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09.10.2013 Wohnbauprojekte in UK werden wieder finanziert

Einer am 8. Oktober 2013 veröffentlichten Analyse von Savills zufolge ist die Finanzierung von Wohnbauprojekten in Großbritannien im Aufwind. Aus den insgesamt über 45 Anbietern von Senior Debt- und Mezzanine-Finanzierungen für Wohnbauprojekte hat das Unternehmen die Top 12 Kapitalgeber ermittelt. Anhand der Finanzierungsaktivitäten geht Savills davon aus, dass britische Clearingbanken für einen Marktanteil von 44 % verantwortlich zeichnen, andere europäische Banken für 24 %. Auf Kreditgeber aus dem Nahen Osten und aus Fernost entfallen 7 % bzw. 3 %.

Die 12 größten Kapitalgeber, die in den vergangenen 12 Monaten zehn oder mehr Kredite von jeweils über £ 10 Mio. bereitstellten bzw. deutliche Fortschritte darin erzielten, dieses Niveau zu erreichen, sind laut Savills:

1. ABC International
2. Barclays
3. BLME
4. Cheyne Capital
5. Deutsche Bank
6. HSBC
7. LaSalle
8. Lloyds Banking Group
9. OCBC
10. RBS/Natwest
11. Santander
12. Urban Exposure

William Newsom, Senior Director Valuation bei Savills, sagt: „Wir beobachten starkes Interesse an Finanzierungen in diesem Immobiliensegment, und insbesondere in Zentren wie London ist der Wettbewerb groß. Die Margen sind zwar niedrig, aber die Kreditgeber sind dennoch wählerisch. Für sie ist unabdingbar, dass ein Kreditnehmer eine fundierte Erfolgsbilanz nachweisen kann und ausreichend finanzstark ist, um mögliche Kostenüberschreitungen aufzufangen. Andere wiederum geben bestimmten Nationalitäten Vorrang, während BLME und ABCI Sharia-konforme Finanzierungen für Kunden aus der islamischen Welt anbieten.“

Andrew Brentnall, Director Residential Capital Markets, fügt hinzu: „Dank solider makroökonomischer Fundamentaldaten des Marktes und staatlicher Anreize ist das Interesse am Zugang zum britischen Wohnungsmarkt hoch. Es werden Transaktionen mittels Fremdkapital, Eigenkapital, Mezzanine-Finanzierungen und Joint-Ventures abgewickelt, aber auch komplexere Strukturen sind zu beobachten. Ebenso ist das Interesse an Unternehmenstransaktionen gestiegen, die potentiell höhere Renditen bieten.“

Savills berichtet, dass das Finanzierungsaufkommen für Wohnbauprojekte im 1. Halbjahr 2013 bereits über dem Gesamtergebnis von 2011 lag und geht davon aus, dass im Gesamtjahr 2013 das Vorjahresniveau übertroffen werden kann.


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