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18.07.2013 Deutsche Wohnwerte baut Wohnquartier auf Offenbachs Hafeninsel

Am Hafen Offenbach plant der Heidelberger Projektentwickler Deutsche Wohnwerte die Bebauung eines neuen Wohnquartiers in bevorzugter Lage direkt auf der Hafeninsel. Neun Inselhäuser werden in zwei Bauabschnitten insgesamt 152 hochwertige, lichtdurchflutete Wohnungen bieten. Das Projektvolumen beträgt circa 57 Millionen Euro. Die Vermarktung übernimmt die CORPUS SIREO Makler Frankfurt. Der Baubeginn wird voraussichtlich im Herbst 2013 sein.

Die Wohnungen in den Inselhäusern sind so durchdacht und gestaltet, dass ihre künftigen Bewohner das Leben zuhause komfortabel genießen können. Alle Wohneinheiten und Loggien richten sich zum Wasser und nach Süden hin. Bodentiefe Fensterelemente bieten interessante Ausblicke und sorgen für das angenehme Gefühl von Freiheit.

Raum so viel Sie wünschen:
Hafengold bietet Etagenwohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von ca. 66 m2 bis 125 m2 sowie Penthousewohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen von Ca. 91 m2 bis 188 m2. Die Einheiten überzeugen mit lichten Raumhöhen von ca. 2,60 m bis zu 2,70 m und überschaubaren Eigentümergemeinschaften. Die Erdgeschosswohnungen werden durch großzügige private Gärten bereichert, die Penthousewohnungen bestechen mit Dachterrassen, von denen man eine traumhafte Sicht auf den Hafen und meist auch auf die Skyline von Frankfurt genießen kann.

Von inneren Werten:
Alle Wohnungen sind mit einem warmen, hellen Eichenparkett in den Wohnräumen und in den Bädern mit exklusiven Sanitärobjekten namhafter Qualitätshersteller ausgestattet. Hochwertige Technikdetails wie Fußbodenheizung, Videosprechanlage und vieles mehr, runden die Ausstattung ab.

Privater Logenplatz – die Lagequalitäten:
Die Lage der neun Inselhäuser im Quartier Hafeninsel ist ein Glücksfall. Gefühlt mittendrin und doch geborgen. Eine begrünte Anlage rahmt das Ensemble ein und bietet den Bewohnern einen geschützten, privaten Raum abseits der öffentlich zugänglichen Wege. So verläuft die Promenade unterhalb der Freianlage an den Häusern vorbei. Die Inselhäuser liegen westlich vom Hafenplatz, dem Puls des Hafens. Nah genug, um in wenigen Schritten zum Quartierszentrum mit Nahversorgung, Gastronomie und vielem mehr zu gelangen. Weit genug entfernt, um das Geschehen auf der Hafentreppe, einem der Wahrzeichen des Hafens, in Ruhe zu beobachten. Ein weiteres Plus: Die autofreie Zone. Lediglich die Inselstraße führt hinter den Häusern zur Inselspitze. Über eine Zufahrt für das gesamte Ensemble gelangen Sie durch die gemeinsame Tiefgarage komfortabel zum eigenen Haus und über die Aufzüge barrierefrei in alle Wohnebenen.

Städtebau und Architektur:
Das städtebauliche Konzept orientiert sich an der einmaligen Wasserlage des Grundstückes und positioniert die Wohngebäude so, dass möglichst optimale Sichtbezüge zum Wasser entstehen. Durch die städtebauliche Anordnung der Gebäude entsteht zudem ein großer, zusammenhängender, innenliegender Freiraum. Die unterschiedlich gestalteten Quartiersplätze verbinden das neue Wohnquartier und öffnen sich mit Aussichtsplattformen zum Hafenbecken mit seiner Sonnenpromenade. Großzügige Gräserflächen setzen das Motiv Wasser thematisch in Vegetation um und erzeugen ein stimmungsvolles Bild in jeder Jahreszeit. Alle Gebäude bestehen aus sechs Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss, welches große Freibereiche und weite Blickbeziehungen ermöglicht.

Auch das Energiekonzept des Bauvorhabens soll der angestrebten DGNB-Zertifizierung in Gold für das Stadtquartier Rechnung tragen. Hierzu wird ein KfW-55-Standard mit moderner Haustechnik u.a. mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach-Wärmedämmverglasungen und effizienter Wärmedämmung der Gebäudehülle angestrebt.

Projektentwickler und Bauträger:
Die Deutsche Wohnwerte mit Sitz in Heidelberg, ist ein Beteiligungsunternehmen der Zech Group aus Bremen und ebenfalls Mitglied bei der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Eine der Kernkompetenzen der Deutschen Wohnwerte liegt in der vermarktungsfähigen Projektentwicklung von hochwertigen Wohnimmobilien. Dabei liegt ein Schwerpunkt auf wohnwirtschaftliche Quartiersentwicklungen. Zum Selbstverständnis des Unternehmens gehört es, hohe Anforderungen an die Architektursprache, die Bauqualitäten, die Ausstattungsmerkmale sowie an eine ökologische, wohngesunde und energiesparende Bauweise zu stellen.


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