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22.10.2013 Fair Value REIT-AG gibt Minderheitsbeteiligung an BBV 9 auf

Die Fair Value REIT-AG hat ihre Beteiligung am Assoziierten Unternehmen BBV 9, an dem sie einen Anteil von rund 25 Prozent hält, zum Jahresende 2013 gekündigt. Damit wandelt sich die Beteiligung zum 31.12.2013 in eine verzinsliche Forderung gegenüber dem Unternehmen BBV 9 auf Auszahlung eines Abfindungsguthabens in Höhe des Verkehrswertes der Beteiligung.

Das Beteiligungsunternehmen BBV 9 hält vier langfristig vermietete Einzelhandelsimmobilien in Bad Salzungen, Eisenach, Naumburg und Weilburg sowie eine noch bis zum Jahresende 2013 vermietete Büroimmobilie in München im Bestand. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge des Beteiligungsunternehmens beläuft sich dann auf rund fünf Jahre.

Der Fair Value-anteilige Marktwert der betreffenden Immobilien summierte sich per Ende 2012 auf rund 27 Millionen Euro bzw. rund 13 Prozent des anteiligen Gesamtportfolios. Der in der Fair Value-Konzernbilanz zum 30. Juni 2013 erfasste IFRS-Buchwert der "at equity" bewerteten Beteiligung beträgt rund 11,4 Millionen Euro und entspricht etwa 6 Prozent des unbeweglichen Vermögens des Fair Value-Konzerns zu diesem Stichtag.

Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, erläutert die Maßnahme und ihre Auswirkungen: "Die Aufgabe der Beteiligung mit der geringsten Stimmrechtsquote dient unserem Ziel, den Durchgriff auf unser Vermögen im Beteiligungsbesitz zu erhöhen. Unter Einbeziehung der in diesem Geschäftsjahr bereits berichteten Veräußerungen von Immobilien aus Direkt- und Beteiligungsbesitz werden im kommenden Jahr die anteiligen Mieten aus unserem Portfolio zwar um rund 20 Prozent unter dem bisherigen Niveau liegen. Die geringeren Nettovermietungserträge und Beteiligungserträge werden jedoch durch zukünftig deutlich reduzierte Zinsaufwendungen kompensiert, so dass wir für das laufende Geschäftsjahr und für das Jahr 2014 unsere bisherigen FFO-Prognosen von 5,3 Millionen Euro bzw. 5,6 Millionen Euro (0,57 EUR bzw. 0,60 EUR je Aktie) aufrechterhalten. Gleiches gilt für unser Dividendenziel von jeweils 1,2 Millionen Euro (0,12 EUR je Aktie) für die Jahre 2013 und 2014."


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