30.10.2013 CBRE Global Investors erwirbt Logistikobjekt in Warschau für 30 Mio. Euro
CBRE Global Investors, eine weltweit tätige Immobilien-Anlageverwaltungsgesellschaft mit einem verwalteten Vermögen von $ 88 Mrd., gab den Erwerb des Manhattan Business & Distribution Centers in Warschau zu einem Preis von 30 Mio. Euro bekannt. Die Logistikeinrichtung wurde durch Akron Investment Central Eastern Europe II unter der Leitung von Heitman International für den Pan European Core Fund (PEC Fund) gekauft.
Das Objekt befindet sich in einer strategischen Lage in Warschaus Logistikregion „Zone 1 Süd“ und verfügt über eine Lagerfläche von etwa 29.000 Quadratmeter sowie über Büroflächen von insgesamt 11.500 Quadratmeter. Der derzeitige Mietermix besteht aus 12 führenden heimischen und international tätigen Unternehmen wie Willson & Brown, Konica-Minolta, Xerox, FujiFilm, Kolporter, Euro-Net und Velux. Der Logistikpark befindet sich 2 km vom Warschauer Frederic Chopin International Airport, Polens größten Flughafen, entfernt und ist sehr leicht vom Warschauer Stadtzentrum (8 km) sowie von der A2 Ost-West Autobahn (1 km) erreichbar.
Es handelt sich um die zweite Akquisition des PEC Fund in Warschau. Die erste war das „Warsaw Distribution Centre“, und wurde im Dezember 2012 abgeschlossen. Die beiden Verteilerzentren liegen etwa 1 km voneinander entfernt und ergänzen sich bei den Anforderungen der verschiedenen Mieter. Das „Warsaw Distribution Centre“ wurde auf die Bedürfnisse von Mietern mit geringem Raumbedarf zugeschnitten, während sich das Manhattan Business & Distribution Center hauptsächlich an mittlere und größere Mieter richtet.
Mit diesen beiden Objekten im Portfolio ist der PEC Fund nun imstande, die Anforderungen sämtlicher Mieter zu erfüllen, die auf der Suche nach Räumlichkeiten - im Radius von einigen Kilometern um den Hauptflughafen von Warschau - sind. Diese beiden Objekte bieten qualitativ hochwertige Lager- bzw. Büroräume in Größen von 400 bis 10.000 Quadratmetern.
Wie Richard Everett, der Fondsmanager von PEC Fund erklärt: „Der Kauf dieses Zentrums unmittelbar nach der Akquisition des ‚Warsaw Distribution Centre‘ unterstreicht das Interesse vom PEC Fund für den Logistikmarkt sowie sein langfristiges Engagement in der Region. Wir sind mit der Leistung des ‚Warsaw Distribution Centre‘ sehr zufrieden gewesen und hoffen, dass wir durch den Einsatz der gleichen Vermögensverwaltungsstandards beim Manhattan Business & Distribution Center einen Mehrwert für unsere Investoren schaffen werden. Mit den beiden Objekten können wir nun jenen Mietern, die nach qualitativen Lager- und Büroräumen an einem attraktiven Standort suchen, ein umfassendes Angebot bieten.”
Martin Sabelko, der Geschäftsführer von CBRE Global Investors für Zentral- und Osteuropa fügt hinzu: „Die Akquisition dieses Zentrums stellt einen Beweis für die anhaltende Attraktivität von Mittel- und Osteuropa für Immobilienanleger aus ganz Europa dar. Wir sind der Meinung, dass diese beiden Transaktionen durch den PEC Fund in einem Zeitraum von weniger als einem Jahr das neubelebte Interesse in diese Region zeigen, und dass viele weitere folgen werden. Die Akquisition des Manhattan Business & Distribution Centers zeugt von unserer Fähigkeit, Vermögenswerte zu identifizieren und zu sichern, bei denen wir die Vermögens- und Investitionsverwaltungsfähigkeiten unserer CEE-Plattform voll zur Geltung bringen können, um die zugrundeliegende Performance zu verbessern.”
PEC Fund wurde im Rahmen dieser Transaktion von Linklaters beraten.
Das Objekt befindet sich in einer strategischen Lage in Warschaus Logistikregion „Zone 1 Süd“ und verfügt über eine Lagerfläche von etwa 29.000 Quadratmeter sowie über Büroflächen von insgesamt 11.500 Quadratmeter. Der derzeitige Mietermix besteht aus 12 führenden heimischen und international tätigen Unternehmen wie Willson & Brown, Konica-Minolta, Xerox, FujiFilm, Kolporter, Euro-Net und Velux. Der Logistikpark befindet sich 2 km vom Warschauer Frederic Chopin International Airport, Polens größten Flughafen, entfernt und ist sehr leicht vom Warschauer Stadtzentrum (8 km) sowie von der A2 Ost-West Autobahn (1 km) erreichbar.
Es handelt sich um die zweite Akquisition des PEC Fund in Warschau. Die erste war das „Warsaw Distribution Centre“, und wurde im Dezember 2012 abgeschlossen. Die beiden Verteilerzentren liegen etwa 1 km voneinander entfernt und ergänzen sich bei den Anforderungen der verschiedenen Mieter. Das „Warsaw Distribution Centre“ wurde auf die Bedürfnisse von Mietern mit geringem Raumbedarf zugeschnitten, während sich das Manhattan Business & Distribution Center hauptsächlich an mittlere und größere Mieter richtet.
Mit diesen beiden Objekten im Portfolio ist der PEC Fund nun imstande, die Anforderungen sämtlicher Mieter zu erfüllen, die auf der Suche nach Räumlichkeiten - im Radius von einigen Kilometern um den Hauptflughafen von Warschau - sind. Diese beiden Objekte bieten qualitativ hochwertige Lager- bzw. Büroräume in Größen von 400 bis 10.000 Quadratmetern.
Wie Richard Everett, der Fondsmanager von PEC Fund erklärt: „Der Kauf dieses Zentrums unmittelbar nach der Akquisition des ‚Warsaw Distribution Centre‘ unterstreicht das Interesse vom PEC Fund für den Logistikmarkt sowie sein langfristiges Engagement in der Region. Wir sind mit der Leistung des ‚Warsaw Distribution Centre‘ sehr zufrieden gewesen und hoffen, dass wir durch den Einsatz der gleichen Vermögensverwaltungsstandards beim Manhattan Business & Distribution Center einen Mehrwert für unsere Investoren schaffen werden. Mit den beiden Objekten können wir nun jenen Mietern, die nach qualitativen Lager- und Büroräumen an einem attraktiven Standort suchen, ein umfassendes Angebot bieten.”
Martin Sabelko, der Geschäftsführer von CBRE Global Investors für Zentral- und Osteuropa fügt hinzu: „Die Akquisition dieses Zentrums stellt einen Beweis für die anhaltende Attraktivität von Mittel- und Osteuropa für Immobilienanleger aus ganz Europa dar. Wir sind der Meinung, dass diese beiden Transaktionen durch den PEC Fund in einem Zeitraum von weniger als einem Jahr das neubelebte Interesse in diese Region zeigen, und dass viele weitere folgen werden. Die Akquisition des Manhattan Business & Distribution Centers zeugt von unserer Fähigkeit, Vermögenswerte zu identifizieren und zu sichern, bei denen wir die Vermögens- und Investitionsverwaltungsfähigkeiten unserer CEE-Plattform voll zur Geltung bringen können, um die zugrundeliegende Performance zu verbessern.”
PEC Fund wurde im Rahmen dieser Transaktion von Linklaters beraten.
