25.09.2013 Europa Capital verkauft Forum Steglitz in Berlin an Real I.S.
Europa Capital hat dem Verkauf des Einkaufszentrums 'Forum Steglitz' an den institutionellen Fonds BGV V, einem nach deutschem Gesetz regulierten Immobilienfonds, welcher durch die Real I. S. Investment GmbH mit Sitz in München verwaltet wird, zugestimmt. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das 32.000 qm große Einkaufszentrum wurde als erstes Center in den frühen siebziger Jahren in der deutschen Hauptstadt erbaut. Es ist zu 99 Prozent vermietet, unter anderem an Hennes & Mauritz, Lidl, Rossmann, Innova, Intersport, Tom Tailor und Spiele Max. Europa Capital hat das Grundstück im Juli 2009 von UK REIT Hammerson erworben, als diese sich aus Deutschland zurückzogen.
Europa Capital beschäftigte die Real-ity GmbH als Leasing und Asset Manager, deren Gesellschafter mit Eigenkapital an der Europa Capitals beteiligt waren. Während der vierjährigen Eigentümerschaft bearbeiteten Europa Capitals und Real-ity etwa 40 Mietverträge, die aus einer Kombination von Verlängerungen und Neuvermietungen bestanden. Dadurch wurde ein optimaler Mietermix mit einem höheren Anteil an Mode geschaffen. Zugleich wurden die nicht abschreibungsfähigen Kosten drastisch reduziert.
Tom Vail, Senior Asset Manager für die Region Mitteleuropa der Europa Capital, erklärt: "Dieser Verkauf repräsentiert das erfolgreiche Ende einer vierjährigen, intensiven Bestandsverwaltung in einem herausfordernden Marktumfeld. Die Auslastung hat sich nach der intensiven Modernisierung des Centers von etwa 80 Prozent auf 99 Prozent erhöht. In der Einzelhandelshierarchie der Schlossstraße konnte es sich neben neuen und spannenden Konkurrenten behaupten."
Joachim M. Fritz, Geschäftsführer und Leiter Investmentstrukturierung bei der Real I.S. AG, dem Asset Manager des Käufers, sagt: "Das Forum Steglitz Shoppingcenter passt perfekt in die Fonds-Strategie des Käufers, also einem regulierten institutionellen Immobilienfonds, der durch die Real I.S. verwaltet wird. Die Schlossstraße ist eine der am besten funktionierenden Einzelhandelsbezirke Berlins und das Shoppingcenter bietet eine nachhaltige und hochwertige Auswahl an Geschäften, die einen attraktiven und langfristig gesicherten Cashflow für unsere Investoren darstellen, sowie eine vielversprechende Perspektive für diese zentrale Einzelhandelsinvestition."
Das 32.000 qm große Einkaufszentrum wurde als erstes Center in den frühen siebziger Jahren in der deutschen Hauptstadt erbaut. Es ist zu 99 Prozent vermietet, unter anderem an Hennes & Mauritz, Lidl, Rossmann, Innova, Intersport, Tom Tailor und Spiele Max. Europa Capital hat das Grundstück im Juli 2009 von UK REIT Hammerson erworben, als diese sich aus Deutschland zurückzogen.
Europa Capital beschäftigte die Real-ity GmbH als Leasing und Asset Manager, deren Gesellschafter mit Eigenkapital an der Europa Capitals beteiligt waren. Während der vierjährigen Eigentümerschaft bearbeiteten Europa Capitals und Real-ity etwa 40 Mietverträge, die aus einer Kombination von Verlängerungen und Neuvermietungen bestanden. Dadurch wurde ein optimaler Mietermix mit einem höheren Anteil an Mode geschaffen. Zugleich wurden die nicht abschreibungsfähigen Kosten drastisch reduziert.
Tom Vail, Senior Asset Manager für die Region Mitteleuropa der Europa Capital, erklärt: "Dieser Verkauf repräsentiert das erfolgreiche Ende einer vierjährigen, intensiven Bestandsverwaltung in einem herausfordernden Marktumfeld. Die Auslastung hat sich nach der intensiven Modernisierung des Centers von etwa 80 Prozent auf 99 Prozent erhöht. In der Einzelhandelshierarchie der Schlossstraße konnte es sich neben neuen und spannenden Konkurrenten behaupten."
Joachim M. Fritz, Geschäftsführer und Leiter Investmentstrukturierung bei der Real I.S. AG, dem Asset Manager des Käufers, sagt: "Das Forum Steglitz Shoppingcenter passt perfekt in die Fonds-Strategie des Käufers, also einem regulierten institutionellen Immobilienfonds, der durch die Real I.S. verwaltet wird. Die Schlossstraße ist eine der am besten funktionierenden Einzelhandelsbezirke Berlins und das Shoppingcenter bietet eine nachhaltige und hochwertige Auswahl an Geschäften, die einen attraktiven und langfristig gesicherten Cashflow für unsere Investoren darstellen, sowie eine vielversprechende Perspektive für diese zentrale Einzelhandelsinvestition."
