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25.07.2013 RICS Cost Analysis and Benchmarking Guidance Note fördert höchste Standards für Bauprojekte

Die RICS hat den Leitfaden Cost Analysis and Benchmarking Guidance Note entwickelt, der Experten durch den Prozess der Analyse von Baukosten leitet, um den monetären und qualitativen Wert von Projekten zu gewährleisten sowie die höchsten internationalen Standards zu erreichen.

Die Kostenanalyse stellt dabei eine Untersuchung der Kostenverteilung für alle Bauelemente eines Projekts dar und beinhaltet konzeptionell die Modellierung von Baukosten, Bauzeit und Umfang der Arbeiten für ein Gebäude. Die Baukosten sind die wichtigsten Faktoren im Entwurfsentwicklungsprozess sowie für die Erzielung eines monetären Wertes. Aus diesem Grund dienen die Baukosten als Maßstab für die Berechnung der Projektkosten und des Wertes. Zur Berechnung der Kosten präsentiert der RICS-Leitfaden eine Methodik für das Benchmarking der Kosten gegenüber bisherigen Projekten und Kostenanalysestrukturen.

Der dargestellte Prozess gewährleistet, dass ein Bauelement nicht unnötigerweise auf Kosten eines anderen unterfinanziert oder nicht ausreichend konzipiert wird. Der Leitfaden erläutert Immobilienexperten, wie sie eine Kostenanalyse für einen Angebotsvorschlag, eine Analyse für den Beschaffungsprozess und eine Ausschreibung erstellen und warum Basisdaten für ein Projekt notwendig sind.

Alan Muse FRICS, RICS Director of Built Environment: “Im Zeitalter einer schnellen technologischen Entwicklung und der Zunahme von ´Big Data´, d.h. großen Datenmengen, kommt den konventionellen und bewährten Methoden für die internationale Kostenanalyse und das Benchmarking eine neue Bedeutung zu. RICS und BCIS sind seit über 50 Jahren führend bei der Erhebung und Analyse von Kostendaten. Dieser globale Leitfaden verdichtet bewährte Methoden in diesem Bereich und stellt die Grundsätze für die Festlegung neuer Systeme in neuen Märkten vor, um Kostenprognosen und die Performance von Projekten weltweit zu verbessern."

Der Leitfaden ist weltweit anwendbar und kann, wenn er vollständig berücksichtigt wird, die wichtigsten Entwurfs- und Kostenmerkmale eines Projekts aufzeigen.


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