07.10.2013 Valad Europe legt neuen Fonds für Deutschland und Großbritannien auf
Der Valad European Diversified Fund ist nach dem ersten Closing mit 180 Millionen Euro Eigenkapital ausgestattet und wird in Core-Plus- respektive Value-Add-Assets investieren. Das Investitionsvolumen des Fonds beträgt 450 Millionen Euro. Das erste Objekt für den Fonds wurde bereits erworben. Weitere Ankäufe stehen vor dem Abschluss, dazu gehören ein deutsches Logistikportfolio und eine Einzelhandelsimmobilie in Frankfurt.
Der Fonds wird 50 bis 65 Prozent Fremdkapital einsetzen, das durch eine Vielzahl von Investoren eingebracht wird, mit denen Valad Europe bereits bei anderen Mandaten erfolgreich zusammengearbeitet hat. Unter den Anlegern und neuer Investor von Valad Europe ist einer der weltweit größten Staatsfonds.
Das Investitionsziel sind hochwertige Immobilien mit bonitätsstarken Mietern aus den Bereichen Büro und Einzelhandel sowie Vertriebs- und kleinere Logistikobjekte. Einzelinvestments zwischen sechs und 24 Millionen Euro, aber auch Investitionen in kleine und mittelgroße Portfolios sind vorgesehen.
David Kirkby, CIO von Valad Europe, zu dem neuen Fonds: „Wir gehen sowohl im britischen als auch im deutschen Immobilienmarkt von einer Annäherung der Renditen von Primär- und Sekundär-Objekten während der Fonds-Laufzeit aus. Unsere lokalen Teams konzentrieren sich auf den Erwerb von Objekten, die hohe Vermietungs- und Einnahmensicherheit bieten. In Großbritannien sind dies vor allem Bürogebäude in regionalen Zentren, insbesondere im Südosten des Landes, sowie Einzelhandelslager; in Deutschland Büroobjekte in First- und Second-Tier-Cities sowie landesweite Vertriebszentren. Wir haben uns in beiden Ländern erste Investments gesichert und weitere geeignete Objekte in der Vorbereitung.”
Der Launch des Valad European Diversified Fund ist Teil einer starken Wachstumsphase von Valad Europe seit der Umstrukturierung zum Privatunternehmen vor zwei Jahren. In dieser Zeit hat das Unternehmen durch neue Fonds und Mandate das Management von Assets im Wert von circa 1,6 Milliarden Euro akquiriert. In den letzten neun Monaten erfolgte die Übernahme des Bereichs Investment Adviser and Asset Manager des GE Capital Real Estate’s Polish Retail Fund, der jetzt als Valad Polish Retail Fund firmiert und Einzelhandelsobjekte im Wert von ca. 600 Millionen Euro managt. Darüber hinaus erhielt das Unternehmen das Management-Mandat für die CMBS-Einzelhandelsportfolios Mansford und Edeka in Deutschland, für die Portfolios Landmark and Dutch Offices I und II in den Niederlanden, ein Mandat über eine Million £ des südafrikanischen Investors Grindrod sowie ein weiteres Mandat eines nicht genannten institutionellen Anlegers.
Valad Europe unterhält in Deutschland Büros in Berlin, Frankfurt, Düsseldorf, Hamburg und München. Von hier aus managt das 37-köpfige Valad-Team deutschlandweit ein Immobilienvermögen im Wert von circa 600 Millionen Euro, mit circa 1,3 Millionen Quadratmeter Fläche, für 720 Mieter.
Der Fonds wird 50 bis 65 Prozent Fremdkapital einsetzen, das durch eine Vielzahl von Investoren eingebracht wird, mit denen Valad Europe bereits bei anderen Mandaten erfolgreich zusammengearbeitet hat. Unter den Anlegern und neuer Investor von Valad Europe ist einer der weltweit größten Staatsfonds.
Das Investitionsziel sind hochwertige Immobilien mit bonitätsstarken Mietern aus den Bereichen Büro und Einzelhandel sowie Vertriebs- und kleinere Logistikobjekte. Einzelinvestments zwischen sechs und 24 Millionen Euro, aber auch Investitionen in kleine und mittelgroße Portfolios sind vorgesehen.
David Kirkby, CIO von Valad Europe, zu dem neuen Fonds: „Wir gehen sowohl im britischen als auch im deutschen Immobilienmarkt von einer Annäherung der Renditen von Primär- und Sekundär-Objekten während der Fonds-Laufzeit aus. Unsere lokalen Teams konzentrieren sich auf den Erwerb von Objekten, die hohe Vermietungs- und Einnahmensicherheit bieten. In Großbritannien sind dies vor allem Bürogebäude in regionalen Zentren, insbesondere im Südosten des Landes, sowie Einzelhandelslager; in Deutschland Büroobjekte in First- und Second-Tier-Cities sowie landesweite Vertriebszentren. Wir haben uns in beiden Ländern erste Investments gesichert und weitere geeignete Objekte in der Vorbereitung.”
Der Launch des Valad European Diversified Fund ist Teil einer starken Wachstumsphase von Valad Europe seit der Umstrukturierung zum Privatunternehmen vor zwei Jahren. In dieser Zeit hat das Unternehmen durch neue Fonds und Mandate das Management von Assets im Wert von circa 1,6 Milliarden Euro akquiriert. In den letzten neun Monaten erfolgte die Übernahme des Bereichs Investment Adviser and Asset Manager des GE Capital Real Estate’s Polish Retail Fund, der jetzt als Valad Polish Retail Fund firmiert und Einzelhandelsobjekte im Wert von ca. 600 Millionen Euro managt. Darüber hinaus erhielt das Unternehmen das Management-Mandat für die CMBS-Einzelhandelsportfolios Mansford und Edeka in Deutschland, für die Portfolios Landmark and Dutch Offices I und II in den Niederlanden, ein Mandat über eine Million £ des südafrikanischen Investors Grindrod sowie ein weiteres Mandat eines nicht genannten institutionellen Anlegers.
Valad Europe unterhält in Deutschland Büros in Berlin, Frankfurt, Düsseldorf, Hamburg und München. Von hier aus managt das 37-köpfige Valad-Team deutschlandweit ein Immobilienvermögen im Wert von circa 600 Millionen Euro, mit circa 1,3 Millionen Quadratmeter Fläche, für 720 Mieter.
