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11.10.2013 SEBAM baut prominentes Bürogebäude in Mailand zu B&B Hotel um

SEB Asset Management hat die Genehmigung für den Umbau des 13-stöckigen Gebäudes „Torre Quadra“ in dem nordöstlich von Mailand gelegenen Vorort Sesto San Giovanni erhalten. Der Immobilien-Asset-Manager plant das 1992 errichtete Büroobjekt zu revitalisieren und für den künftigen neuen Mieter in ein Hotel umzunutzen. Mit der Hotelkette B&B hat SEB Asset Management einen 20-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen. Die Eröffnung des B&B Hotels ist für Frühjahr 2014 geplant.

Das zum Portfolio des Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest gehörende zukünftige B&B Hotel wird auf rund 5.000 Quadratmetern über 190 Zimmer beherbergen. Darüber hinaus stehen 50 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Das Gebäude in der Via E. Marelli ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die U-Bahn liegt vor der Tür, das Mailänder Zentrum sowie der Flughafen sind nur wenige Autominuten entfernt.

B&B Hotel, drittgrößte französische Economy-Hotelgruppe, ist mit über 270 Hotels in Frankreich, Deutschland, Italien, Marokko, Polen, Portugal und der Tschechischen Republik vertreten. In allen Ländern folgt die Hotelgruppe ihrem Standortkonzept: gute Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und gute Verkehrsanbindung. In den kommenden fünf Jahren plant die Hotelkette weitere 40 Eröffnungen in Italien.
„Wir sind sehr froh, mit den begonnenen Baumaßnahmen den mit der Hotelgruppe B&B geschlossenen Vertrag nun zügig umsetzen zu können. Mit der Umnutzungsmaßnahme und langfristigen Neuvermietung ist es uns gelungen, in einem in den letzten Jahren schwierigen Büromarktumfeld in Italien die Immobilie erfolgreich neu zu positionieren“, sagt Axel Kraus, für das Immobilien- Asset Management verantwortlicher Geschäftsführer bei SEB Asset Management.

Für die Umnutzung eines Bürogebäudes in ein Hotel müssen einige Faktoren erfüllt sein; nicht jedes Gebäude lässt sich umbauen. Beim “Torre Quadra“ sind wichtige Erfolgsparameter wie Lage- und Objektqualität und das Know-how der Partner erfüllt. Das 54 Meter hohe Gebäude ist ein unübersehbarer Bezugspunkt der Stadt und prägt aufgrund seiner besonderen Architektur und Konstruktionsweise das Stadtbild. Das imposante Gebäude verfügt über eine außenliegende Tragekonstruktion in Form von vier Pfeilern, die mit dem tragenden Stahlbetonkern verankert sind und den Turm wie frei schwebend erscheinen lassen. Das äußere Erscheinungsbild wird im Zuge der Umnutzung erhalten bleiben.


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