im Zuge der Umsetzung der am 22. Juli 2013 in Kraft getretenen AIFM-Richtlinie für alternative Investmentfonds (AIF) hat die Hahn Gruppe im September eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft gegründet. Die Gesellschaft befindet sich im laufenden Zulassungsprozess mit der BaFin. Es ist beabsichtigt, noch in diesem Jahr einen ersten Spezial-AIF aufzulegen, welcher sich an eine kleine Gruppe professioneller Anleger richten wird. Die Auflage des ersten, zum neuen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) konformen Publikumsfonds ist für die erste Jahreshälfte 2014 geplant.
Michael Hahn, Vorstandsvorsitzender der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: 'Investments in großflächige Handelsimmobilien bleiben aufgrund Ihres überdurchschnittlich guten Rendite-/Risikoprofils bei einem breiten Anlegerspektrum sehr gefragt. Wir beabsichtigen, die neuen regulatorischen Bedingungen schnellstmöglich umzusetzen, um auch außerhalb der institutionellen und semi-institutionellen Investorenkreise zügig wieder attraktive Fondsprodukte anbieten zu können.'
Die Hahn Gruppe bestätigt ihre Prognose aus dem Geschäftsbericht 2012. Für das Gesamtjahr 2013 wird mit einem Konzernergebnis nach Steuern in der Bandbreite zwischen 2 und 3 Mio. Euro gerechnet.
