10.10.2013 Luxusimmobilien: Superreiche zieht es an die Côte d’Azur
Die Superreichen dieser Welt kaufen ihre Luxusimmobilien am liebsten an der Côte d’Azur. Der Küstenstreifen in Südfrankreich führt das Ranking der Top-20-Standorte für teure Freizeitimmobilien an. Das Ranking ist ein Ergebnis des „Candy GPS Reports“, den die Deutsche Asset & Wealth Management, Savills World Research und Candy & Candy heute veröffentlichen (GPS = Global Prime Sector).
Die weiteren Ergebnisse:
- Die steigende Zahl sehr vermögender Privatpersonen (UHNWI) weltweit lässt die Immobilienpreise in Luxuswohnorten in die Höhe schnellen.
- Sehr vermögende Privatpersonen aus Russland und aus dem Mittleren Osten spielen als Käufer von besonders teuren Luxusimmobilien eine wichtigere Rolle.
- Veränderte regulatorische, rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen erschweren den Erwerb von Freizeitdomizilen an Luxusstandorten.
Die Studie identifiziert und analysiert mehr als 60 internationale Luxuswohnorte anhand ihrer Internationalität, ihrer Immobilienbewertungen, ihrer Exklusivität und ihrer Attraktivität für den Luxustourismus.
Das erste – und teuerste – Wunschziel der Superreichen ist die Côte d’Azur. Der Preis einer typischen Villa mit fünf Schlafzimmern liegt hier inzwischen bei mehr als 28,5 Millionen US-Dollar. Unbeeindruckt von der geänderten Steuergesetzgebung in Frankreich drängen weiter Käufer aus allen Teilen Europas, Nordamerikas und zuletzt vor allem dem Mittleren Osten und Russland an die französische Riviera.
Angetrieben wird die Nachfrage nach Freizeitdomizilen an Luxuswohnorten durch das starke Wachstum der sehr vermögenden Privatpersonen, die von 2009 bis 2012 um 34 Prozent gestiegen ist. „In den vergangenen Jahren sind die Immobilienmärkte der globalen Metropolen exponentiell gewachsen. Die gleiche dynamische Entwicklung der Märkte und Immobilienbewertungen erwarten wir auch bei den gefragtesten Adressen für Luxus-Freizeitdomizile für die Superreichen der Welt“, sagt Nick Candy, CEO von Candy & Candy.
Balaji Prasanna, Head of Lending and Deposits bei Deutsche Asset & Wealth Management, ergänzt: „Der Wert einer Immobilie hängt vor allem von ihrem Standort, der Wohnfläche und ihrer Ausstattung ab. Im Luxussegment sind allerdings weitere Kriterien zu beachten. Die Käufer müssen zwingend die rechtlichen, steuerlichen und regulatorischen Bedingungen vor Ort kennen. Nur so bekommen sie auch das, wofür sie bezahlen.“
Die weiteren Ergebnisse:
- Die steigende Zahl sehr vermögender Privatpersonen (UHNWI) weltweit lässt die Immobilienpreise in Luxuswohnorten in die Höhe schnellen.
- Sehr vermögende Privatpersonen aus Russland und aus dem Mittleren Osten spielen als Käufer von besonders teuren Luxusimmobilien eine wichtigere Rolle.
- Veränderte regulatorische, rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen erschweren den Erwerb von Freizeitdomizilen an Luxusstandorten.
Die Studie identifiziert und analysiert mehr als 60 internationale Luxuswohnorte anhand ihrer Internationalität, ihrer Immobilienbewertungen, ihrer Exklusivität und ihrer Attraktivität für den Luxustourismus.
Das erste – und teuerste – Wunschziel der Superreichen ist die Côte d’Azur. Der Preis einer typischen Villa mit fünf Schlafzimmern liegt hier inzwischen bei mehr als 28,5 Millionen US-Dollar. Unbeeindruckt von der geänderten Steuergesetzgebung in Frankreich drängen weiter Käufer aus allen Teilen Europas, Nordamerikas und zuletzt vor allem dem Mittleren Osten und Russland an die französische Riviera.
Angetrieben wird die Nachfrage nach Freizeitdomizilen an Luxuswohnorten durch das starke Wachstum der sehr vermögenden Privatpersonen, die von 2009 bis 2012 um 34 Prozent gestiegen ist. „In den vergangenen Jahren sind die Immobilienmärkte der globalen Metropolen exponentiell gewachsen. Die gleiche dynamische Entwicklung der Märkte und Immobilienbewertungen erwarten wir auch bei den gefragtesten Adressen für Luxus-Freizeitdomizile für die Superreichen der Welt“, sagt Nick Candy, CEO von Candy & Candy.
Balaji Prasanna, Head of Lending and Deposits bei Deutsche Asset & Wealth Management, ergänzt: „Der Wert einer Immobilie hängt vor allem von ihrem Standort, der Wohnfläche und ihrer Ausstattung ab. Im Luxussegment sind allerdings weitere Kriterien zu beachten. Die Käufer müssen zwingend die rechtlichen, steuerlichen und regulatorischen Bedingungen vor Ort kennen. Nur so bekommen sie auch das, wofür sie bezahlen.“
