30.08.2013 Wohnkompanie baut Düsseldorfer Büroimmobilie zum Wohnquartier um
Die Wohnkompanie hat eine leerstehende Büroimmobilie aus den 70er Jahren an der Hectorstraße / Ecke Düsseldorfer Straße erworben, die sie ab Anfang nächsten Jahres entkernen und in ein Wohngebäude mit rund 2000 Quadratmeter Wohnfläche umbauen wird. Insgesamt entstehen 15 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Hauseingänge, und 21 Tiefgaragenplätze. Die Wohnflächen spannen sich von 65 bis 227 Quadratmetern. Einzugstermin für das Projekt Rheingold wird Frühjahr 2015 sein.
„Die Umnutzung dieser Immobilie in Wohnraum bot sich an“, sagt Gerd Kropmanns, denn Wohnungen in diesem Stadtteil seien begehrt und das Bürohaus ein Fremdkörper in diesem Viertel. Für Die Wohnkompanie, die im Frühjahr 2011 als Inhaber geführte Immobiliengesellschaft der Zech Group gegründet wurde, ist es das erste Projekt in Düsseldorf, das jetzt realisiert wird.
„Stilistisch wird sich das zweigeschossige Eckgebäude nach dem Umbau mit seinen Klinkerfassaden, markanten Vor- und Rücksprüngen sowie den großzügigen Gauben und vorgehängten Balkonen nahtlos in die Nachbarbebauung einfügen und das Viertel um einen städtebaulichen Blickpunkt bereichern“, sagt Gerd Kropmanns, Geschäftsführer der Immobiliengesellschaft Die Wohnkompanie. Die Architektur für das Projekt Rheingold stammt aus der Feder des Düsseldorfer Architekturbüros Rhode Kellermann Wawrowsky RKW. An die ehemalige Büronutzung wird nichts mehr erinnern. Bis auf die tragenden Elemente wie Stützen und Deckenplatten wird die Immobilie komplett entkernt. Großer Vorteil aus der Büro-Ära ist die großzügige Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus – eine viel gefragte Besonderheit im Stadtteil Oberkassel.
Alle Wohnungen erhalten großflächige Balkone in süd-/westlicher Ausrichtung. Die Wohnungen im Erd- und Gartengeschoss werden überwiegend im Maisonettestil ausgebaut und bieten einen privaten Garten. Auch im Dachgeschoss dominieren Maisonettewohnungen, die durch ihre offene Galerie großzügige Durchblicke und von einigen Dachterrassen Rheinblick ermöglichen. Die fünf Wohnungen im ersten Obergeschoss bieten Wohnen auf einer Ebene und sind komplett barrierefrei – von der Tiefgarage bis zum Austritt auf den Balkon. Bis auf drei 2-Raum-Wohnungen sind alle Wohnungen unterschiedlich geschnitten.
Die Lage ist exquisit; zum Rhein sind es lediglich 130 Schritte. Bereits zum Verkaufsstart sind zwei Wohnungen fest reserviert.
„Die Umnutzung dieser Immobilie in Wohnraum bot sich an“, sagt Gerd Kropmanns, denn Wohnungen in diesem Stadtteil seien begehrt und das Bürohaus ein Fremdkörper in diesem Viertel. Für Die Wohnkompanie, die im Frühjahr 2011 als Inhaber geführte Immobiliengesellschaft der Zech Group gegründet wurde, ist es das erste Projekt in Düsseldorf, das jetzt realisiert wird.
„Stilistisch wird sich das zweigeschossige Eckgebäude nach dem Umbau mit seinen Klinkerfassaden, markanten Vor- und Rücksprüngen sowie den großzügigen Gauben und vorgehängten Balkonen nahtlos in die Nachbarbebauung einfügen und das Viertel um einen städtebaulichen Blickpunkt bereichern“, sagt Gerd Kropmanns, Geschäftsführer der Immobiliengesellschaft Die Wohnkompanie. Die Architektur für das Projekt Rheingold stammt aus der Feder des Düsseldorfer Architekturbüros Rhode Kellermann Wawrowsky RKW. An die ehemalige Büronutzung wird nichts mehr erinnern. Bis auf die tragenden Elemente wie Stützen und Deckenplatten wird die Immobilie komplett entkernt. Großer Vorteil aus der Büro-Ära ist die großzügige Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus – eine viel gefragte Besonderheit im Stadtteil Oberkassel.
Alle Wohnungen erhalten großflächige Balkone in süd-/westlicher Ausrichtung. Die Wohnungen im Erd- und Gartengeschoss werden überwiegend im Maisonettestil ausgebaut und bieten einen privaten Garten. Auch im Dachgeschoss dominieren Maisonettewohnungen, die durch ihre offene Galerie großzügige Durchblicke und von einigen Dachterrassen Rheinblick ermöglichen. Die fünf Wohnungen im ersten Obergeschoss bieten Wohnen auf einer Ebene und sind komplett barrierefrei – von der Tiefgarage bis zum Austritt auf den Balkon. Bis auf drei 2-Raum-Wohnungen sind alle Wohnungen unterschiedlich geschnitten.
Die Lage ist exquisit; zum Rhein sind es lediglich 130 Schritte. Bereits zum Verkaufsstart sind zwei Wohnungen fest reserviert.
