24.09.2013 AXA Immoselect verkauft Immobilie Innovatis 2 in Saint Denis
Infolge des Verkaufs der Büroimmobilie „Innovatis 2“, nördlich des Pariser Zentrums im Vorort Saint Denis gelegen, ist der Anteilspreis des Sondervermögens AXA Immoselect von 38,91 Euro (per 19.09.2013) um 7 Cent auf 38,98 Euro (per 20.09.2013) gestiegen. Der Übergang von Nutzen und Lasten der Immobilie auf den neuen Eigentümer sowie die Kaufpreiszahlung erfolgte am 20.09.2013.
Die im Jahr 2003 fertiggestellt und im Jahr 2008 in das Sondervermögen übergegangene französische Büroimmobilie hat knapp 20.000 m² Mietfläche die sich auf insgesamt sechs Regel- und im Bereich des Eckturms auf insgesamt neun Geschosse verteilt.
Darüber hinaus bietet die Immobilie rund 330 Pkw-Stellplätze. Im Vorfeld des Verkaufes hatte das Fondsmanagement, wie im AXA Immoselect Monatsbericht Januar 2013 berichtet, entschieden, die bestehenden Mietverhältnisse vorzeitig aufzulösen. Nur so war es möglich, die für einen erfolgreichen Verkauf notwendige Vollvermietung mit der „SNCF“, der staatlichen Eisenbahngesellschaft Frankreichs, zu erreichen. Vorher betrug die Leerstandsquote ca. 30 %.
Die Verhandlung und Umsetzung der Maßnahmen dauerten fast 12 Monate. Im Ergebnis hat es sich jedoch gelohnt, da der erzielte Kaufpreis bei rund 93 Mio. Euro und damit über von den unabhängigen Gutachtern zuletzt im Januar 2013 festgestellte Verkehrswert (86,78 Mio. Euro) als auch über dem vom Sondervermögen AXA Immoselect ursprünglich gezahlten Kaufpreis in Höhe von 91 Mio. Euro liegt.
Die aus Frankreich stammende Käuferin ist eine der führenden Verwaltungsgesellschaften für französische Spareinlagen, Pensions- und private Investmentfonds, die in keinerlei gesellschaftliche Verbindung zur AXA Gruppe steht.
Die im Jahr 2003 fertiggestellt und im Jahr 2008 in das Sondervermögen übergegangene französische Büroimmobilie hat knapp 20.000 m² Mietfläche die sich auf insgesamt sechs Regel- und im Bereich des Eckturms auf insgesamt neun Geschosse verteilt.
Darüber hinaus bietet die Immobilie rund 330 Pkw-Stellplätze. Im Vorfeld des Verkaufes hatte das Fondsmanagement, wie im AXA Immoselect Monatsbericht Januar 2013 berichtet, entschieden, die bestehenden Mietverhältnisse vorzeitig aufzulösen. Nur so war es möglich, die für einen erfolgreichen Verkauf notwendige Vollvermietung mit der „SNCF“, der staatlichen Eisenbahngesellschaft Frankreichs, zu erreichen. Vorher betrug die Leerstandsquote ca. 30 %.
Die Verhandlung und Umsetzung der Maßnahmen dauerten fast 12 Monate. Im Ergebnis hat es sich jedoch gelohnt, da der erzielte Kaufpreis bei rund 93 Mio. Euro und damit über von den unabhängigen Gutachtern zuletzt im Januar 2013 festgestellte Verkehrswert (86,78 Mio. Euro) als auch über dem vom Sondervermögen AXA Immoselect ursprünglich gezahlten Kaufpreis in Höhe von 91 Mio. Euro liegt.
Die aus Frankreich stammende Käuferin ist eine der führenden Verwaltungsgesellschaften für französische Spareinlagen, Pensions- und private Investmentfonds, die in keinerlei gesellschaftliche Verbindung zur AXA Gruppe steht.
