13.08.2013 Expertenkommission will globalen Standard zur Flächenermittlung schaffen
Die International Property Measurement Standards Coalition (IPMSC) hat 19 Immobilienexperten aus der ganzen Welt berufen, um am Standards Setting Committee teilzunehmen. Die Kommission soll einen weltweit gültigen Standard zur Flächenermittlung schaffen.
Die weltweit führenden Immobilienorganisationen hatten sich Anfang Mai dieses Jahres bei der Weltbank in Washington D.C. erstmals getroffen, um eine universelle Methode zur Flächenermittlung zu erarbeiten. Das Treffen wurde von der RICS einberufen. Ziel ist es, das Investorenvertrauen in Immobilien zu stärken, da sich ein fehlendes Vertrauen negativ auf die Finanzmärkte auswirkt und letztlich zu einer globalen wirtschaftlichen Instabilität führt. Derzeit wird die Flächenermittlung von Land zu Land unterschiedlich durchgeführt.
Dem Standards Setting Committee gehören 19 Immobilienexperten aus 50 Ländern aus fünf Kontinenten an. Es agiert unabhängig und hat den Auftrag, in Zusammenarbeit mit der Branche eine weltweit standardisierte Methode zur Flächenermittlung zu erarbeiten.
Derzeit unterscheiden sich die Methoden zur Flächenermittlung bei Büro-, Wohn-, Einzelhandel- und Industrieimmobilien in verschiedenen Ländern erheblich. Die Verwendung vieler unterschiedlicher Verfahren erschwert es globalen Investoren und Nutzern, den angebotenen Raum genau zu vergleichen.
Mithilfe des globalen Property Measurement Standard können Immobilien künftig einheitlich vermessen werden. Das sorgt für mehr Transparenz auf dem Markt, größeres Vertrauen der Öffentlichkeit und der Investoren und für mehr Marktstabilität. Der Standard wird die Art verändern, wie Flächenermittlungen durchgeführt werden. Das führt zu Verbesserungen bei der Bewertung und bei der Bilanzierungseinheitlichkeit auf den Märkten der Welt.
Unter den Mitgliedern des Standards Setting Committee sind Akademiker, Immobilienfonds- und Asset-Manager, Wohnimmobilienexperten, Bewerter und Bau- sowie Projektentwicklungsspezialisten.
Max Crofts, Vorsitzender des Standards Setting Committee: „Immobilien sind ein globales Asset für internationale Investoren, Immobiliennutzer und deren Berater, doch die gängige Praxis bei der Flächenermittlung sind von Land zu Land unterschiedlich und unterscheiden sich sogar auf verschiedenen Märkten innerhalb eines Landes. Unser erstes Treffen bei der Weltbank hat uns dazu ermutigt, Standards zu erstellen, die nicht nur die internationalen Rechnungslegung und die Bewertungsstandards ergänzen werden, sondern auch die Sammlung und Belastbarkeit von Daten zu den Märkten weltweit erlauben wird.“
Allen Crawford, Stellvertretender Vorsitzender des Standards Setting Committee: „Die Kommission hat die anspruchsvolle Aufgabe, alle bisherigen Verfahrensweisen weltweit, die seit Jahrzehnten in Gebrauch sind, zusammenzutragen und daraus etwas zu destillieren, was man dann als weltweit beste Methode zur Flächenermittlung nutzen kann. Es existieren viele Standards parallel in unterschiedlichen Ländern, doch die sind größtenteils nicht aufeinander abgestimmt. Die Mitglieder der Kommission setzen alles daran, den wirklich weltbesten Standard zu finden. Wenn der Standard von der globalen Immobilienbranche angenommen wird, dann wissen wir, dass wir erfolgreich waren.“
Ken Creighton, Director of Professional Standards bei der RICS: „Seit wir im Mai die IPMS Coalition gegründet haben, haben wir inzwischen eine Kommission von Weltrang zusammengestellt. Das zeigt, dass sich Zusammenarbeit in der Immobilienbranche auszahlt und dynamisch und effektiv sein kann. Wir freuen uns im kommenden Jahr auf einen offenen, kommunikativen und effizienten Arbeitsprozess, um die Standards zu entwickeln.“
Das Standards Setting Committee wird unverzüglich damit beginnen, eine neue Methodik zu entwerfen und hat sich zum Ziel gesetzt, bis zum Frühjahr 2014 einen Entwurf zur allgemeinen Diskussion stellen zu können.
Die Mitglieder der International Property Measurement Coalition sind:
• American Society of Farm Managers and Rural Appraisers (ASFMRA)
• The Appraisal Foundation (TAF)
• Appraisal Institute (AI)
• Asia Pacific Real Estate Association (APREA)
• Asociacion Professional de Sociedades de Valoracion (ATASA)
• ASTM International
• Australian Property Institute (API)
• Building Owners and Managers Association International (BOMA)
• China Institute of Real Estate Appraisers and Agents (CIREA)
• Commonwealth Association of Surveying and Land Economy (CASLE)
• CoreNet Global
• Council of European Geodetic Surveyors (CLGE)
• International Consortium of Real Estate Associations (ICREA)
• International Federation of Surveyors (FIG)
• International Monetary Fund (IMF)
• International Real Estate Federation (FIABCI)
• Open Standards Consortium for Real Estate (OSCRE)
• Property Council of Australia (PCA)
• Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
• South African Property Owners Association (SAPOA)
Die unabhängige Standardisierungskommission setzt sich aus ernannten Vertretern der IPMSC zusammen. Die 19 Mitglieder der Kommission sind:
• Alexander Aronsohn, RICS (UK) – Executive Secretary to the Committee
• Will Chen, China Development Bank & GoHigh Capital (China)
• Allen Crawford, Australian Property Institute (Australia) – Vice Chair
• Max Crofts, Commonwealth Association of Surveying & Land Economy (UK) – Chair
• Anthony Gebhardt, South African Property Owners Association (South Africa)
• Kent Gibson, Capstone Property Management (USA)
• Prof. Marc Grief, Society of Property Researchers (Germany)
• Liu Hongyu, China Institute of Real Estate Appraisers and Agents (China)
• Prof. Sr Dr Ting Kien Hwa, Centre for Real Estate Research, University Teknologi (MARA) Malaysia)
• Luke Mackintosh, Ernst & Young (Australia)
• Scott McMillan, International Monetary Fund (USA)
• Howard Morley, NZ Realtors LTD (New Zealand)
• Frederic Mortier, Council of European Geodetic Surveyors (Belgium)
• Sara Stephens, Appraisal Institute (USA)
• Peter L. Stevenson, Stevenson Systems, Inc (USA)
• Nicholas Stolatis, TIAA-CREF (USA)
• V. Suresh, HIRCO Developments (India)
• Koji Tanaka, Mitsui Fudosan (Japan)
• Dr. Piyush Tiwari, RICS School of Built Environment, Amity University (India) and Faculty of Architecture, Building and Planning, University of Melbourne (Australia)
Die weltweit führenden Immobilienorganisationen hatten sich Anfang Mai dieses Jahres bei der Weltbank in Washington D.C. erstmals getroffen, um eine universelle Methode zur Flächenermittlung zu erarbeiten. Das Treffen wurde von der RICS einberufen. Ziel ist es, das Investorenvertrauen in Immobilien zu stärken, da sich ein fehlendes Vertrauen negativ auf die Finanzmärkte auswirkt und letztlich zu einer globalen wirtschaftlichen Instabilität führt. Derzeit wird die Flächenermittlung von Land zu Land unterschiedlich durchgeführt.
Dem Standards Setting Committee gehören 19 Immobilienexperten aus 50 Ländern aus fünf Kontinenten an. Es agiert unabhängig und hat den Auftrag, in Zusammenarbeit mit der Branche eine weltweit standardisierte Methode zur Flächenermittlung zu erarbeiten.
Derzeit unterscheiden sich die Methoden zur Flächenermittlung bei Büro-, Wohn-, Einzelhandel- und Industrieimmobilien in verschiedenen Ländern erheblich. Die Verwendung vieler unterschiedlicher Verfahren erschwert es globalen Investoren und Nutzern, den angebotenen Raum genau zu vergleichen.
Mithilfe des globalen Property Measurement Standard können Immobilien künftig einheitlich vermessen werden. Das sorgt für mehr Transparenz auf dem Markt, größeres Vertrauen der Öffentlichkeit und der Investoren und für mehr Marktstabilität. Der Standard wird die Art verändern, wie Flächenermittlungen durchgeführt werden. Das führt zu Verbesserungen bei der Bewertung und bei der Bilanzierungseinheitlichkeit auf den Märkten der Welt.
Unter den Mitgliedern des Standards Setting Committee sind Akademiker, Immobilienfonds- und Asset-Manager, Wohnimmobilienexperten, Bewerter und Bau- sowie Projektentwicklungsspezialisten.
Max Crofts, Vorsitzender des Standards Setting Committee: „Immobilien sind ein globales Asset für internationale Investoren, Immobiliennutzer und deren Berater, doch die gängige Praxis bei der Flächenermittlung sind von Land zu Land unterschiedlich und unterscheiden sich sogar auf verschiedenen Märkten innerhalb eines Landes. Unser erstes Treffen bei der Weltbank hat uns dazu ermutigt, Standards zu erstellen, die nicht nur die internationalen Rechnungslegung und die Bewertungsstandards ergänzen werden, sondern auch die Sammlung und Belastbarkeit von Daten zu den Märkten weltweit erlauben wird.“
Allen Crawford, Stellvertretender Vorsitzender des Standards Setting Committee: „Die Kommission hat die anspruchsvolle Aufgabe, alle bisherigen Verfahrensweisen weltweit, die seit Jahrzehnten in Gebrauch sind, zusammenzutragen und daraus etwas zu destillieren, was man dann als weltweit beste Methode zur Flächenermittlung nutzen kann. Es existieren viele Standards parallel in unterschiedlichen Ländern, doch die sind größtenteils nicht aufeinander abgestimmt. Die Mitglieder der Kommission setzen alles daran, den wirklich weltbesten Standard zu finden. Wenn der Standard von der globalen Immobilienbranche angenommen wird, dann wissen wir, dass wir erfolgreich waren.“
Ken Creighton, Director of Professional Standards bei der RICS: „Seit wir im Mai die IPMS Coalition gegründet haben, haben wir inzwischen eine Kommission von Weltrang zusammengestellt. Das zeigt, dass sich Zusammenarbeit in der Immobilienbranche auszahlt und dynamisch und effektiv sein kann. Wir freuen uns im kommenden Jahr auf einen offenen, kommunikativen und effizienten Arbeitsprozess, um die Standards zu entwickeln.“
Das Standards Setting Committee wird unverzüglich damit beginnen, eine neue Methodik zu entwerfen und hat sich zum Ziel gesetzt, bis zum Frühjahr 2014 einen Entwurf zur allgemeinen Diskussion stellen zu können.
Die Mitglieder der International Property Measurement Coalition sind:
• American Society of Farm Managers and Rural Appraisers (ASFMRA)
• The Appraisal Foundation (TAF)
• Appraisal Institute (AI)
• Asia Pacific Real Estate Association (APREA)
• Asociacion Professional de Sociedades de Valoracion (ATASA)
• ASTM International
• Australian Property Institute (API)
• Building Owners and Managers Association International (BOMA)
• China Institute of Real Estate Appraisers and Agents (CIREA)
• Commonwealth Association of Surveying and Land Economy (CASLE)
• CoreNet Global
• Council of European Geodetic Surveyors (CLGE)
• International Consortium of Real Estate Associations (ICREA)
• International Federation of Surveyors (FIG)
• International Monetary Fund (IMF)
• International Real Estate Federation (FIABCI)
• Open Standards Consortium for Real Estate (OSCRE)
• Property Council of Australia (PCA)
• Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
• South African Property Owners Association (SAPOA)
Die unabhängige Standardisierungskommission setzt sich aus ernannten Vertretern der IPMSC zusammen. Die 19 Mitglieder der Kommission sind:
• Alexander Aronsohn, RICS (UK) – Executive Secretary to the Committee
• Will Chen, China Development Bank & GoHigh Capital (China)
• Allen Crawford, Australian Property Institute (Australia) – Vice Chair
• Max Crofts, Commonwealth Association of Surveying & Land Economy (UK) – Chair
• Anthony Gebhardt, South African Property Owners Association (South Africa)
• Kent Gibson, Capstone Property Management (USA)
• Prof. Marc Grief, Society of Property Researchers (Germany)
• Liu Hongyu, China Institute of Real Estate Appraisers and Agents (China)
• Prof. Sr Dr Ting Kien Hwa, Centre for Real Estate Research, University Teknologi (MARA) Malaysia)
• Luke Mackintosh, Ernst & Young (Australia)
• Scott McMillan, International Monetary Fund (USA)
• Howard Morley, NZ Realtors LTD (New Zealand)
• Frederic Mortier, Council of European Geodetic Surveyors (Belgium)
• Sara Stephens, Appraisal Institute (USA)
• Peter L. Stevenson, Stevenson Systems, Inc (USA)
• Nicholas Stolatis, TIAA-CREF (USA)
• V. Suresh, HIRCO Developments (India)
• Koji Tanaka, Mitsui Fudosan (Japan)
• Dr. Piyush Tiwari, RICS School of Built Environment, Amity University (India) and Faculty of Architecture, Building and Planning, University of Melbourne (Australia)
