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30.07.2013 Wohnobjekt Clancy Quay in Dublin für über 80 Mio. Euro verkauft

Savills, eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen, hat im Auftrag des Zwangsverwalters Grant Thornton das Projekt Clancy Quay in Dublin 8 für über € 80 Millionen verkauft. Bei der Transaktion handelt es sich um den bislang größten Verkauf eines Mehrfamilienobjektes in Irland. Nach endgültiger Fertigstellung und Vollvermietung liegt die Nettorendite bei knapp über 6 %. Aus den insgesamt 10 Bietern ging Kennedy Wilson als erfolgreicher Käufer hervor.

Die überwiegend wohnungswirtschaftlich genutzte Immobilie befindet sich auf einem 5,6 Hektar großen Grundstück mit Blick auf den Fluss Liffey in Islandbridge, drei Kilometer außerhalb der Innenstadt von Dublin. Phase 1 des Projektes wurde 2009 fertiggestellt und umfasst insgesamt 420 Luxusapartments sowie ca. 3.408 m² Gewerbefläche. In den weiteren Phasen 2 und 3 wird ein angrenzendes Entwicklungsgrundstück mit einer Größe von ca. 3,42 Hektar bebaut. Hier entstehen 323 Wohneinheiten sowie ein Hotel, Bildungseinrichtungen, ein Kinderhort und diverse weitere Flächen zur gewerblichen Nutzung. Nach Fertigstellung der Phasen 2 und 3 ist Clancy Quay eines der größten privaten Wohnbauprojekte Dublins.

Fergus O’Farrell, Director Investment bei Savills Irland, sagt: „Clancy Quay rief großes Interesse auf Seiten einheimischer wie auch internationaler Investoren hervor, da es sich dabei um das bedeutendste Mehrfamilien-Investitionsvorhaben in diesem Immobilienzyklus handelt. Dies ist vor allem der Größe des Projektes sowie der Chance, einen extrem starken Vermietungsmarkt gewinnbringend zu nutzen, geschuldet. Zusammen mit einer Reihe weiterer bedeutender Verkäufe wie des Gemini Portfolios und Sandford Lodge ist dieser Deal Beweis für ein gestiegenes Transaktionsniveau und das wachsende Interesse der Investoren an Spitzenassets im Zentrum Dublins. Ein Trend, von dem wir ausgehen, dass er anhält.“

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