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16.07.2013 VWI realisiert Komfort-Dachgeschoss-Wohnungen durch Aufstockung

Der Andersenweg am Neuen Teich – in dieser Wolfsburger Top-Lage mit Seeblick im nördlichen Teil der Stadt wird Volkswagen Immobilien (VWI) ab Mitte Juli mit dem Neubau von vier komfortablen Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen und bodentiefen Fenstern beginnen. Geplant sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 113 m² sowie zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit 155 m².

Die bauliche Besonderheit bei diesem Projekt: Die neuen Wohnungen werden direkt auf das neu gedämmte Dach errichtet. „Möglich macht das eine spezielle Holzrahmenbauweise. Die einzelnen Bauteile werden vorgefertigt geliefert und in wenigen Wochen als Rohbaukörper fertiggestellt.“, so VWI-Projektleiter Sven Schütrumpf und ergänzt: „Eine für diese Bauweise ausgelegte Bodenplatte sorgt zudem für eine Schallentkopplung, so dass die bisherigen Mieter der oberen Etage keine Lärmbeeinträchtigungen zu befürchten haben.“

Ulrich Sörgel, Leiter Wohnimmobilien, zeigt sich von dem Bauprojekt mit Modellcharakter begeistert: „Diese Form der Aufstockung könnte beispielhaft für künftige Wohnraumerweiterungen werden. Neben unseren Neubauaktivitäten ist es uns wichtig, auch potentielle Wohnflächen zu nutzen, die uns unsere Bestandsgebäude bieten. Insofern bedeutet das eine weitere Chance, mehr Wohnraum für Wolfsburg zu realisieren.“

Die Aufwertungsmaßnahmen im Andersenweg kommen aber auch den bisherigen Mieterinnen und Mietern zugute, die sich künftig über geringere Heizkosten freuen dürfen. Die Gebäude werden umfassend energetisch saniert. Die Fassade bekommt ein Wärmedämm-Verbund-System (WDVS), das Dach und die Kellerdecken werden ebenfalls gedämmt. Volkswagen Immobilien investiert allein dafür rund 600.000 Euro. Zudem werden im Zuge der Arbeiten die Außenanlage neu gestaltet und zusätzliche Parkflächen geschaffen.

Neben den energetischen Maßnahmen wird es auch noch ein weiteres, komfortables Highlight geben: alle Wohnungen bekommen neue, großzügige Vorstellbalkone mit hochwertigen Holzterrassendielen. Die Nutzfläche wird sich dann im Vergleich zu den bisherigen Balkonen fast verdoppeln.

Während der gesamten Bauphase können die Bewohner in ihren Wohnungen bleiben. Die umfangreichen Baumaßnahmen werden voraussichtlich in der ersten Hälfte des kommenden Jahres abgeschlossen sein.


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