11.11.2013 Competo erwirbt Münchener Bürogebäude smarthouse von HOCHTIEF
Competo Capital Partners GmbH aus München hat das Bürogebäude „smarthouse“ im Münchner Stadtteil Haidhausen für die von Ihr vertretene Investorengemeinschaft „Competo BestandPlus“ erworben. Verkäufer ist die HOCHTIEF Projektentwicklung mit Sitz in Essen. Die rund 22.000 Quadratmeter Büro- und Handelsflächen des siebengeschossigen Gebäudes sind zu etwa 90 Prozent langfristig vermietet. Über den Kaufpreis des 2012 fertiggestellten Gebäudes vereinbarten die Vertragspartner Stillschweigen.
„Mit dem Erwerb des smarthouse können wir unsere erfolgreiche Strategie in Büroimmobilien mit Wachstumspotential in den deutschen Top 5 Standorten zu investieren, weiter ausbauen, so Ralf Simon, geschäftsführender Gesellschafter der Competo Capital Partners. Seit Ende 2011 hat Competo für von ihr vertretene Investoren nun bereits 5 Immobilien mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund 300 Mio. € in München und Hamburg erworben.
Das zu 90% vermietete smarthouse nutzen vor allem Dienstleister aus den Branchen Informationstechnik und Kommunikation sowie Werbung und Beratung und Hochtief mit Ihrer Niederlassung München. Die Mietbereiche mit Größen von 280 bis 7.300 Quadratmeter werden über sechs separate Eingänge erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich Lebensmittelläden, Gastronomie, Workout Fitnessstudio und eine Kindertagesstätte. Der begrünte und gestaltete Innenhof des Hauses ist für alle Nutzer und Besucher offen.
Das smarthouse ist mit dem Green Building Label der Deutschen Energieagentur dena sowie dem Vorzertifikat in Gold der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB ausgezeichnet und wird zurzeit nach dem DGNB-Gold-Standard zertifiziert. Damit werden Maßnahmen zum Beispiel für den nachhaltigen und kostengünstigen Betrieb gewürdigt: Für das Kühlen und Wärmen der Räume werden Erd- und Grundwassertemperatur genutzt. Die Beleuchtung mit Kunstlicht wird automatisch und tageslichtabhängig gesteuert.
Der Käufer wurde bei der Due Dilligence durch die Anwaltskanzlei GSK Stockmann + Kollegen und dem Ingenieurbüro MasterPlan umfassend beraten und unterstützt. Die Bayern LB übernimmt die langfristige Finanzierung des Fremdkapitals. BNP Paribas Real Estate GmbH hat beide Parteien bei der Transaktion beraten.
„Mit dem Erwerb des smarthouse können wir unsere erfolgreiche Strategie in Büroimmobilien mit Wachstumspotential in den deutschen Top 5 Standorten zu investieren, weiter ausbauen, so Ralf Simon, geschäftsführender Gesellschafter der Competo Capital Partners. Seit Ende 2011 hat Competo für von ihr vertretene Investoren nun bereits 5 Immobilien mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund 300 Mio. € in München und Hamburg erworben.
Das zu 90% vermietete smarthouse nutzen vor allem Dienstleister aus den Branchen Informationstechnik und Kommunikation sowie Werbung und Beratung und Hochtief mit Ihrer Niederlassung München. Die Mietbereiche mit Größen von 280 bis 7.300 Quadratmeter werden über sechs separate Eingänge erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich Lebensmittelläden, Gastronomie, Workout Fitnessstudio und eine Kindertagesstätte. Der begrünte und gestaltete Innenhof des Hauses ist für alle Nutzer und Besucher offen.
Das smarthouse ist mit dem Green Building Label der Deutschen Energieagentur dena sowie dem Vorzertifikat in Gold der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB ausgezeichnet und wird zurzeit nach dem DGNB-Gold-Standard zertifiziert. Damit werden Maßnahmen zum Beispiel für den nachhaltigen und kostengünstigen Betrieb gewürdigt: Für das Kühlen und Wärmen der Räume werden Erd- und Grundwassertemperatur genutzt. Die Beleuchtung mit Kunstlicht wird automatisch und tageslichtabhängig gesteuert.
Der Käufer wurde bei der Due Dilligence durch die Anwaltskanzlei GSK Stockmann + Kollegen und dem Ingenieurbüro MasterPlan umfassend beraten und unterstützt. Die Bayern LB übernimmt die langfristige Finanzierung des Fremdkapitals. BNP Paribas Real Estate GmbH hat beide Parteien bei der Transaktion beraten.
