News RSS-Feed

15.10.2013 Eigentumswohnungen verteuern sich um 11 Prozent in einem Jahr

Die Verteuerung auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt setzt sich fort. Im September 2013 wächst der EUROPACE Hauspreis-Index EPX, der um 1,22 Prozent gegenüber dem Vormonat anzieht. Vor allem aufgrund des Preisanstiegs bei den Eigentumswohnungen. Das war schon im August der wesentliche Preistreiber. Der Teilindex für Eigentumswohnungen steigt um 2,34 Prozent auf 117,98 Zählerpunkte. Dieser dritte Anstieg in Folge ist mehr als doppelt so stark wie im August.

Die Teilindizes für Neubau- und Bestandshäuser erzielen im September ebenfalls neue Höchststände und nehmen um 0,90 Prozent beziehungsweise 0,35 Prozent zu. Ihr Wachstum beschleunigt sich.

Bewertung und Prognose:

Auf Jahressicht weisen Wohnungen in Deutschland mit 11,19 Prozent die stärkste Verteuerung auf. Erstmals seit Aufzeichnungsbeginn des EPX im August 2005 wird innerhalb von zwölf Monaten ein zweistelliger Preisanstieg erreicht. Die Kaufpreise von bestehenden Häusern steigen im gleichen Zeitraum um 7,59 Prozent, die von Neubauhäusern um 5,23 Prozent.

„Der Preisanstieg von Wohnimmobilien in Deutschland beruht nicht allein auf der stärkeren Nachfrage, sondern auch auf gestiegenen Baukosten“, berichtet Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG. „Kostentreiber sind unter anderem die gestiegenen energetischen Anforderungen, Materialkosten sowie Verzögerungen bei Genehmigungsverfahren und Bauzeiten.“ Trotz der anziehenden Preise lohne sich der Immobilienerwerb. „Im historischen Vergleich sind die Baufinanzierungszinsen niedrig“, sagt Wiegand. „Zudem sind die eigenen vier Wände ein wichtiger Baustein in der privaten Altersvorsorge, der nach Tilgung des Darlehens Mietfreiheit garantiert.“ Angesichts mangelnder Anlagealternativen eigneten sich Wohnimmobilien auch zur Wertsicherung. Kaufinteressenten sollten allerdings das Kaufobjekt kritisch begutachten, einen soliden Eigenkapitalanteil einbringen und auf eine lange Zinsbindung und hohe Tilgung achten.


Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!