13.08.2013 Deutsche Wohnen erhöht Jahresprognose für 2013
Die Deutsche Wohnen schließt das erste Halbjahr 2013 mit einem Periodenergebnis von EUR 50,2 Mio. (Vorjahr: EUR 36,9 Mio.) erfolgreich ab. Das bereinigte Ergebnis vor Steuern stieg um rund 86 % auf EUR 69,3 Mio. (Vorjahr: EUR 37,3 Mio.). Das Ergebnis aus der Wohnungsbewirtschaftung erhöhte sich um 61 % auf EUR 139,3 Mio. (Vorjahr: EUR 86,6 Mio.), das Verkaufsergebnis um 35 % auf EUR 12,3 Mio. (Vorjahr: EUR 9,1 Mio.) und das Ergebnis aus Pflege und Betreutes Wohnen um 33 % auf EUR 6,5 Mio. (Vorjahr: EUR 4,9 Mio.).
Die wesentliche Ergebniskennzahl Funds from Operations (FFO, ohne Verkauf) ist im Vergleich zum Vorjahr aufgrund von Zukäufen um ca. 85 % auf EUR 60,6 Mio. (Vorjahr: EUR 32,8 Mio.) gestiegen. Der Verschuldungsgrad (Loan to Value Ratio) betrug zum Stichtag rund 55,8 % (31. Dezember 2012: 57,2 %). Der innere Wert, gemessen als EPRA NAV, wuchs im ersten Halbjahr unter Berücksichtigung einer ausgezahlten Dividende von EUR 0,21 pro Aktie auf EUR 12,79 je Aktie (31. Dezember 2012: EUR 12,48 je Aktie).
Weitere Stärkung der Kern- und Wachstumsregionen
Insgesamt hat die Deutsche Wohnen im ersten Halbjahr 2013 10.700 Wohneinheiten übernommen. Neben den im ersten Quartal erworbenen 7.800 Wohneinheiten, konnten weitere wertsteigernde Portfolioankäufe in den bestehenden Kern- und Wachstumsregionen abgeschlossen werden. Der Schwerpunkt der zusätzlich erworbenen Wohnimmobilien liegt in Dresden mit rund 1.900 Einheiten, im Großraum Berlin mit rund 500 Wohneinheiten - und hier insbesondere in Potsdam - sowie im Rheinland mit rund 215 Einheiten. Insgesamt beträgt die aktuelle jährliche Vertragsmiete der rund 10.700 im ersten Halbjahr 2013 erworbenen Wohneinheiten ca. EUR 40,0 Mio. Zudem wurde eine Seniorenresidenz in Berlin mit rund 250 Plätzen erworben.
Michael Zahn, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Wohnen AG, sagt: 'Mit den Zukäufen haben wir unsere Kern- und Wachstumsregionen gestärkt und können so die Skalierungseffekte unserer operativen Plattform nutzen. Die FFO-Rendite (vor Steuern) der erworbenen Wohnimmobilien wird nach vollständiger Integration der Wohnimmobilien bei rund 8 % liegen.'
Erhöhung der Jahresprognose
Insgesamt hat die Deutsche Wohnen, u.a. mit den Mitteln der Anfang des Jahres erfolgten Kapitalerhöhung, wertsteigernde Akquisitionen mit einem Transaktionsvolumen von rund EUR 592 Mio. im laufenden Geschäftsjahr abgeschlossen. Insbesondere aufgrund der Ergebnisbeiträge der erfolgten Zukäufe erhöht die Deutsche Wohnen ihre nachhaltige FFO-Prognose für das Geschäftsjahr 2013 um 10 % auf EUR 110 Mio.
Die wesentliche Ergebniskennzahl Funds from Operations (FFO, ohne Verkauf) ist im Vergleich zum Vorjahr aufgrund von Zukäufen um ca. 85 % auf EUR 60,6 Mio. (Vorjahr: EUR 32,8 Mio.) gestiegen. Der Verschuldungsgrad (Loan to Value Ratio) betrug zum Stichtag rund 55,8 % (31. Dezember 2012: 57,2 %). Der innere Wert, gemessen als EPRA NAV, wuchs im ersten Halbjahr unter Berücksichtigung einer ausgezahlten Dividende von EUR 0,21 pro Aktie auf EUR 12,79 je Aktie (31. Dezember 2012: EUR 12,48 je Aktie).
Weitere Stärkung der Kern- und Wachstumsregionen
Insgesamt hat die Deutsche Wohnen im ersten Halbjahr 2013 10.700 Wohneinheiten übernommen. Neben den im ersten Quartal erworbenen 7.800 Wohneinheiten, konnten weitere wertsteigernde Portfolioankäufe in den bestehenden Kern- und Wachstumsregionen abgeschlossen werden. Der Schwerpunkt der zusätzlich erworbenen Wohnimmobilien liegt in Dresden mit rund 1.900 Einheiten, im Großraum Berlin mit rund 500 Wohneinheiten - und hier insbesondere in Potsdam - sowie im Rheinland mit rund 215 Einheiten. Insgesamt beträgt die aktuelle jährliche Vertragsmiete der rund 10.700 im ersten Halbjahr 2013 erworbenen Wohneinheiten ca. EUR 40,0 Mio. Zudem wurde eine Seniorenresidenz in Berlin mit rund 250 Plätzen erworben.
Michael Zahn, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Wohnen AG, sagt: 'Mit den Zukäufen haben wir unsere Kern- und Wachstumsregionen gestärkt und können so die Skalierungseffekte unserer operativen Plattform nutzen. Die FFO-Rendite (vor Steuern) der erworbenen Wohnimmobilien wird nach vollständiger Integration der Wohnimmobilien bei rund 8 % liegen.'
Erhöhung der Jahresprognose
Insgesamt hat die Deutsche Wohnen, u.a. mit den Mitteln der Anfang des Jahres erfolgten Kapitalerhöhung, wertsteigernde Akquisitionen mit einem Transaktionsvolumen von rund EUR 592 Mio. im laufenden Geschäftsjahr abgeschlossen. Insbesondere aufgrund der Ergebnisbeiträge der erfolgten Zukäufe erhöht die Deutsche Wohnen ihre nachhaltige FFO-Prognose für das Geschäftsjahr 2013 um 10 % auf EUR 110 Mio.
